Vaša prava kao stanar stanara

Ako ste stanar stanar, imate puno prava kada ste u pitanju vašeg stanodavca, vaših susjeda, pa čak i vaših cimerica. Savezni, državni i lokalni zakoni omogućuju vam da uživate u svom apartmanu s udobnošću znajući da vas, primjerice, vaš stanodavac ne može protjerati samo zato što se on osjeća ili povećava vašu najam bez prethodne najave. Znati koliko možete o svojim pravima pomaže vam da se ustatite za njih ako smatrate da su povrijeđeni.

Ako prekršite zakup, morate li nastaviti plaćati stanarinu? Može li vaš stanodavac ugasiti svoje komunalije u pokušaju da vas izbavi? Kakva prava imate kad vas susjed zbunjuje uz glasnu glazbu? Saznajte ovdje.

Razbijanje zakupa

Najam je obvezujući ugovor između vas i vašeg stanodavca, tako da je razbijanje iz bilo kojeg razloga prekršaj ugovora. Međutim, ponekad se život ometa s vašim planovima, a vi svibanj pronaći da morate raskinuti zakup. Prebacivanje u drugi grad za posao, vjenčati se ili razveli ili odlučiti za kupnju kuće, svi su razlozi zbog kojih biste trebali razgovarati s vašim stanodavcem o vašim mogućnostima. Vaša će se prava razlikovati od države do države, a često ćete imati kaznu za odlazak rano. Ako dajete dosta obavijesti i ponudite kako bi vaš stanodavac pronašao novog stanara, možete se lako riješiti i ne smije biti kažnjeni, ali ako vaš stanodavac osjeća da mu je teško iznajmljivati ​​stan, vjerojatno će vam biti potrebno platiti stanarinu sve dok se ne pronađe zamjena.

Najbolje mjesto za početak je razgovor s vašeg stanodavca.

Dobivanje rezultata od iznajmljivača

Mogu se pojaviti mnoge vrste problema tijekom vašeg najma, što može zahtijevati od stanodavca da poduzme akcije, kao što su razbijeni aparati, problemi s grijanjem, kontrola štetočina, bučni susjedi ili koji trebaju rano prekinuti najam.

Ipak, svi vlasnici zemljišta nisu pristojni kada je u pitanju odgovaranje na stanare pravodobno. Ako imate problem koji treba vašu pažnju vašeg stanodavca, započnite s njegovim ili njezinim protokolima kada je u pitanju komunikacija. Možda vaš stanodavac preferira da pozivate umjesto e-pošte ili izravno uputite problem tvrtki za održavanje. Uvijek budite uporni i pustite svog iznajmljivača da zna što je u njemu za vrijeme podnošenja zahtjeva (kao npr. Ako voda curi i oštetiti imovinu).

Pismeni cimerski sporazumi

Živjeti s cimerima nije uvijek lako, ali mnogi problemi s kojima se možete suočiti mogu se riješiti razgovorom kroz uobičajene probleme prije nego što se presele u pisma. Odlučite tko plaća za što, što će svatko od vas dovesti do mjesta u smislu aparata i namještaja i što ćete učiniti u slučaju da se netko treba rano iseliti ili ne može platiti najamninu. Zatim napišite i uživajte zajedno kao cimerice.

Suočavanje s lošim susjedom

Je li vaš bližnji svirala glasnu glazbu ili ima divlje zabave kasno u noć? Ili možda ostavljaju smeće u hodniku ili na drugi način stvaraju životnu situaciju koja je manje od idealne za vas. Prvi korak u rješavanju situacije je izravno razgovarati sa susjedima.

Moguće je da oni ne shvaćaju da vas smetaju, a problem će se riješiti. Ako to ne uspije, razgovarajte s vašim stanodavcem i vidite mogu li vam pomoći razgovarati s drugim stanarom. Ako se problemi ne riješe i ako su dovoljno legitimni, možete uključiti policiju ili otići na sud kao posljednja odredišta. Međutim, ako su pitanja više smetnja od ozbiljnog problema, možete pokušati sami poduzeti mjere da ih ne biste dobili pod kožu, poput nošenja ušnih utikača noću, koristeći ventilator za stvaranje buke ili kupnju sredstvo za pročišćavanje zraka za bilo kakve mirise koji mogu izlaziti iz susjedne jedinice.

Prijavljivanje loših stanodavaca u HUD

Ako vaš stanodavac dobiva federalnu pomoć kroz US Department of Housing and Urban Development (HUD), ali ne ispunjava svoju obvezu pružanja sigurne i pristojne stambene jedinice za stanare s niskim prihodima, prijavite problem nadležnim tijelima.

Stanari HUD-osiguranih ili HUD-pomoćnih svojstava potiču se da prijavljuju probleme s iznajmljivačima HUD-u pozivajući Multiplex Housing Complaint Line na (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Na raspolaganju su vam HUD stručnjaci čuti vaše pritužbe i brige na engleskom i španjolskom jeziku.