Plaćanje najma u gotovini može biti riskantno poslovanje. Za razliku od slučaja s čekom ili kreditnom karticom , gotovina nije lako pratiti. Ako se vaš gotovinski najam naplata izgubi ili pada u pogrešne ruke, mogli biste se suočiti uzbrdo bitke pokušavate uvjeriti svog stanodavca da ste platili najam u cijelosti i na vrijeme. Ne samo da riskiramo izgubiti znatnu količinu novca, ali također se možete suočiti s iseljavanjem bez vlastite krivnje.
Mjere opreza plaćanja najma
Bilo da redovito plaćate najam u gotovini ili samo povremeno radite, važno je zaštititi se poduzimanjem određenih mjera predostrožnosti:
- Nikada nemojte slati gotovinske uplate putem pošte. To se ne događa vrlo često, ali ponekad se stvari izgube u pošti. A kada se to dogodi, vrlo je teško pronaći tragove. Mnogo češći problem je uklanjanje pošte iz privatnih poštanskih sandučića. Moguće je i da beskrupulozan zaposlenik može džepati neke ili sve gotovine u mailu. U svim ovim slučajevima vjerojatno nećete moći dokazati da ste platili punu količinu najamnine na vrijeme.
- Pripremite gotovinu ovlaštenom primatelju. Dajte gotovinsko plaćanje izravno vašem stanodavcu ili upravitelju za upravljanje nekretninama ovlaštenima da ga prihvatite. Ako vam djelatnik za održavanje kaže da se uputio u ured za upravljanje i nudi vam dostaviti stanarinu, pristojno odbijte. Čak i ako je radnik iskren, postoji previše šanse da se gotovina može izgubiti ili ne stići na odgovarajuće odredište. Osim toga, ako osobno ne isporučujete stanarinu, ne možete dobiti račun na licu mjesta (vidi dolje).
- Ne ostavljajte bez potvrde. Potrebna vam je dokaz da ste platili stanarinu u gotovini, ukoliko dođe do pitanja kasnije. Dakle, ako plaćate gotovinom, svaki put zatražite pismenu potvrdu. Provjerite jesu li datum, vrijeme i iznos čitljivi na računu, kao i ime i potpis osobe koja je primila stanarinu. Ako vaš stanodavac kaže da će vam poslati potvrdu, inzistirati na tome da vam sada treba. Račun je jednostavan za izradu, tako da nema razloga da vaš stanodavac ne može dati potvrdu kada mu daju novac. Ako je problem da stanodavac nema svoje uobičajene primitke s njim ili su računala dolje, dobit ćete rukom pisanu potvrdu sa svim informacijama na komadu papira. Vaš će vam stanodavac poslije poslati više "službenog" računa. Neki stanodavci imaju puno stanara i možda se ne sjećaju prihvaćanja plaćanja ili bilo kakvog usmenog dogovora s pojedincima.
- Držite račune za najam na sigurnom mjestu. Prihodi od iznajmljivanja nisu dobri ako su izgubljeni. Ako se vaš stanodavac poslije pita da li ste platili vašu stanarinu, ne želite zalijepiti bez dokaza, a ne želite ni mahnito tražiti papire kako biste pronašli prave primitke. Čuvajte sve vaše račune za najam organiziranog na sigurnom, razumnom mjestu, kao što je u mapi ili kutiji gdje imate zakup. Imat ćete samo 12 priznanica godišnje, pa nije teško ih držati na sigurnom mjestu.