Prevladavanje strahova apartmana - Plašljiv Stanar Screening će vas povrijediti?

Savjeti za boravak u kontroli prilikom traženja najma

Mnogi lovci u apartmanima zabrinuti su da će nešto što vreba u pozadini provjeriti uvelike će naštetiti njihovoj šansi za dobivanje stana . Ako ste lovac u apartmanu koji je zabrinut zbog pregleda stanara, općenito ste se bojali da će vam se pojaviti nešto što će vas diskvalificirati? Ili ste svjesni nečega specifičnog za vašu evidenciju da vjerujete da će stanodavac morati otkriti?

Bilo kako bilo, važno je zadržati svoje mjesto i zadržati kontrolu nad vašim pretraživanjem.

Slijedi nekoliko savjeta za rješavanje svake situacije:

Situacija # 1: Općenito ste zabrinuti Nešto Negativno će se okrenuti

Ako nemate razloga vjerovati da će probira stanara voditi do problema, možda ćete biti zabrinuti jer stvarno želite određeni stan ili ste željni zaključka dugog ili teškog pretraživanja stanova .

Ako nema ništa o čemu znate, pokušajte se ne brinuti. Imajte na umu da ako se pojavi nešto negativno, to ne znači da nećete dobiti stan. Na primjer, greška na vašem kreditnom izvješću ne mora nužno dovesti vaš rezultat tako nizak da ne ispunjavate određene financijske kvalifikacije stanodavca.

Isto tako, ako se pojavi negativna stavka koja je dovoljna da vas ne kvalificira za iznajmljivanje stana, možda vam je moguće poduzeti stvari kako biste ga nadoknadili, primjerice pitajte stanodavca da li možete upotrijebiti jamca .

Da biste spriječili neugodna iznenađenja, dobro je provjeriti vašu kreditnu ocjenu prije nego što započnete pretraživanje stanova.

Na taj način, ne samo da ćete biti upoznati s vašim rezultatom i načinom na koji stojite, ali ćete imati priliku identificirati pogreške i dobiti ih fiksne. (Ako ste lov na stan u New Yorku, budite svjesni da zakon koji se zove Zakon o zakupljenim pravednim kupcima zahtijeva da stanodavci daju potencijalnim stanarima znanje o imenima i adresama svih prozorskih tvrtki koje koriste za dobivanje izvještaja o sudskom procesu.

Na taj način, ako vjerujete da je izvješće o drugoj osobi koja ima isti ili sličan naziv, imate priliku to ukazati na to, a ne izgubiti u stanu.)

Situacija # 2: Zabrinuta ste zbog nečeg određenog

Ponekad lovci u apartmanima svjesni su nečega specifičnog u njihovoj pozadini da se boje da će stanodavac saznati i koristiti ih kako bi ih diskvalificirao.

Ako je ovo vaša situacija, imate dva izbora:

  1. Ostani tiho. Možete ga šutjeti i nadamo se da se negativna stavka ne pojavljuje u pretraživanju (i ako to učini, da ga stanodavac popravi); ili
  2. Otkriti. Stavku možete staviti na vlastite iznajmljivače ili brokera.

Većina ljudi traži prvu opciju jer misli o tome da nešto što vam može nauditi nema očitu žalbu. Također, ostaje otvorena prilika da vlasnici stanova neće saznati o negativnoj stavci o kojoj se brinete. Međutim, čekanje i nadanje mogu uzrokovati veliku anksioznost, a ako stanodavac otkrije negativnu stavku, možda biste poželjeli da ste ga najprije stavili na pozornost stanodavca.

Glavna prednost drugog izbora je da vas stavlja u kontrolu. Ako sumnjate da će negativna stavka vašeg zapisa doći u potragu, dovesti ga do stanodavca ili brokera, to je način na koji će vas učiti od vas - i na način na koji ga odlučite predstaviti.

Prihvaćanje nekog čega imaš snažan razlog vjerovati da će se otkriti ionako će vam izgledati bolje i sprečava zemljoposjednike da otkriju negativne (a možda i netočne) stvari o vama i skakaju na zaključke sami. Također vam daje priliku objasniti nešto što možda nije očito ili čak ispravno.

Na primjer, kažete da ste jednom podnijeli tužbu stanodavcu stanu koji ste unajmili. Mogli biste se brinuti da će budući vlasnici stanarskog prava naučiti o ovoj tužbi i povezati vas kao "stanara s problemom" koji je proturječan i brz sudionicima na sud. Naravno, znaš da si uvijek bio dobar stanar koji plaća vašu najam u cijelosti i na vrijeme, a tužbe su posljednja stvar koju želiš. Jednom ste tužili svog stanodavca jer je, u svim iskrenostima, bio slugom . Imali ste valjani razlog za tužbu ovog vlasnika pod jedinstvenim okolnostima i zato želite da vaš sljedeći stanodavac zna tužbu koju ste podnijeli naravno nema pokazatelja da ste loš stanar.

Ako ne dobijete apartman zbog negativne stavke koju ste naveli, onda vjerojatno ne biste dobili stan koji je stanodavac otkrio kroz pregled stanara.

Postoje prednosti i nedostatci ostvarivanja svakog izbora, pa pažljivo razmotrite svaki i učinite ono što vam najviše odgovara u određenoj situaciji. Ako imate poteškoća pri odlučivanju što trebate učiniti, tražite unos povjerljivog člana obitelji ili prijatelja.