Federalni i državni zakoni za stanovanje u Virginiji
Ako želite iznajmiti kuću ili apartman u Virginiji, dva zakona štite vas od diskriminacije. Federalni Zakon o stambenom zbrinjavanju , također nazvan FHA, štiti postojeće stanare i potencijalne stanare od određene diskriminacijske prakse, a Virginia ima svoj pravedni stambeni zakon.
Federalni zakon o stambenom zbrinjavanju
FHA štiti stanare od diskriminacije na temelju rase, boje, vjere, nacionalnog podrijetla, spola, invaliditeta i obiteljskog statusa, što znači obitelji s najmanje jednim djetetom mlađim od 18 godina.
To se smatra zaštićenim klasama . Stanodavci ne mogu odbiti iznajmiti nikome na temelju jednog ili više od ovih čimbenika. Ne mogu se tretirati nikoga među ovim zaštićenim klasama drukčije od ostalih stanara.
Vlada objavljuje popis invaliditeta koje priznaje FHA, a stanovanje ne može biti odbijeno na temelju bilo kojeg od njih. Invaliditet ne mora biti fizički. To može biti mentalno, emocionalno ili ovisno pitanje. Čak i ako niste onesposobljeni, stanodavac prekršava zakon ako misli da ste iz nekog razloga i da vas poriče na temelju njegovog uvjerenja. Ne može vas pitati ako imate hendikep ili invaliditet.
Nije zaštita od plašta
Stanodavci mogu poduzeti mjere protiv stanara u tim zaštićenim klasama iz razloga koji se odnose na sve stanare. Na primjer, stanar s invaliditetom može biti izbačen ako ne plati stanarinu jer bi to pravilo bilo primijenjeno na sve.
Očekuje se da će svi stanari platiti stanarinu na vrijeme, stoga ovo nije diskriminacija sve dok se pravilo primjenjuje na cijelom brodu.
Zakon o stambenoj zakladi u Virginiji
Osim tih federalno zaštićenih klasa, Virginia također nudi pravnu zaštitu na temelju dobne diskriminacije. Ne možete biti diskriminirani za "starost" ako ste stariji od 55 godina.
Prema zakonu u Virginiji, stanodavci moraju dopustiti stanarima s invaliditetom da na vlastiti trošak izvršavaju izmjene prostorije - primjerice, ugradnjom rampe za invalidska kolica. Virginia zakon nadalje zahtijeva da sve stambene jedinice i zajednička područja uporabe u višeobiteljskim objektima izgrađenim nakon 13. ožujka 1991. biti pristupačni invalidskim kolicima i prilagođeni osobama s invaliditetom.
Stanodavci Virginije moraju savijati neka postojeća pravila kako bi smjestili invalidnost stanara, kao što je dodjeljivanjem parkirališta u blizini do njegovih vrata, kada drugi stanari ne uživaju isti potisak.
Stanarima je zabranjeno osvetiti se svakoga tko podnese pritužbu pod Zakonom o stambenom zbrinjavanju i ne smije prijetiti, zastrašiti ili ometati stanarsko uživanje u prostorijama koje iznajmljuje, bez obzira je li stanar član zaštitne klase.
I savezni zakon i zakon o Virginiji pokrivaju ne samo zemljoposjednike, nego i agente za nekretnine, banke, kreditne saveze, hipotekarne zajmodavce, procjenitelje i privatne kuće - gotovo bilo tko uključen u prodaju ili najam nekretnina.
Što učiniti ako ste protiv diskriminacije
Pritužbe o stanodavcu ili drugoj osobi ili entitetu mogu se uputiti na stambenu upravu Virginia Faira koja upravlja, istražuje i provodi državni Zakon o stambenom zbrinjavanju.