Izvješće o troškovima i vrijednostima godišnji je skup procjena pregradnje u kući koji je postao industrijski klasik.
Desetljećima, Remodeling Magazine (i Remodeling Online), koji je objavio Hanley Wood, radili su nešto što se malo drugih publikacija usuđuju učiniti: stvoriti procjene kućnih pregradnih projekata.
Svakog prosinca ove publikacije izlaze s izvješćem o troškovima i vrijednostima za prethodnu godinu, mjerenjem procijenjenog prosječnog troška preuređivanja projekata diljem SAD-a
Procjene od stručnjaka iz industrije
Izvješće o troškovima i vrijednostima privlači veliku količinu podataka s američkih tržišta. To je tako jedinstveno jer je teško zalijepiti bilo koga u industriji remodeliranja o općenitim procjenama troškova projekta, budući da su troškovi posebno za svaki projekt. Sada dodajte ostale šikere koje su procijenjene vrijednosti preprodajanja i imate izvješće koje stvarno izlazi na ud.
Pregradnja radi njen rad. Oni koriste brojke iz ankete od tisuća Realtors (član Nacionalne udruge Realtors) i izdavač remodeling troškova alata za procjenu, RemodelMAX. Sve koordinira The Farnsworth Group.
Preuređivanje podataka o troškovima podataka
Mnogo je informacija zastupljeno u izvješću. Nationwide, kupnja kupaonice koja košta 16.724 dolara mogla bi se očekivati da će imati vrijednost od 11.707 dolara nakon prodaje. Ili, zamjena za vinilni prozor, koja košta 11.198 dolara, donijet će 8.163 dolara nakon prodaje - značajan povrat ulaganja (ROI).
Otplata za bilo koji homeowner namjerava preoblikovati: svi projekti remodeliranja depreciraju u vrijednosti, a malo povratka na njihovo ulaganje. Neki od projekata koje držimo najdražima našim srcima su one s najnižim postotkom povrata troškova: točnije dodavanje obiteljske sobe, dodavanje kupaonica i dodatak master suiteu.
prednosti
- Jednostavnost korištenja : Ako biste trebali pogledati izvješće o troškovima i vrijednostima u postojećem web formatu već deset ili čak pet godina, ne biste to prepoznali. Pregradnja poduzima velike napore kako bi izvješće bilo lako koristiti i razumjeti. Analiza podataka iz izvješća jednostavna je i brza.
- Povijesni podaci : Većina ljudi je zainteresirana za tekuće godine. No, za istraživače ili podatke hounds, Cost vs. Value uvijek održava arhive posljednjeg desetljeća statistike.
- Subjektivni čimbenici : Nemoguće je kvantificirati sve; neke stvari su subjektivne. U tu svrhu izvješće o troškovima i vrijednostima uzima u obzir i subjektivnost prilikom procjene vrijednosti domaćih projekata.
- Velika slika pouzdana : Izvješće napominje da može biti varljiva primjena nacionalnih ili regionalnih trendova na razini ulice ili adrese. No ako se vaša tvrtka bavi većim podacima, možete se osloniti na informacije koje pruža izvješće.
Nedostaci
Podaci iz troškova vs. Izvješće o vrijednosti, iako precizno, izostavlja neke važne aspekte pregradnje kućanstva koje procjene čine neprikladnim za svoj do-it-yourselfer:
- Nema DIY podataka : Budući da je ovo industrijsko izvješće, povlačenjem podataka iz alata za procjenu ugovaratelja i uravnoteženo s percepcijom posrednika u prometu nekretninama, zanemaruje preoblikovanje kućnog reda. Sve preoblikovane procjene uzimaju u obzir plaćeni vanjski rad, bez ikakvog znatnog udjela.
- Nekoliko projekata na donjoj površini ili nadogradnji površina : Projekti koji vlasnici domova obično rade kako bi se smrvili svoje domove nisu uključeni: refacing ormara, popravljanje kade i tuširanja, laminatni i vinilni podovi itd.
- Troškovi vrhunskih materijala : RemodelMAX procjena podataka favorizira poduzetnike ; dakle, podatak je razumljivo ponderiran prema pomaganju izvođačima jasan profit. Ipak, to rezultira višim troškovnim materijalima.