I kako pronaći stan koji možete priuštiti
Stambeno tržište je svaki apartman koji nema ograničenja najamnine. Stanodavac koji posjeduje stambeno tržište može slobodno pokušati iznajmiti prostor bez obzira na cijenu koju lokalno tržište može dohvatiti. Drugim riječima, pojam se odnosi na konvencionalne najamnine koje nisu ograničene pristupačnim zakonskim stanovima.
Stanovanje tržišne stope može biti korisno za stanodavce, jer je manje složeno i oni mogu biti u mogućnosti generirati veće prihode od najma kao rezultat.
Ali ako ste stanar koji traži stan koji si možete priuštiti, živjeti na tržištu s visokim troškovima života može učiniti stvari lukavim. Evo nekoliko stvari koje biste trebali znati o stambeno tržište i kako pronaći stan koji si možete priuštiti.
Stambena stopa stanovanja: Što utječe na cijene najma?
Stanodavci ne mogu samo naplatiti što god žele i nadamo se da će naći stanara. Na primjer, ako dvosobni stanovi iznajmljuju prosječno 1800 dolara u susjedstvu, ne bi bilo realno da će stanodavac naplatiti 3000 USD. Ali odakle dolaze tržišne cijene stambenog prostora? Evo nekoliko stvari koje utječu na tržište najma.
- Visoka potražnja: Milleniali odabiru najam dulje, više ljudi odbija kupnju kuća, a generacija Baby Boomera počela je dosegnuti dob za odlazak u mirovinu i počela smanjivati. Osim toga, više ljudi se kreće u gradska područja, gdje je najam je norma. To znači da više ljudi iznajmljuje nego ikada prije, što rezultira manjim iznajmljenim jedinicama za kretanje.
- Susjedstvo u četvrti: Općenito, osobe s puno novca koji žele iznajmiti žele iskoristiti najviše iz susjedstva i imaju veću vjerojatnost odabrati trendy četvrti s restoranima i drugim sadržajima. To znači da bogatiji ljudi, koji su spremni potrošiti više, često se presele u ove dijelove gradova, što povećava troškove stanarine za osobe s nižim dohotkom.
- Stroga hipoteka pravila: Nakon posljednje stambene krize, banke počele provoditi strože hipoteke pravila. Malo ljudi koji su si mogli priuštiti kupiti kuću prevedeno je u više ljudi koji iznajmljuju. Vidi: velika potražnja.
Kako pronaći stan koji možete priuštiti
Iako je jasno da rast cijene stambenog tržišta raste, moguće je pronaći stan koji si možete priuštiti . Ako ste na lovu na posao, isprobajte ove savjete:
- Najam u sezoni. Premještanje je puno manje od gnjavaža kada je lijepo vrijeme. Kao rezultat toga, većina tržišta najma su vruća tijekom najrelevantnijih doba godine. Saznajte kada je to u vašem gradu i pokušajte planirati pretraživanje još jednom ako to možete. Bit će manje dostupnosti, ali to također znači da ćete moći pregovarati nižu stopu.
- Dobiti cimericu. Razdvajanje troškova zajedničkih prostora, kao što su dnevni boravak, kupaonice i kuhinja, s više ljudi odličan je način smanjivanja troškova i može biti zabavno.
- Čuvajte se naknada. Kada tražite apartman, uvijek provjerite razumijete li sve pristojbe , kao što su naknade za kućne ljubimce, pohranu i parkiranje. Ove se stvari mogu brzo zbrojiti, što oglašavačku najam čini mnogo veću.
Razumijevanje stambenog tržišta je prvi korak prema pronalaženju stana koji si možete priuštiti i uživati u životu već godinama.