Najam osnovnih plaćanja

Plaćanje najamnine u cijelosti i na vrijeme temeljni je zahtjev bilo kojeg najma stana. Da biste izbjegli probleme, ne samo da trebate biti u položaju da biste se priuštili iznajmljivanjem , već biste trebali biti svjesni osnovnih pitanja vezanih za izradu mjesečnih uplata.

Posljednje što želite je dobiti obavijest od vašeg stanodavca da ste u rep, iako ste mislili da ste platili ono što dugujete.

Najvažnije najam plaćanja

Evo što trebate znati o isplatama stanarine kako biste izbjegli nesporazume i sporove s vašim stanodavcem koji bi mogli dovesti do kasnijih troškova ili čak staviti svoj rizik na stanarinu:

1. Odabir načina plaćanja najma. Većina stanarskih stanara mjesečno plaćaju ček. No, više stanodavaca prihvaća plaćanje najma kreditnom karticom, uz mogućnost obrade transakcija na mreži. Prebacivanje s čeka na plaćanje kreditnim karticama ima svoje prednosti, ali vam se još uvijek može najbolje držati provjera. Izmjerite prednosti i nedostatke plaćanja najma kreditnih kartica i sami odlučite.
   
   Mnogi stanari odlučuju platiti stanarinu u gotovini. Ako mislite na plaćanje gotovine, bez obzira na to planirate li to učiniti rutinski ili samo svaki tako često, saznajte o mogućim zamkama kako biste izbjegli poteškoće s vašim stanodavcem koji bi mogao ugroziti vaš stanar.
   
2. Raspodjela stanarine s cimerima. Ako imate jedan ili više cimera, vjerojatno ste došli do nekog dogovora oko podjele stanarine. Stanarinu biste mogli podjednako podijeliti s vašim cimerima ili ćete dobiti pravednije rješenje za svoju situaciju. Na primjer, ako dijelite dvosobni stan s nekim, možda se slažete da je samo pošteno da plaćate više ako imate veću sobu.
   
   Bez obzira na raspored koji radite sa svojim cimerima, važno je dobiti formalnu obvezu u pisanom obliku. Imajte na umu da vašeg stanodavca ne zanima kako cimerice odlučuju podijeliti stanarinu . Ako stanodavac ne dobije puni iznos najamnine, čak i ako ste platili svoj udio, još uvijek biste mogli naići na iseljenje.
   

1. Udaranje vaše stanarine. Ako vaš zakup započinje sredinom mjeseca, vjerojatnost je da vaš stanodavac želi procijeniti najam za parcijalni mjesec . Na primjer, ako planirate potpisivanje jednogodišnjeg zakupa da bi stupio na snagu prije prvog mjeseca, vaš će se ugovor o zakupu tehnički trašiti nešto više od 12 mjeseci. Plaćate "proratu najamninu" za prvih nekoliko dana ili tjedana, a potom će cijeli mjesec stanarinu biti dospijevanje prvog u mjesecu. Saznajte više o tome kada prorate najamninu i kako proraditi stanarinu , tako da možete biti sigurni da vaš stanodavac ispravno obavlja izračune.
   

1. Plaćanje najma. U pravilu je najbolje isporučiti plaćanje najamnine na način na koji vaš zakup ili stanodavac usmjerava. Na primjer, možete poslati svoju provjeru najma na pozornost određene osobe u društvu za upravljanje, platiti putem interneta putem sigurne web-stranice ili hodati plaćanjem najamnine niz hodnik kako biste sami isporučili stanodavca. Ako pokušate na drugu rutu ili pogriješite s adresom, vaša najam možda neće stići na vrijeme ili se čak izgubiti.
   
   Ako podijelite stanarinu s cimerima i plaćate čekom, jedan od vas može poslati punu isplatu svakog mjeseca stanodavcu (i dobiti naknadu od ostalih cimera). Ili, možete poslati čekove iz svake cimera u jednoj omotnici, osiguravajući da je iznos jednak ukupnom iznosu duga.
   
   Ako podmladite svoj stan, najbolje je poslati mjesečne iznose najamnika stanaru (ili podlivlogu), a ne stvarnom stanodavcu.