Garanti mogu napraviti razliku između dobivanja najam koji želite ili ako imate negdje drugdje. No, svi potencijalni stanari ne znaju o ovoj opciji ili razumiju što je uključeno.
Evo odgovora na često postavljana pitanja o jamcima i zašto biste ih mogli zatražiti prilikom iznajmljivanja stana.
P: Što je jamac?
O: Jamac je netko tko potpisuje ugovor s vama i preuzima vaše financijske obveze u zakupu ...
Čitaj više
P: Tko obično potpisuje zakup kao jamca?
O: Vrlo često, roditelj roditelja djeluje kao jamac, uz pretpostavku da je roditelj u zdravoj financijskoj situaciji i želi ... Pročitajte više
P: Je li ko-potpisnik ista stvar kao jamac?
O: Stanodavci i brokeri često koriste pojmove "koautor" ... Pročitajte više
P: Što da kažem nekome tko smatra da je moj jamac?
O: Trebali biste reći potencijalnom jamcu da vam je potreban netko tko će potpisati najam kako bi iznajmio stan koji želite ... Pročitajte više
P: Koje dokumente zahtijevaju vlasnici stanara od jamaca?
O: Stanodavci se razlikuju po njihovim zahtjevima, ali ako je rođak ili prijatelj razmišljao o vašem jamcu, ta bi osoba trebala očekivati ... Pročitajte više
P: Hoće li jamac dobiti kopiju mog izvješća o kreditu?
O: Vjerojatno samo ako to dajete. Stanodavci koji prihvaćaju jamce zabrinuti su zbog toga što je jamac netko tko je u financijskom položaju da se popne na ploču ako stanar ne plati stanarinu.
Što se tiče uvjeravanja određene osobe da bude ... Pročitaj više
P: Može li stanodavac prihvatiti samo jamce koji žive na određenom području?
O: Mnogi zemljoposjednici ograničavaju jamce državnom ili gradskom području (poput Kalifornije ili trilijunskog područja New Yorka). Mogu to učiniti jer ... Pročitajte više
P: Što će moj zakup reći o jamcu?
O: Neki stanodavci samo uključuju kratku klauzulu u njihovu zakupu s dodanom linijom potpisa za jamca ...
Čitaj više
P: Kako ću znati trebam li jamac?
O: Vaš će stanodavac reći ako vam treba jamac. Neki stanodavci brzo traže jamce ... Pročitajte više
P: Što ako ne mogu pronaći jamca?
O: Ako stanodavac traži jamca, ali ga ne možete pronaći, vjerojatno ćete morati potražiti stan negdje drugdje ... Pročitajte više
P: Mogu li predložiti stanodavcu da dobijem jamca?
O: Da. Ako ste pronašli svoj stan iz snova, ali stanodavac neodlučno iznajmiti ga jer vjeruje ... Pročitajte više
P: Što ako moj jamac promijeni mišljenje nakon zakupa?
O: Nakon što potpišete svoj zakup, na kuke ste za najam za ostatak vašeg zakupa. Na sličan način, netko tko potpisuje kao jamca postaje predan ispunjenju te dužnosti za isto razdoblje. Dakle, ako ste upravo potpisali jednu godinu ... Pročitajte više
P: Mogu li biti jamac za drugog stanara ako sam potpisao najam svog?
O: Činjenica da ste zakupili stan u zakup kao stanar, ne sprječava vas da se poslužite kao jamac za rođaka ili prijatelja. To vrijedi čak i ako rođak ili prijatelj želi unajmiti stan u istoj zgradi ... Pročitajte više