Ono što se događa ovisi o tome imate li najam
Ako vaš stanodavac ne može platiti hipoteku, a vaša stambena zgrada ide u foreclosure, sutra nećeš biti na ulici, zahvaljujući federalnom zakonu koji je pristojan na stanar koji je stupio na snagu 20. svibnja 2009. godine.
Zaštitni stanari na Zakonu o prekidu zakona iz 2009. godine, koji je Glava VII Zakona o obiteljima koji pomažu u spašavanju svojih domova, primjenjuju se na cijelu Sjedinjene Države i općenito obuhvaćaju " bilo kakvo zatvaranje hipotekarnog kredita povezanog s saveznim državljanstvom ili bilo koje stambene ili stambene nekretnine" i " bilo kojeg nasljednika u interesu takve imovine" (naglasak dodan).
Vaše pravo na boravak u stanu u slučaju ovrhe ovisi o tome imate li zakup.
Ako nemate zakup
Ako stanujete u stanu bez najma, imate najmanje 90 dana nakon datuma zatvaranja stanova za napuštanje stana.
Ako imate zakup
Ako ste potpisali zakup za termin koji završava nakon 90 dana od datuma zatvaranja, možete nastaviti s okupacijom svog stana sve do kraja razdoblja zakupa.
Na primjer, recimo da ste samo obnovili zakup za svoj stan dvanaest mjeseci, a vaša je zgrada bila jučerašna. Možete ostati u svom stanu dok ne istekne zakup, što je otprilike godinu dana od sada.
Ako vaš rok zakupa završi prije 90 dana nakon foreclosure, imate punih 90 dana.
Iznimka za kupca primarnog boravka.
Ako se zgrada prodaje u foreclosure kupcu koji želi koristiti vaš stan kao njezin primarni stan i imate zakup, onda vaš zakup istječe na datum prodaje.
Međutim, imate 90 dana da nastavite zauzeti svoj stan i početi tražiti novo iznajmljivanje .
Napomena: Ako kongres ne poduzme zakonsku provedbu, zakonski zastupnik za zaštitu zakupa zakona o prekidu zakona 2009. istječe 31. prosinca 2014. godine.