Ono što vlasnici zemljišta traže od jamaca
Ako je vaš rođak ili prijatelj razmišljao o vašem jamcu, ta osoba treba očekivati da će prikazati dokumentaciju koja će provjeriti njihov prihod. Zahtjevi se razlikuju od stanodavca do stanodavca, ali postoje neka osnovna pravila koja se primjenjuju bez obzira na to koga ste iznajmljivanja.
Jamstvena dokumentacija
Iz perspektive stanodavca, ima dobar poslovni smisao gledati u financije jamca, iako to može činiti nametljivima.
Stanodavci ne mogu samo uzeti riječ osobe da može platiti mjesečnu najamninu. (Ako bi to moglo, tada bi se vjerojatno i nestala ideja o stanaru koji treba jamca ). To su zajednički dokumenti potrebni za jamce:
- Pay stubovi: Stanodavci obično traže kopije jedne ili više novijih isječaka plaćanja. Ako nemate originals, možete zatražiti od svog poslodavca kopije.
- Potvrda jamstvenog čeka: Zemljišni vlasnik može radije provesti provjeru kreditne sposobnosti za potencijalne jamce. Da biste to učinili, morate im poslati svoje ime, adresu i broj Sigurnosti društva ili Pojedinačni identifikacijski broj poreznog obveznika.
Napomena: Nikada ne biste trebali dati porezne prijave vlasniku stanova; trebali bi vam biti dovoljno mjesta za plaćanje.
Pisanje Ugovora o jamstvu i stanodavcu
Kao jamac, tehnički ste suglasni s istim financijskim obvezama kao i najmoprimac, stoga svakako zatražite kopiju najma prije nego što se prijavite kao jamac.
Osim toga, provjerite je li ugovor o jamstvu potpun i da razumijete implikacije. Na primjer, željeli biste znati upotrebljava li se vaše vlasništvo kao sigurnost. Neke od pojedinosti koje treba navesti u sporazumu uključuju:
- Mjesečna najamnina
- Datumi najma
- Dodatni stanari, prema potrebi
Jamstvena prava
Nakon što potpišete ugovor o jamstvu, vi ste na redu za plaćanje najma ako je osoba koju jamčite propustite plaćanja. Važno je da ne potpišete nikakve ugovore dok ne počnete stanarinu. To je zato što ako se nešto dogodi u posljednjem trenutku i osoba koju jamčite ne započne stanarinu, stanodavac će vjerojatno doći k vama zahtijevajući plaćanje najamnine i sve naknade koje su uključene u pronalaženje drugog iznajmljivača jedinice.
Ograničavanje Jamstvenog ugovora
Ako niste zadovoljni predloženim ugovorom, možete izraziti svoju zabrinutost stanodavcu i pitati možete li ograničiti jamstvo kao jamca u određeno vrijeme, kao što je razdoblje stanarine ili određenu količinu novac. Međutim, to može rezultirati odbijanjem vašeg prijatelja ili člana obitelji ako stanodavac ne osjeti da je sporazum osigurava dovoljno sigurnosti. Ako vaš prijatelj može iznajmiti stan, a zatim propusti plaćanje, možda ćete i dalje primati naplatne pozive ili biti podnijeli tužbu za dugove kao jamca, čak i uz ograničeni sporazum.
Dok jamčevina dolazi s nekim financijskim rizikom, to može biti dobar izbor ako ste financijski u stanju ispuniti tu obvezu i vjerujete osobi koju jamčite.