Ako iznajmljujete stan u New Yorku, ne možete ostati na hladnoći. Svi stanari imaju pravo i na apartman koji ima toplinu kad je hladna i vruća voda tijekom cijele godine. Kao najmoprimac, važno je razumjeti odgovornosti vašeg stanodavca kada je u pitanju pružanje topline i tople vode, i što možete učiniti ako vaš stanodavac ne ispunjava te odgovornosti .
Kada stanodavci moraju osigurati vruću vodu
Bez obzira na doba godine, ako živite u NYC-u, trebali biste moći uzeti vrući tuš. Čak i tijekom najtoplijih dana ljeta, voda mora dosegnuti stalnu temperaturu od najmanje 120 stupnjeva F. Kodeks održavanja stambenog objekta u New Yorku i Zakon o višestrukom stambenom zbrinjavanju u New Yorku opisuju zahtjeve tople vode za stanodavce.
Napomena: Ako vaš tuš ili kada slavina sadrži anti-bešavni ventil (za sigurnost) koji ograničava najtopliju temperaturu na manje od 120 stupnjeva F, voda mora dosegnuti konstantnu temperaturu od najmanje 110 stupnjeva F.
Kada stanodavci moraju osigurati toplinu
New York City ima "sezonu topline", tijekom kojeg stanodavci moraju osigurati toplinu svojim stanarima. Prema zakonu o stambenom zbrinjavanju NYC-a, stanodavci trebaju osigurati toplinu od 1. listopada do 31. svibnja tijekom određenog vremena i kada vanjska temperatura padne do određene točke:
- Tijekom dana unutarnja temperatura mora biti najmanje 68 stupnjeva F posvuda u vašem apartmanu od 6 do 22 sata ako vanjska temperatura padne ispod 55 stupnjeva.
- Noću, temperatura mora biti najmanje 62 ° F svugdje u vašem stanu od 22 do 6 sati
Uz navođenje kada zemljoposjednici moraju osigurati toplinu, grad također regulira kada toplina ne bi trebala biti uključena. Baš kao što biste željeli biti topli tijekom zime, vjerojatno ne želite biti žarki u vašem stanu tijekom već vrućih ljetnih mjeseci.
Zato, između 1. lipnja i 30. rujna, možete podnijeti žalbu o stambenoj zgradi koja ima toplinu.
Gdje se primjenjuju zakoni toplinske i vruće vode?
Gore navedeni propisi odnose se na stanare koji iznajmljuju stanove u svih pet gradova u New Yorku: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx i Staten Island. Također se prostiru na poslovne zgrade i nestambene zgrade, uključujući:
- Vladine zgrade
- Viši centri
- Privatne škole
- Dnevni centri
- Objekti za liječenje rehabilitacije lijekova
Prijavite stanodavca zbog kršenja Zakona o toplini NYC-a
Ako vaš stanodavac ne pruža odgovarajuću toplinu ili tople vode, postoje koraci koje možete poduzeti. Najprije se obratite svom iznajmljivaču, tvrtki za upravljanje nekretninama ili zgradi nadzornika da biste prijavili problem. Ako ne mogu riješiti problem ili odbiti pokušati, sljedeći je korak nazvati 3-1-1 da biste podnijeli žalbu u NYC Citizen Service Center. Centar će najprije pokušati kontaktirati vašeg stanodavca u vaše ime i, ako to ne uspije, poslati stambenog inspektora u vaš stan. Ako inspektor nađe da u vašem stanu nema adekvatne topline ili vruće vode, on će imati mogućnost izdavanja zločina u cijeloj zgradi.