Već imate sobu na svojem imanju - negdje. To je samo stvaranje i stvaranje uvjetovanog životnog prostora iz te prostorije. Ne samo da više životnog prostora znači sretnije obitelji, to znači veće vrijednosti za preprodaju vaše kuće. No, svi prostorni dodatni remodeli nisu jednako stvoreni. Neki, zapravo, pravi su štetni za vrijednost vašeg doma. Nazvane od najboljih do najgore:
1. Izgradite zbroj prema van
Ako se možete čeliti za ovaj dugi, skupi projekt, dodatak na vrhu će vam platiti mnogo puta - financijski i emocionalno.
Izgradnja dodatka je jedini pravi način za "stvaranje prostora". Osim za izgradnju prema gore, gotovo svaki drugi način stvaranja prostora uključuje redistribuciju postojećeg prostora.
- Pro : Stvorite sasvim novi prostor, bez ikakvih postojećih struktura. Obično ne morate napustiti kuću tijekom gradnje. Vraća apsolutnu vrijednost maksimalne prodaje.
- Cons : Ogroman skup i nikada ne-do-it-yourself projekt.
2. Izgradite prema gore
U skladu s dopunama u vezi s ocjenom vrijednosti, dopune na drugoj priči su najbolje kada je vaša dostupna nekretnina mala.
Većina domova će prihvatiti drugu priču, ali to nije tako lako kao što je skidanje s krova i stavljanje drugog poda na vrh. Potrebno je dodatno podupiranje.
- Pros : bolji način za dobivanje prostora nego čak i izgradnju prema van. Nebo je granica, kako kažu. Poput zgrade prema van, ovo je jedno remodeliranje koje stvara prostor i koji vraća neizmjerno visoku vrijednost prilikom prodaje.
- Cons : Poput izgradnje prema van, vrlo skupo i nikada ne-do-it-yourself projekt. Gotovo uvijek uključuje iseljavanje kuće neko vrijeme.
3. Pretvaranje podruma
Manje popularno od nadogradnje prema gore ili prema van, podzemne pretvorbe još uvijek su visoke jer je dostupan prostor za podne površine često jednak postojećem katu na prvom katu.
Podrum je često bolji izbor za obraćenje nego potkrovlje jer je obično uglavnom izgrađen. Zidovi su čvrsti i često je potrebno malo više od lažnog zida kroz koji možete upravljati električnim žicama . Pod je počiva na čvrstoj zemlji. Vlažnost je gotovo uvijek problem, ali to se može ublažiti. Konverzije u podrumu su na dohvat ruke najambicioznijih renovatora kućnih aparata, a tu su i brojni poduzetnici koji se specijaliziraju samo u pretvorbama u podrumu.
4. Potkrovlje pretvorbe
Obmanjujuće teške, pretvorbe na potkrovlje nisu "zanemarivanje" što se čini, budući da se strukturni elementi moraju dodati.
Gipsovi su unaprijed izgrađeni za određeni stup prometa. Dakle, za razliku od opcije "izgraditi prema gore", ne morate graditi puno strukturnih elemenata. Također, budući da su potkrovlje u neposrednoj blizini podnožja, ispod njih mogu se koristiti komunalije (električne, vodovodne, otpadne i sl.). To je dobra vijest. Loša vijest je da su tavani često čudno konfigurirani, s niskim visećim stropovima i nagnutim dormers. Iako dizajniran za skladištenje i neki promet stopala, tavani nisu namijenjeni stalnoj uporabi. Dakle, morat ćete još jačati stupove ( sestrinskim ili drugim metodama) i položiti podnicu.
5. Uklanjanje unutarnjeg zida
Uključite dvije sobe u jednu sobu.
Sada smo u području stvaranja iluzije prostora, umjesto stvaranja stvarnog prostora. Mnogi unutarnji zidovi nisu nosivi i mogu lako (da, rekao je jednostavno) biti uklonjena od strane homeowner tijekom vikenda. Međutim, nosivi zidovi su drugačija priča i gotovo uvijek zahtijevaju intervenciju izvođača. Obično je najbolje ostaviti dvije sobe kao dvije sobe. Iznimka je ako su te dvije sobe posebno sićušne.
6. Ponovno postavljanje sobe
Da, to je stari trik koji se uklapa u tri klupe i vodi se u dnevni boravak!
Ako ste bilo koji tip sljedbenika nekretnina, prepoznat ćete ovu vrstu pretvorbe kao onu koja uzrokuje da Realtors u dubini svoje obrve. Ako to odlučite, pobrinite se za usko povezivanje funkcije stare sobe s funkcijom nove sobe.
7. Pretvaranje garaže
Obično je loša ideja staviti novac u ovaj projekt stvaranja svemira, budući da dobivate prostor slabe vrijednosti uklanjanjem prostora veće vrijednosti.
Više nije vidljivo više, pretvorba garaže u velikoj mjeri prerasta u razdoblje Brady Bunch . I iz dobrog razloga: automobili također trebaju domove. Izuzetno je primamljivo pretvoriti garažu, ali se oduprijeti iskušenju. Ako ništa, ponovite sebi: "Ovo će povući vrijednost moje preprodaji ."
8. Izgradnja odvojene strukture
Ako to učinite, priložite strukturu u svoj dom i učinite ga tradicionalnim dodatkom.
Odjeli gradskih dozvola ne vole vlasnike kuća koji se pretvaraju u prostorije u stanove za majku. Rad proširenja komunalnih usluga 50 metara ili više od glavne strukture do pribavljene strukture je obično više od većine kuća za koje se pregovaralo. A ta narančasta produžna žica koja se širi kroz stabla nije ni blizu "kodu". Pravilno građena dopuštena zasebna struktura može koštati onoliko koliko i dodatak - ali vam daje manju vrijednost preprodaju.