Ne želite ništa više od nje ljepše, ljepše kupaonice . Proučavali ste Pinterest, pješačenjaći niz kupaonske čvora i crijepne prozore u lokalnom Home Depotu i razgovarajući sa svojim susjedima. Ali možete li prevesti kupaonske snove u stvarnost kupaonice? Samo novac može reći.
Novac je slijepa točka u svakom remodelu. Baciti dovoljno novca u bilo koji domaći projekt i to će biti učinjeno. Problem je što većina nas nema bankovni račun bez dna za crtanje.
Koliko će vaša kupaonica prepraviti troškova u realističnom smislu i što će biti učinjeno?
1. Minimalno: Prepustite površinu za obavljanje vašeg rada
Cijena: od 1.000 do 5.000 USD
Kada uzmete u obnovu svoje kupaonice, troškovi su dramatično smanjeni. Troškovi mogu biti niski kao i visoki stotine, sve dok ste zadovoljni pregradnjom površine.
Preoblikovanje površine znači da su osnovni elementi - vodovod, električna i zidna struktura - ostali netaknuti. Tuš ili kadu također su minimalno obnovljeni. Ništa nije pomaknuto, a otisak - ili plan - ostaje isti, više ili manje.
Pregradnja površine, svijetle kupaonice može izgledati ovako:
- Zamijenite pod luksuznim vinilnim daskama .
- Uklonite staru ispraznost i zamijenite gotovinom i sudoperom spremne za sastavljanje (RTA) .
- Instalirajte novi WC.
- Instalirajte novi zrcalo.
- Bojite zidove.
2. Nisko-srednje: preuređivanje pomoću dobavljača i / ili podizvođača
Cijena: 15.000 do 17.500 dolara
Ova se procjena temelji na 35-40 četvornih podnožju kupaonice , koja se može zamisliti kao veća gostinjska kupaonica za malu kuću ili malu majstorsku kupelj za veliku kuću. Sve čvora i ostale navedene stavke su osnovne i funkcionalne. Izvođač remodeliranja učinio bi sljedeće:
- Instalirajte standardni WC porculan.
- Nanesite vinil tapete otporne na vlagu ili boju lateks bojom.
- Instalirajte posudu od porculana od čelika od 30 do 60 inča.
- Instalirajte keramičke pločice okružene oko kadice, s osnovnim četverokrilnim kvadratnim pločicama.
- Ugradite pretinac za ispraznu površinu s ugrađenim sudoperom. Instalirajte temperaturu tuširanja s jednim polugom i balansiranu kontrolu tlaka.
- Instalirajte ugrađeni osvijetljeni kombinirani zrcalo / kabinet za lijekove.
- Postavite pod keramičkim pločicama.
Za Izvršitelj Remodeli, lokacija utječe na procjene
Položaj jedva utječe na minimalni preuređivanje, jer se ne radi o vanjskom radu. Ali to ne utječe na bilo koji preinaku koji koristi izvođače i / ili obrta (podizvođača).
Kalifornija i Pacifik sjeverozapad maksimiziraju procjene pregradnje kupaonice, a brojke dostižu 18.000 dolara. Južne države (istočno od Mississippija) imaju najniže troškove pregradnje kupaonice, u rasponu od oko 15.000 dolara.
Izvori podataka
Davanje procjena lopte za poslove pregradnje kuće je sklizak zadatak. Bez uzimanja u obzir svakog faktora - stanje kupaonice, lokalitet, vremenski okvir i mnogo više - procjene kupaonice mogu znatno varirati. Čak i ako biste spriječili ove fleksibilne čimbenike, tri izvođača rado bi vam dala tri različite procjene.
Izvješće o godišnjem troškovnom prometu Remodeling magazina uspoređuje promjene troškova posla s realtorskim shvaćanjima o tome što ti poslovi donose na cijenu kuće pri preprodaji.
Na primjer, možete poželjeti ideju uključivanja toaletnog sanitarnog sanita ili onih lijepih podnih pločica kada preuređujete ili dodate kupaonicu, ali trošak za vrijednost korist vjerojatno neće odražavati dobro u povećanoj prodaji.
Ponekad dodatak luksuznim predmetima poput ovih vlasnika vrijedi dodatni novac koji je potrošen ako je vaš primarni cilj užitak dok zauzimate dom. Isto tako, ne smijete uživati u ideji trošenja dodatnog novca za dvostruki sudoper kada planirate preoblikovanje vaše majstorske kupelji, ali većina parova koji danas traže novi dom inzistira na višim krajevima kupaonice, uključujući dvostruki sudoper.