Ako se u bilo koji drugi dan premjestite u apartman osim prvog u mjesecu (ili početku ciklusa naplate iznajmljivanja), smatrat ćete da biste trebali platiti procijenjenu najamninu. Drugim riječima, ne biste trebali dugovati svom novom stanodavcu punu mjesečnu najamninu. Iscrpljeno iznajmljivanje precizno i pravedno odražava samo dio mjeseca tijekom kojeg imate pravo zauzeti svoje novo mjesto. Izračunavanje proporcionalne najamnine zahtijeva samo nekoliko jednostavnih jednadžbi matematike, ali je još lakše koristiti online kalkulatore namijenjene procjeni renta.
Zašto biste trebali izračunati zaračunato iznajmljivanje
Stanodavci bi trebali izračunati procijenjenu najamninu i prepoznati ga kao takve u vašem zakupu. Također je pametno da imate ideju o tome što će biti vaša procijenjena renta, tako da možete biti sigurni da vaš stanodavac ima pravo prije nego što potpišete zakup. I znajući da je vaš iznos najma kritičan je dio utvrđivanja svih vaših nadolazećih troškova vezanih uz stan . Ako ustanovite da postoji neusklađenost (u korist stanodavca) između rezultata koji dobivate koristeći jedan ili više online kalkulatora i iznos koji stanodavac kaže da zapravo dugujete proporcionalnoj stanarini, vrijedno je zatražiti objašnjenje i pokazati kako ste izračunali proporcionalno vjerujem da dugujete.
Kalkulatori za online iznajmljivanje
Iako su ti kalkulatori usmjereni na pomoć stanarima da točno izračunavaju stanarinu stanara, nema razloga da ne možete koristiti ove alate kako biste odredili točan iznos parcimalnih plaćanja najamnine:
- Poslužitelj za iznajmljivanje gospodina stanodavca. Ovaj kalkulator traži da unesete mjesečnu najamninu i datum premještanja. Nakon što kliknete gumb "Izračunaj", saznat ćete iznos koji biste trebali očekivati u dugotrajnoj najamnini, uz dnevnicu (ili dnevno) za taj mjesec, ovisno o broju dana u mjesecu.
- Rentvine Prorated najam kalkulator. Ovaj kalkulator funkcionira kao i gore, osim što vam omogućuje i odabir datuma naplate. Drugim riječima, ako vaš stanodavac želi da svaki mjesec najma započne, recimo, 15. dana u mjesecu (a ne prve), procijenjena renta određuje se na temelju tog datuma zauzetosti. Ono što je posebno korisno za ovaj kalkulator jest da ona pruža procijenjene iznose za više od mjesec dana. Na primjer, ako namjeravate krenuti 18. siječnja, a ciklus naplate je 15. u mjesecu, kalkulator će vam reći koliko dugujete za 18.-31. Siječanj, kao i koliko dugujete za 1. veljače, 14. Nakon 14., jednostavno ćete dugovati mjesečnu najamninu za svaki ciklus naplate.
Ručno izračunavanje
Najjednostavniji način iznajmljivanja iznajmljivanja je izračunavanje troška najma dnevno. Pomoću ove metode možete potvrditi iznos koji vam daje online kalkulator ili jednostavno razumjeti kako funkcionira redoslijed. Da biste izračunali najam dnevno, podijelite ukupnu mjesečnu najam za broj dana u mjesecu, a zatim pomnožite s brojem dana za koje ćete platiti. Na primjer, ako je najam 800 dolara mjesečno, a mjesec u koji ćete se premjestiti ima 31 dan:
- 800 podijeljeno s 31 = 25,81 dolara po danu.
Ako namjeravate ući u 17. u mjesecu, plaćate 15 dana najma:
- 31 - 16 (dana za koje nećete platiti) = 15
Stoga je vaš procijenjeni iznos najma za mjesec:
- 25,81 x 15 HRK = 387,15 USD.