Trebate li pretvoriti garažu u dnevni prostor?

Razmislite stvarno o tebi prije nego što se urušite

Želite 400 četvornih metara stambenog prostora? Možda ste ga pronašli. Zove se garaža. I to je slobodan prostor. Ili je?

Kada se prostor dobiva uska, gužve kuće očajni za načine da izgrade prostor od ništa . Garažne pretvorbe obiluju područjima gdje je nekretnina skupo, a susjedi su bliski. Pretvorbe u garaži izgledaju kao klasični projekt "Zamislite, ja to mogu učiniti".

Ništa na vašem putu, poput onih prljavih nosivih zidova , a uz kutiju naizgled već na mjestu, osjeća se da ništa ne može pogriješiti. Ipak, nije tako brzo.

Poput refiniranih podruma, garaže se čine kao "pronađeni prostor". Tamo se uspoređuje usporedba.

Pretvaranje garaže zahtijeva više razmatranja od uklanjanja podruma zbog značajnih padova. S remodelom podruma , jedva da možete pogriješiti s podizanjem neupotrebljivog tamnog prostora u onu koja je svijetla i korisna. Malo je izgubljeno. Međutim, s garažom možete iskoristiti prostor koji se može koristiti za jednu stvar (pohranjivanje automobila, kutije itd.) Za prostor koji se može koristiti za drugu stvar (život). U najboljem slučaju, to je trgovina jedan za jedan. U najgorem slučaju, zagušite svoju kuću.

Stručnjaci za nekretnine skloni su se slažu da se pretvorbe u garaži ne dodaju u ukupnu vrijednost imovine u kući.

Garaža pretvorba je neto-nula propozicija u smislu povećanja vrijednosti imovine:

Promjena prostora namijenjenog automobilima u uvjetovanom životnom prostoru poziva na pravna pitanja.

Kalifornijski odvjetnik Andy Baker specijalizirao se za pitanja vezana uz ilegalne pretvorbe u garaži.

Na njegovom mjestu on nas podsjeća na to

Jednom kad se garaža mijenja u prostor za stanovanje, smatra se novim "uvjetovanim prostorom", koji mora biti u skladu s posebnim tehničkim i pravnim standardima koji nisu prethodno bili potrebni. Većina građevinskih kodova zahtijeva dozvolu za "izgradnju, povećavanje, izmjenu, popravak, promjenu popunjenosti" i "ugradnju bilo kojeg električnog ili vodovodnog sustava".

U mnogim su zajednicama sljedeći minimalni standardi:

Ne radi se samo o automobilima, nego o skladištenju velikih i manje vrijednih stvari naših života.

Imajte na umu da se garaže koriste za više nego samo parkirališta.

Garaže su mjesta na kojima skladijemo kosilice, božićne ukrase, bicikle, namotane prostirke, odložene dječje igračke i druge velike predmete koji se ne uklapaju (ili ne smiju stati) u naše domove. Čak i ako vam ne smeta da se riješite ove skladišne ​​prostorije, vjerojatno će vas zamoliti sljedeći kupci vašeg doma.

U mnogim gradovima, kada izvadite parkiralište, trebate ga zamijeniti s drugim parkiralištem na ulici.

Da li vaša garaža zadovoljava zahtjeve prostornog uređenja za parkirno mjesto? Jedan komentator Redfin, bivši inspektor inspekcije kod zakona, kaže da "u nekim općinama garaža zadovoljava jedino potrebne parkirne prostore na mjestu održavanja i uklanjanje tog prostora može biti kršenje koda". San Diego je jedan od primjera grada koji, zbog naplaćivanja amandmana u 1992. godini, ne dopušta pretvorbu u garažu ako se ne zadovolje minimalna minimalna parkirna mjesta.

Iza zakonitosti, trebate još više učiniti kako bi se vaša pretvorba u garaži zaista, uistinu mogla živjeti: