Budite svjesni onoga što stanodavac mora i ne smije učiniti
Ako vi ili vaš cimer ima invaliditet koji odgovara definiciji prema Zakonu o stambenom zbrinjavanju (FHA), zakon vam daje pravo na određene zaštitne mjere. Cilj FHA-e je da vas vaš stanodavac postupi isto s stanarima koji nisu onesposobljeni tako da možete uživati u svom stanu kao i svi ostali.
FHA je, kao i većina zakona, složen. Ali ovdje je zgodan sažetak onoga što stanodavac mora i ne smije učiniti kada je u pitanju suočavanje s potencijalnim klijentima ili stanarima koji imaju invaliditet:
Prava invalidnosti: što stanodavac mora učiniti
- Stanodavac mora napraviti razumne iznimke od pravila, kako je potrebno za smještaj invaliditeta. Ako vam je potreban vodič ili drugi službeni životinji, vaš stanodavac ne može reći ne samo zato što zgrada nema pravila za kućne ljubimce. Trebali biste obavijestiti vašeg stanodavca da želi smještaj i biti spreman dati izjavu svog liječnika ili drugog stručnjaka o potrebi smještaja za vašu invalidnost. Ne trebate ponuditi nikakve pojedinosti o vašem invaliditetu ili objasniti razloge zbog kojih vam je potreban smještaj vašem stanodavcu.
- Zemljišni stanodavac mora učiniti ili vam dopustiti da napravite razumne preinake vašem stanu i zajedničkim prostorima. Imate pravo napraviti fizičke promjene kako bi vam pomogli živjeti u svom stanu, sve dok su razumni. Na primjer, uobičajeni razumni zahtjev za izmjenom je instaliranje kvačica u kupaonici za dodatnu podršku. Osim ako živite u saveznom stambenom smještaju, trebali biste očekivati da ćete platiti račun za ove troškove. Ali prvo morate dobiti dozvolu vašeg stanodavca prije nego izvršite bilo kakve izmjene.
- Vlasnik vam mora obavijestiti o svim slobodnim radnim mjestima u zgradi, a zatim vam omogućiti da odlučite koji su vam stanovi prikladni. Vaš stanodavac mora vam reći o svim slobodnim radnim mjestima, čak i ako ima dostupnih pristupačnih apartmana u zgradi. Ako odlučite želite vidjeti samo dostupne apartmane ili prizemne apartmane, samo vaš stanodavac može ograničiti ono što vam ona pokazuje.
- Stanodavac mora naplatiti isti najam i naknade bez obzira na to jeste li onemogućeni. Vaš stanodavac ne može nametnuti troškove koji bi vas, zapravo, učinili plaćanjem da imate invaliditet. Na primjer, stanodavac ne može naplatiti veći sigurnosni polog za pokriće eventualnih oštećenja od invalidskih kolica.
Prava invalidnosti: što stanodavac ne smije učiniti
- Stanodavac ne smije postavljati pitanja o prirodi invaliditeta. Mnogi potencijalni stanari suočavaju se s pitanjima o njihovim invaliditetima kad idu u lov na stanove. Ali pitanja kao što su "Možete li hodati uopće?" "Zašto trebaš kisik cijelo vrijeme?" "Kako si izgubio nogu?" i "Koji lijekovi uzimate?" svi su ilegalni.
- Stanodavac ne smije zahtijevati da stanari budu sposobni samostalno živjeti. Ako vam je potreban pomoćnik ili druga pomoć, vaš stanodavac ne može vam reći da tražite negdje drugdje.
- Stanodavac ne smije razgovarati s drugim stanarima o vašem invaliditetu. Tvoja invalidnost nije posao vašeg, već vaš.
- Stanodavac vam ne smije reći da ne možete iznajmiti u zgradi jer nije opremljen s dostupnim značajkama. Mnogi ljudi s invaliditetom ne trebaju dostupne značajke, a samo vi možete odrediti svoje potrebe.
- Stanodavac vam ne smije reći da invalidska kolica nisu dopuštena zbog estetskih razloga. Neki zemljoposjednici zabranjuju invalidska kolica jer se boje da će njihova zgrada početi nalikovati skrbničkom domu. No, svaki razlog zbog kojeg žele zadržati ljude koji koriste invalidska kolica od iznajmljivanja je ilegalna diskriminacija.
- Stanodavac vam ne smije dodijeliti određeni dio zgrade zbog nesposobnosti. Ako vaš stanodavac pokušava staviti stanare s invaliditetom na određeno područje, tako da će oni uglavnom biti izvan očiju drugih stanara, to je nezakonita praksa poznata kao "upravljanje".