Što trebate znati o ovom ključnom dokumentu
Kada unajmite stan, vi i vaš stanodavac vjerojatno će potpisati najam, dokument koji vam daje pravo da zauzme svoj novi dom sve dok leasing ostaje na snazi.
Prije nego što potpišete zakup, možda se pitate što je najbolji ugovor o najmu, koliko ćete dugovati, tko još treba potpisati najam, pa čak i hoće li vam biti bolje da unajmite svoj stan bez zakupa.
Nakon što potpišete zakup, možete odlučiti da se morate rano iseliti i brinuti se da vam prekidanje zakupa može proizaći kazne.
Ili biste možda mogli potaknuti određeno pravilo u zakupu i trebate uvjeriti svog iznajmljivača da je pravilo nepošteno ili da se ne bi trebalo odnositi na vas.
Srećom, možete biti spremni i izbjeći mnoge probleme čitajući gore na osnovama stan najam u nastavku.
Ugovor o zakupu ugovora o zakupu u nepokretnoj mreži u odnosu na mjesečni ugovor o najmu
Većinu vremena, stanodavci i stanari pristaju na određeno vrijeme, kao godinu dana, za stanarinu. Kada dođe vrijeme, obje strane mogu pristati na obnovu zakupca za još jedan fiksni rok. Saznajte zašto vam dugoročni ugovor o najmu može, ili ne mora, biti povoljan za vas.
Nasuprot tome, mjesečni ugovor o najmu automatski se obnavlja, osim ako stanodavac ili stanar odluči to okončati. Iako to izgleda kao da nudi veću fleksibilnost, može doći po cijeni.
Ono što dugujete potpisivanju zakupa
Budite spremni platiti oko dva do četiri puta mjesečni najam , ako ne i više, zajedno s potpisivanjem zakupnine.
Od plaćanja unaprijed najamnine, plus sigurnosni depozit, naknadu brokera, naknade za kretanje i još mnogo toga, zasigurno ćete morati donijeti novčanik na potpisivanje zakupa. Evo više pojedinosti o tome što biste trebali platiti prilikom potpisivanja zakupa .
Najam jamaca
Ako ste zabrinuti da stanodavci neće potpisati zakup s vama jer će misliti da ne zarađujete dovoljno prihoda, možda ćete imati pomoć svog rođaka ili prijatelja potpisivanjem zakupnine kao jamca.
Ako pronađete svoj stan iz snova, ali stanodavac neodlučno iznajmiti ga nakon provjere financijske pozadine, možete pitati o ovoj opciji.
Nepravilna pravila o zakupu
Često dovoljno, stanari vjeruju da je određeni uvjet za zakup nepravedan. Ako se osjećate na taj način, vrlo dobro možete biti opravdani u nepridržavanju zahtjeva. Kao stanar stanar, imajte na umu da kršenje pravila može dovesti do opasnosti od gubitka svog doma, stoga je važno biti u stanju artikulirati razlog zašto vjerujete da je logika i zakon na vašoj strani kada je riječ o valjanosti pravilo apartmana.
Breaking Your Lease
Stanari često imaju dobre razloge za žele li rano prekinuti zakup. Na primjer, jedan od uobičajenih razloga je kada stanar odluči da želi posjedovati kuću .
Ako morate otkazati svoj zakup, saznajte kako možete izbjeći ili barem ograničiti kaznu od vašeg stanodavca.