Što jamči Zakon o stambenom zbrinjavanju smještajnih kapaciteta za osobe s invaliditetom
Zakon o stambenom zbrinjavanju zahtijeva da stanodavci daju stanarima i potencijalnim stanarima razumne smještajne kapacitete ako su potrebni za invalidnost . Ako razmišljate o traženju smještaja, evo što trebate znati.
Zahtjevi se mogu pisati ili usmeno
Razumni zahtjevi za smještaj često se pišu. Bilo da je na obrascu stanodavca ili stanarskom dokumentarcu, preporučuje se pismeni zahtjev jer izriče točno ono što vam je potrebno, smanjuje šanse nesporazuma i pruža dokumentaciju o vašem zahtjevu, ako to kasnije trebate.
Stanari i potencijalni stanari mogu, međutim, verbalno dati zahtjeve za smještaj. Ako stanodavac odbije vaš zahtjev ili odbije da ga razmotri jer niste to učinili u pisanom obliku, obavezno pripazite da pogrešno navodi zakon.
Nije potrebna posebna procedura
Zakon ne zahtijeva od vas da zatražite smještaj na poseban način ili pomoću posebnog obrasca. Trebate samo razjasniti vašem stanodavcu da trebate promjenu pravila, pravila ili postupka jer imate invaliditet. Najbolje je reći da vam je potreban "razumni smještaj", ali ne koristite ovaj izraz ne isprika vašem stanodavcu da ozbiljno uzme vaš zahtjev.
Iako nije zakonom propisano, mnogi su stanodavci usvojili postupak ili stvorili obrazac za stanare i potencijalne stanare koji će se koristiti za traženje razumnog smještaja. Ako se bavite s stanodavcem koji ima postupak ili oblik na mjestu, obično nema razloga da ga ne slijedite.
Štoviše, činjenica da stanodavac ima nešto na mjestu je dobra vijest, jer to znači da je već upoznat sa svojom dužnoscu da odobri razumne zahtjeve za smještaj.
Ako, iz bilo kojeg razloga, odlučite da ne slijedite postupak stanodavca ili koristite stanodavac, stanodavac mora i dalje razmotriti vaš zahtjev za smještaj i odobriti je li to razumno.
Ako trebate smještaj, morate ga zatražiti
Zakon zahtijeva stanare i potencijalne stanare koji su im potrebni razumni smještaj kako bi ih zatražili. Stanodavci ne misle čitatelje, a stanodavac koji pokušava predvidjeti stanarsku potrebu za invaliditetom zapravo riskira poštene štete stanovanja. Ako pokušate slijediti pravedan zahtjev za stambeno zbrinjavanje stanodavca zbog toga što niste postavili smještaj koji nikada niste zatražili, nećete se susresti s uspjehom.
Ali ne morate sami postaviti zahtjev
Ako vam je potreban smještaj, zahtjev ne mora izravno doći od vas. Član obitelji, prijatelj, sustanar ili bilo tko drugi kojeg odredite može to učiniti u vaše ime. Stanodavci ne mogu inzistirati da se osobno pojavite za potpisivanje obrasca ili vođenje telefonskog razgovora.
Stanodavci moraju odmah razmotriti vaše zahtjeve
Ako vam je potreban smještaj za osobe s invaliditetom, vjerojatno ćete to uskoro poželjeti. Ako ste potencijalni stanar koji postavlja zahtjev, možda ćete morati znati da je vaš zahtjev odobren i da će smještaj biti na mjestu prije nego što se obvezujete za potpisivanje zakupnine.
Srećom za vas, zakon zahtijeva od vlasnika stanara da odmah razmotre razumne zahtjeve za smještaj. Ponekad vlasnik svibanj morati dobiti više informacija prije nego što on može dati zahtjev.
Takva legitimna kašnjenja su u redu, ali stanodavac koji zaustavlja ili zanemaruje zahtjeve može se suočiti s pravim povredama stanovanja.