Ako ste poput većine stanara, kao i kod kraja razdoblja najma, vjerojatno ćete početi razmišljati o tome što trebate učiniti da biste osigurali povrat sredstava. Prvo mjesto na koje možete tražiti odgovor je vaš najam, ali vjerojatno ćete ga naći da nije previše prosvjetljiva. Šanse su da vaš zakup kaže nešto više nego što trebate ostaviti svoj stan u "čistom metlu". Što to znači i trebate izaći i kupiti metlu?
Broom Clean znači više od poda
Pojam "čistina metle" postala je standardni žargon nekretnina za stanje u kojem stanodavac očekuje stanar da napusti svoj stan. Ne postoji univerzalna definicija tog pojma koja određuje specifičnosti, ali evo nekih savjeta o tome što biste trebali učiniti kada je vrijeme za iseljavanje:
- Razumno trošenje i suzenje su u redu. Nije vrijeme za početak popravljanja, i vjerojatno ionako nije vaša odgovornost. Nadajmo se da su vam neispravan ili neispravan dio vašeg stana, kao što su pukotine na stropu ili oštećeni prozor, predmeti koje ste unijeli na pozornost stanodavca kada ste se preselili. Ako niste prijavili oštećenja kada ste se preselili ili ako ste oštećeni dogodila se dok ste tamo živjeli i niste obavijestili vašeg stanodavca u to vrijeme, možda imate problem. U ovom trenutku, najbolje je istaknuti svu štetu stanodavcu i objasniti kada se to dogodilo. Ako ga ostavite kako bi stanodavac mogao otkriti tijekom svog postupka, vjerojatno ćete biti odgovorni za štetu.
- Nemojte premazivati stan. Vaš stanodavac može dati vašem stanu svježi sloj boje između vašeg premještanja i slijetanja sljedećeg stanara. Ali to ne moraš učiniti. Međutim, ako ste za vrijeme vašeg stanovanja bojili bilo koji od zidova stana - s ili bez dopuštenja - trebali biste ga slikati (osim ako vam stanodavac nije rekao). Najviše, možda ćete htjeti liječiti neka sitna područja s bojom za prebacivanje ili s proizvodima kao što je Mr. Clean Magic Eraser (usporedite cijene). Iako to možda nije potrebno, ponekad male estetske popravke mogu značajno pridonijeti ukupnom dojmu stana.
- Uklonite nokte sa zidova. Pregledajte svoje zidove kako biste bili sigurni da su nestali nokti, kuke ili drugi uređaji koje ste koristili za objesavanje okvira i drugih stavki. Poduzmite dodatni korak i spakirajte prostor kako biste ispunili male rupe koje ostanu.
- Stavite se u cipele vašeg stanodavca. Razmislite o tome što bi vas zadovoljilo ako ste stanodavac pregledali stan nakon što se stanar odselio. Druga strategija je pretvarati se da ste besplatno iznajmljivali stan svog najboljeg prijatelja i želite ga ostaviti izgledajući što je moguće prezentiranjem za povratak prijatelja.
- Razmislite o angažiranju usluge čišćenja. Ako već imate uslugu čišćenja, redovito čistite svoj stan, zakazajte zadnje čišćenje za dan ili dva prije nego se iselite. Ako ste sami rukovali čišćenjem, obavite temeljit posao prije nego što odete na posao, ili zaposliti uslugu koja će vam pomoći posljednji put. Usluge čišćenja obično imaju posebnu cijenu za čišćenje prije premještanja ili premještanja, s cijenama koje se temelje na veličini stana i hoće li biti prazne.
Ako slijedite ove upute, trebate zadovoljavati zahtjeve vašeg zakupa da biste vratili svoj sigurnosni polog - čak i ako niste vlasnik metle.