Obnova kuće ogroman je projekt koji se može početi jednostavnim. U subotu ujutro odstranite kutak od tepiha, a žarulja odlazi u vašu glavu: zašto ne obnavljati ove drvene podove?
Šest mjeseci kasnije, taj puko preobrazbni projekt doveo je do razorenih zidova, pribjegao podne ploče i odložio spavaće sobe. No, s druge strane, završite s raskošnom, refiniranom kućom za dio troškova koji bi koštali kupiti novu kuću.
Obnova u cijelosti je sasvim drukčija stvar. Ne - ili ne bi trebalo - početi s povlačenjem tepiha. Potrebno je početi s realnim realizacijama o opsegu ovog projekta, i uz posvećen planiranje.
Razmotrite ove 7 točke prije podizanja tog čekića ili nazovite izvođača radova.
1. Odlučite hoćete li to učiniti ili zaposliti stručnjake
Iznositi ćete posao stručnjacima, to učiniti sami ili neku kombinaciju njih.
Budući da je riječ o obnovi cijele kuće, vjerojatno nećete sami raditi sav posao. Čak će i najodgovorniji vlasnik kuće morati pozvati profesionalne obrtnike za projekte poput vodovodnih i električnih.
Profesionalci se kreću od skupih poduzetnika do podizvođača i handymena koje možete pronaći putem riječi-od-usta ili putem klasificiranih oglasa. Budući da nisu svi projekti kućanskog uređenja stvoreni jednako, svakako ćete razmotriti mogućnost da li sami možete sami preuzeti projekt obnove kuće ili želite li zaposliti stručnjake .
Dobro je znati, međutim, da je jedan od načina za smanjenje troškova u remodelima koji se odnose na izvođače radova sam po sebi preuzeti neke projekte. Izvođači ne vole posebno korištenje subs, osim svojih "vlastitih ljudi". Ali ako je ta "druga osoba" vi, a vaš komad ne utječe na napredak preobrazbe, trebao bi biti podložan (prijedlog: spremite komad za posljednju, poput slikanja kuhinje).
2. Izradite plan financiranja projekta
Vaš projekt preuređivanja doma će vas koštati više nego što vam je stalo do znanja. Dakle, najbolje je pronaći niz mogućnosti financiranja. Vaš odabir opcija financiranja može se kretati od jednostavnog znojnog kapitala do tradicionalnog home equity kredita .
3. Razmislite o vrijednosti preprodaji koji će vaše napore proizvesti
Danas većina američkih vlasnika kuća proda svoju kuću najmanje jednom. Otišli su dani kada su kuće do kraja izveli 30-godišnju hipoteku. Ne samo da obnovite svoju kuću za vas, već i za buduće kupce.
4. Postanite udobni s upravljanjem izvođačima i radnim osobljem
Bez obzira na vašu solidnu odluku da to učinite sami, neizbježno ćete naći nekoga tko će vam pomoći. Morat ćete znati kako upravljati radnim posadama.
5. Izraditi plan za štednju na troškovima pregradnje kuće
Dizajnerske pristojbe, komisije za izvođače, Home Depot kreditne kartice: pregradnja kuće izgleda osmišljeno kako bi se što brže ocijedila prtljaga. No, postoje pokušaji i pravi načini za uštedu na troškovima pregradnje kuće, na sve, od kuhinje do kupaonice .
6. Razmislite o pitanjima o dopuštenju i zoniranju
Zgrade za izgradnju znatno dugo dobivaju odobrenje. Električne dozvole i dozvole za rušenje ili ograde ne moraju trajati dulje od nekoliko dana, ali projekti velikih razmjera koji uključuju zoniranje, kao što je izgradnja kućnog dodavanja , mogu potrajati mnogo tjedana ili mjeseci.
7. Ozbiljno uzmite sigurnost i čistoću
Dobro je razmotriti stvari poput boje na bazi olova prije nego što se brišete 80-godišnjom ručnom ogradom. Izbjegavanje nereda prilikom slikanja interijera vaše kuće jednako je važno kao i izrada plana čuvanja prašine iz čistih područja vaše kuće.