3 tajne vladine programe koji vam platiti da preuređujete

Vjerovali ili ne, vlada želi da prepravite svoj dom. Zapravo, želi da to učinite tako loše da će vam to platiti.

Malo poznati vladini programi prihvaćeni u zakonu i tiho vreba na službenim web stranicama nude pomoć u obliku poreznih olakšica, nula ili kredita s niskim kamatama , te besplatnog osiguranja za kupnju gornjeg popravljača.

Dobro skriven do točke tajne?

Koliko su tajni taj programi? Nije dovoljno tajna da su uključeni crni helikopteri. Ali oni su skriveni dovoljno da nisam znao o oslobođenju poreza na imovinu za poboljšanje stana dok ga nisam vidio na mojoj godišnjoj razglednici poreza na imovinu.

Vlada nije zainteresirana da vam pomogne izgraditi tu lijepu prilagođenu garažu za vlastito zadovoljstvo. Međutim, zanima se velika slika. Poticanje kuće za preoblikovanje domova pomaže poboljšanju stambenog fonda u cjelini, djelujući kao jedan od načina za poboljšanje cjelokupnog društvenog tkiva.

3 zajednička elementa

1. Morate se prijaviti unaprijed : Nijedan od tih programa nije retroaktivno dostupan za prošle renoviranje.
2. Vrste remodela su ograničeni : Programi neće platiti luksuzne predmete kao što je finska sauna ili voda. To se uglavnom odnosi na osnovne rehabilitacije. Zanimljivo je, međutim, da neki programi izuzeća od poreza na imovinu ne pokrivaju ono što se može smatrati osnovnim (zamjenjujući kompozitni krov s drugim kompozitnim krovom), ali će pokriti nadogradnju od kompozitnog materijala do više vrijednosti jer to predstavlja nadogradnju vrijednosti imovine , A FHA Rehab Loans čak će pokriti rasturanje kuće i izgradnju potpuno novi!
3. Potrebna je nadzor . Potrebno je najmanje jedan pregled kako bi se osigurao da projekt zapravo postoji i da se nastavlja prema planovima.

• 01 od 03

  Smanjite porez na imovinu

  Što je

  Oslobođenja od poreza na imovinu za poboljšanje kućanstva.

  Što to radi

  Ovi programi omogućuju potpuno ili djelomično izuzeće od lokalnih poreza na imovinu prilikom preoblikovanja vašeg doma.

  Uvjeti za ispunjavanje uvjeta

  Podobnost varira od strane županije ili grada, ali obično će se svaki vlasnik jednog imovine kvalificirati. Imovina mora biti okupirana vlasnikom, ali ne uvijek.

  Županije rijetko opisuju koje preinake dopuštaju umjesto da ih definiraju u širokim pojmovima poput "materijalnih, stvarnih i trajnih poboljšanja vlasništva koja povećavaju vrijednost".

  Loša

  Privremena olakšica od poreza na imovinu.

  Tko ga nudi

  Pisani u državni zakon, ovi programi upravljaju porezni procjenitelji i županije ili gradovi.

• 02 od 03

  Dobiti 0% kamata za remodel zajam

  Što je

  Programi za poboljšanje kućanstva ili HIP-ove.

  Što to radi

  Spasite tisuće kada županije ili druge lokalne samouprave subvencioniraju interes za stambene kredite. Ponekad je sve kamate subvencionirano; drugi puta, samo djelomično.

  Uvjeti za ispunjavanje uvjeta

  Različita pravila o prihvatljivosti, ali općenito: morate rehabilitira postojeću strukturu (nije za kupnju novog) i nije za izgradnju druge strukture na vašem posjedu; vaš bruto prihod pada ispod određene granice; zajam se ne koristi za luksuzne predmete poput bazena, satelitske antene, palube itd.

  Loša

  Nisu sva područja nude HIP-ove. Ako vaš lokalitet ne nudi ovo, nemate sreće.

  Tko ga nudi

  Započnite sa svojim lokalnim procjenom poreza na županiju. Postupak prijave može započeti ovdje, a zatim biti usmjeren na privatni zajmodavac u obliku home equity kredita ili HELOC, uz kamatu subvencioniran od strane županije.

• 03 od 03

  "Rehab Loan" koji vam pomaže da prepravite taj popravljač-Gornji

  Što je

  FHA 203 (k) Rehab zajam program.

  Što to radi

  Prilikom kupnje kuće koja treba pregradnja, vaša prva hipoteka pokriva samo troškove kupnje - a ne kasnije preinake.

  Istodobno dobivanje remodel kredita znači dugo vrijeme odobravanja, visoke kamatne stope i balonske isplate. lenders ne vole odobriti remodel krediti u ovom trenutku, jer vaš namijenjen kuća, u svojoj trenutnoj manje-od savršeno stanje, ne može djelovati kao odgovarajuće kolateralna.

  Vlada SAD-a će osigurati vaš zajam, zamotati kupnju i prepraviti iznose u jedan paket i osigurati sve za zajmodavca.

  Uvjeti za ispunjavanje uvjeta

  Zahtjevi su široki, u rasponu od manjih (što HUD definira kao $ 5.000 ili više) do kuće koja će biti srušena, razorena i potpuno ponovno izgrađena.

  Loša

  Neizbježna birokracija. Međutim, nezavisni konzultanti mogu vam pomoći u pojednostavljenju procesa.

  Tko ga nudi

  US Department of Housing i Urban Development (HUD)