Mnogi neudani ljudi traže stan . Ako ste jedan od njih i željeli biste živjeti s drugim pojedincima, pitate se postoje li zajednice apartmana koje ograničavaju prebivalište na pojedinačne ljude. Možda biste i znatiželjni da li vam činjenica da ste pojedinačni pruža vam zaštitu od stambene diskriminacije.
Evo što trebate znati o tome kako vas zakon utječe ako ste sami i tražite stan.
Može li stanodavac odustati od iznajmljivanja do izgledi jer su oni samci?
Može biti. Zakon o stambenom zbrinjavanju (FHA) ne štiti ljude na temelju jesu li oženjeni ili pojedinačni. Međutim, neka država - kao što su Alaska i Massachusetts - i općine dodali su "bračni status" kao zaštićenu klasu vlastitim zakonima o poštenom stambenom smještaju. Ako je bračni status zaštićen tamo gdje živite , stanodavac vam ne može odvratiti jednostavno zato što ste sami.
Diskriminacija potencijalnim stanarima koji su pojedinačni najvjerojatnije je najčešća kada se radi o iznajmljivanju studenata (koji su najčešće pojedinačni).
Iako su neki lokalni zakoni zabranili diskriminaciju na temelju studentskog statusa, ova praksa je legalna u većini Sjedinjenih Država. Mnogi stanodavci odbijaju iznajmljivati studente (čak i uz jamce ) jer su zabrinuti zbog svoje sposobnosti da ispune stanarine, zadrže najam u dobrom stanju, plus žele izbjeći visoki promet.
Učenici koji su oženjeni, međutim, često se susreću kao stabilniji i odgovorniji zemljoposjednicima, a dohodak koji nije učenik može ublažiti financijsku zabrinutost stanodavca.
Može li stanodavac odabrati najam samo za pojedinačno?
Ne. Stanodavci koji osjećaju zahtjev za zajednicama samo za pojedinačno, i žele razlučiti njihove zgrade na ovaj način, ne mogu nastaviti.
Prvo, bračni status može biti zaštićen po državnim ili lokalnim zakonima o poštenom stambenom smještaju koji bi sprečavao stanodavce da otpuštaju izglede jednostavno zato što nisu pojedinačni.
Ali čak i ako bračni status nije zaštićen, zemljoposjednici koji odbacuju izglede s djecom riskiraju kršenje FHA-e zabrane diskriminacije obiteljskog statusa . Ako samohrani roditelji ili parovi žele iznajmiti s djecom, stanodavci ih ne mogu uskratiti zbog djece.
Imajte na umu da zakon ne zahtijeva da vlasnici stanova aktivno angažiraju obitelji s djecom kao stanare, niti zahtijeva da vlasnici stanova ostave prazan ako se za njih boriti samo jedna perspektiva. Isto tako, ako se dva samostalna cimerica dokazuju da su financijski kvalificirani za stan dok obitelj s djecom ne prolazi, vlasnik ne mora potpisati zakup s obitelji kako bi se pridržavao FHA.
Kao rezultat svega ovoga, moguće je da stanarska zajednica može završiti s velikim brojem samaca kao stanara.