Savjeti za stan lov bez financijskih strahova
Kada krenete u potragu za stanom , obično se brinete o pitanju priuštivosti. No, s nekim razmišljanjem i planiranjem, trebali biste moći osvojiti te strahove i imati jasan smisao onoga što si možete priuštiti.
Ako se bojite da se nećete moći priuštiti vašem najamninu, razmišljate o financijskim aspektima stanovanja koji žive rano. Previše ljudi započinje pretraživanje stanova bez znanja o tome što im je to moguće i bez upoznavanja s vrstama troškova koje bi trebali očekivati od stanara stanara.
Kao rezultat toga, oni vide njihove prijave za stanove odbijene ili se susreću s neugodnim iznenađenjima prilikom potpisivanja zakupa ili tijekom njihovog najma.
Nije iznenađujuće da se mnogi lovci u stanu boje da neće moći držati korak s najamninom i drugim troškovima. Gotovo svi iznajmljivači, troškovi apartmana su najviši troškovi, a posljedice toga da ne plaćaju punu i na vrijeme mogu biti ozbiljne kao i izgubiti vaš dom. Također, ako je ovo vaš prvi stan i živjeli ste bez stanke s roditeljima ili drugima ili u školskom domu, to može biti zastrašujuće da bi ovaj prijelaz doveo do veće financijske odgovornosti.
Kako izgubiti svoje priuštive strahove
Srećom, postoje stvari koje možete učiniti kako biste se osjećali bolje o financijskim aspektima iznajmljivanja stana i ne bojte se da nećete moći priuštiti svoj najam:
- Ne dopustite da vam činjenica da ćete puno plaćati prema stanu koji vas živi čine bolesnima. U Sjedinjenim Državama i mnogim drugim zemljama, pristojno stanovanje nije jeftino. Bilo da iznajmljujete ili posjedujete, veći dio vašeg dohotka vjerojatno će ići na pokrivanje troškova stanovanja. Općenito je preporučljivo platiti ne više od trećine vašeg prihoda od najma. Ako slijedite taj savjet, to je značajan iznos. Mnogi ljudi odlučuju potrošiti još više da bi mogli živjeti na određenim zemljopisnim tržištima. Također, mnogi lovci u apartmanu koji mogu pronaći pristojan stan za manje odabrati platiti malo više za stan koji je veći ili ima više pogodnosti. Korisno je zadržati ovu perspektivu kada započnete pretraživanje stanova, tako da možete biti zadovoljni s financijskim očekivanjima. Inače, možete se osjećati neugodno i mislite da morate previše trošiti na stanovanje.
- Upoznajte se s troškovima stanovanja. Veliki dio razloga zašto se mnogi lovci u stanu boje da neće moći priuštiti njihov najam ako ne znaju što će morati platiti pa se stoga razumiju prestrašeni da stan koji živi može biti puno skuplje nego što su mislili. Najbolji način za uklanjanje takvih nedoumica je informiranjem. Osim dobivanja ideje o rasponu iznajmljivanja za stanove koji odgovaraju vašim zahtjevima (pregledavanjem popisa i razgovorom s brokerom), pročitajte o raznim povezanim troškovima za koje se očekuje da plaćate . Saznajte što ćete morati platiti prije nego što potpišete zakup i što ćete dugovati oko zakupa potpisivanja , a zatim saznajte koje troškove trebate očekivati svaki mjesec dok uživate u iznajmljivanju.
- Započnite proračun. Ako još nemate proračun i očekujete da unajmite stan, sada je sjajno vrijeme za stvaranje jednog. Proračuni nisu samo za velike obitelji, pa čak i za parove. Pojedinci također trebaju pratiti svoje prihode i troškove i planirati svoje financije. Nakon što izradite proračun, malo je napora da ga održite tijekom godine. Osjećat ćete kontrolu nad svojim financijama i sigurnijim da ćete moći priuštiti stan.
- Razmislite o kupnji police osiguranja iznajmljivača . Pojam trošenja novca za uštedu novca može zvučati čudno, ali novčanik vam može jednoga dana zahvaliti ako kupite policu osiguranja iznajmljivača , koja vas pokriva za odgovornost i gubitak imovine. Mnogi iznajmljivači ne shvaćaju da se osiguranje njihovog stanodavca ne odnosi na osobne stvari koje čuvaju u svom stanu. Dakle, bez vlastite politike, nećete biti pokriveni ako se vaše stvari oštete ili unište. S druge strane, imate politiku koja će vam pomoći da bolje spavate noću. I vjerojatno košta manje nego što mislite.
Kada znate da ne možete priuštiti stanarinu
Bojanje da možda nećete moći priuštiti svoj najam je jedna stvar. Ali ponekad se lovci u apartmanima nalaze u situaciji u kojoj znaju da im ne mogu priuštiti stan.
Možda je stanodavac učinio vrlo malo pregledača stanara. Ili se okolnosti značajno promijenile jer je vaš stanodavac odobrio vašu prijavu. Na primjer, možda ste upravo naučili da ste otpusteni od posla i ne znate što ćete učiniti za prihod.
Bez obzira na okolnosti, ako ste u situaciji u kojoj znate da si ne možete priuštiti najam, najbolja stvar koju trebate učiniti nije potpisati zakup. Imajte na umu da je najam obvezujući ugovor i unos u zakup znači pristati na plaćanje najma svakog mjeseca kroz ostatak razdoblja najma. Iako vam svibanj izgubiti neke nepovratne naknade i doživjeti neke neugodnosti, ne ide naprijed s zakup potpisivanje je najbolja opcija ako vjerujete da nećete moći platiti. Izbjeći ćete sebi situaciju u kojoj se možete suočiti s iseljenjem zbog neplaćanja najamnine i imati dobar rekord koji vam je zanemaren kada ste spremni podnijeti zahtjev za svoj sljedeći stan.