Što trebate znati o pravilima stambenog zbrinjavanja
Od dana kada se odlučite potražiti stan do samog kraja razdoblja najma, postoji mogućnost da ćete doživjeti diskriminaciju stanovanja. Ako ste već bili žrtva nepravedne diskriminacije, znate kako se neugodno može osjećati. Na vrh emocionalne tjeskobe, postoji potencijal za financijski gubitak, neugodnosti i druge probleme.
Iako ne možete spriječiti druge da se diskriminiraju, možete se pripremiti upoznavanjem svoja prava, učeći kako prepoznati nezakonitu diskriminaciju i znajući koje su vam mogućnosti za rješavanje prekršitelja.
Važne pravne osnove stanovanja
Evo što trebate znati o diskriminaciji stanovanja:
- Saznajte jeste li dio "zaštićene klase". Ako mislite da ste nepravedno tretirani, možda imate valjani pravni zahtjev ako je vaše liječenje zbog vašeg članstva u zaštićenom razredu .
Na primjer, "obiteljski status", koji se odnosi na prisustvo jedne ili više djece mlađe od 18 godina, zaštićena je klasa prema Zakonu o stambenom zbrinjavanju (FHA), saveznim zakonom. Dakle, stanodavac koji vas odbija posuditi jednostavno zato što imate malu djecu može biti odgovoran za kršenje pravog stambenog zakona.
Dobijte odgovore na često postavljana pitanja o zaštićenim klasama , uključujući i sedam zaštićenih klasa uključenih u FHA. Zatim upotrijebite ovaj resurs da biste saznali je li vaš državni zakon uključio dodatne zaštićene klase. - Prepoznati ilegalno "upravljanje". Upravljanje, neizravni oblik stambene diskriminacije, zaslužuje posebnu pozornost zbog toga koliko je zajednička. Ukratko, to je suptilna praksa pokušaja ograničavanja izbora za stanovanje pojedinca usmjeravanjem ili poticanjem lovaca na stanove da potraže negdje drugdje.
Ured SAD-a za stambenu i urbanu izgradnju (HUD) uređuje stambene propise koji definiraju četiri glavne vrste prakse upravljanja. Prije nego što počnete tražiti stan, upoznajte se s upravljačem kako biste ga mogli identificirati i eventualno poduzeti mjere.
- Slijedite pošteno stambeno pravo. Ako odlučite da želite poduzeti pravni postupak protiv stanodavca, brokera, upravitelja imovine ili drugog stambenog profesionalca, ne morate zaposliti odvjetnika niti podnositi skupe parnice. FHA vam omogućuje podnošenje žalbe HUD-u, bilo telefonom, poštom ili putem interneta.
Upotrijebite ovaj resurs da biste pregledali korake koje ćete morati poduzeti i dobiti pristup obrascu žalbe . Također, imajte na umu da, iako je relativno jednostavan postupak, podnošenje pravne tužbe protiv osobe ili entiteta uvijek je ozbiljan posao. Dakle, odvojite trenutak da razmislite o tome što je uključeno kako biste mogli donijeti informiranu odluku .
- Upoznajte svoja prava ako vi ili vaš cimer ima invaliditet. FHA štiti izglede i stanare podjednako od diskriminacije na temelju invalidnosti. Definicija ovog pojma može biti šira ili uža nego što mislite, stoga se upoznajte s onim što se prema zakonu kvalificira kao invaliditet . Također, saznajte zašto vam zabrana diskriminacije zbog invalidnosti može zaštititi čak i ako nemate kvalificiranu nesposobnost.
Konačno, ako utvrdite da vas FHA štiti od diskriminacije na temelju invaliditeta, saznajte što vaš stanodavac mora - a ne mora - učiniti kako bi se izbjeglo kršenje vaših stambenih prava. - Saznajte o posebnim pitanjima stambenog zbrinjavanja. Bilo da tražite apartman ili već živite u jednoj, imate mnogo prava koja će vam pomoći da uživate u iskustvu bez oslobođenja od nepravedne diskriminacije.
Evo nekih dodatnih situacija ili posebnih problema koji bi vam mogli biti relevantni: