Pronašli ste savršeno mjesto, potpisali najam i naselili se u vaš stan. Sada ćete imati određene mjesečne troškove, velike i male, koje ćete morati ispuniti kako biste nastavili upotrebljavati i uživati u iznajmljivanju za ostatak razdoblja najma.
Ovo je slom onoga što biste trebali platiti nakon što postanete stanovnik stanova.
Uobičajene stavke plaćanja tijekom trajanja najma
- Najam. Naravno, svaki mjesec ćete dugovati najamninu, što vam daje pravo na boravak u stanu. Obavezno platite stanarinu na vrijeme, ili biste mogli dugujete naknadne troškove - uz to smjestite svoj stanar u opasnost.
- Naknade za ustanovu. Ako vaš stanodavac nudi dodatne pogodnosti ili usluge, možda ćete morati platiti naknadu za njegovu upotrebu. Uobičajeni primjeri uključuju fitness centar, praonicu rublja i parkiralište ili garažu.
- Namještaj. Morat ćete dobiti dovoljno namještaja da biste napunili svoj novi prostor. Ako iznajmljujete namješten stan ili već imate namještaj iz prethodnog doma ili velikodušnog prijatelja ili rođaka, novi troškovi namještaja mogu biti minimalni.
- Unajmitelj osiguranje. To obično nije potrebno, ali osiguranje iznajmljivača je vrlo poželjno. Polica osiguranja iznajmljivača štiti vaše stvari, štiti vas od odgovornosti i daje vam mir - po cijeni koja je vjerojatno niža nego što mislite.
- Komunalne. Neki programi, kao što su toplina i tople vode, mogu biti uključeni u vašu najamninu. No, morat ćete platiti sve ostale, kao što su kabel, telefon i struja.
- Razni troškovi. Nemojte kupovati luksuzne predmete, morate držati hladnjak opremljen, provjerite ima li dovoljno WC papira u kupaonici i voditi brigu o ostalim tjednim troškovima koji su vam potrebni za održavanje stana.
- Ograničeno održavanje. Srećom, velik dio održavanja vašeg stana odgovara vašem stanodavcu. (To je jedna od glavnih prednosti iznajmljivanja nad kupnjom.) No, ako se stolica prekine ili vam je potrebna stručnjaci kako bi iznijeli tu strašnu mrlju vina, gost stranke dodao je nedavno u tepih, morat ćete potrošiti malo novca.
- Dodatni sigurnosni polog. Ako Vaša najamnina raste kad obnovite zakup, možda ćete morati dodati sigurnosni polog koji ste dali svom iznajmljivaču na potpisivanje zakupa . Na primjer, ako stanodavac zakonski naplaćuje najamninu od jednog mjeseca kao polog, možete očekivati od pametnog iznajmljivača da zatraži nešto više novca da odražava povećanje najma.