Često postavljana pitanja o sigurnosti na Havajima

Saznajte kako državno pravo ograničava vlasnike stanova

Kada potpišete zakup za stan, vaš će stanodavac vjerojatno tražiti da platite sigurnosni polog. Kasnije, kada vaš zakup završi i napustite stan, poželjet ćete što prije vratiti vaš sigurnosni polog.

Koliko stanodavac može prikupiti od vas kao sigurnosni depozit varira diljem Sjedinjenih Država. Osim toga, države imaju svoje zakone koji reguliraju koliko dugo stanodavac može poduzeti da vrati vaš depozit, bilo da ste zainteresirani, posljedice za stanodavca koji ne slijedi zakon i još mnogo toga.

Ovdje su odgovori na često postavljana pitanja o sigurnosnim depozitima za apartmane na Havajima. Imate li pitanje koje ovdje nije riješeno? Molim te pitaj.

P: Zašto bi stanodavac Hawaii prikupio polog od stanara?
O: Vlasnici Hawaii nisu dužni naplatiti polog od stanara. Ali zato što je u najboljem interesu stanodavca da to učini, postalo je uobičajena praksa. Kada stanodavac skupi sigurnosni polog, to je način pomaganja da stanar zadrži stan u dobroj formi, plaća stanarinu, a ne odjednom prekine zakup i nestaje, što bi moglo značiti da stanar ne dobije polog vratio.

P: Što je najviše stanodavac Hawaii može dobiti od stanara kao polog?
O: Stanodavac Hawaii može zahtijevati od stanara da plaćaju najam do mjesec dana kao polog.

P: Koliko dugo stanodavac Hawaii mora vratiti sigurnosni polog stanara?
O: Stanodavac Hawaii ima do 14 dana nakon isteka zakupnine da vrati sigurnosni polog.

P: Da li stanodavac Hawaii zakonski drži neku ili cjelokupnu stanarsku ostavu?
O: Da. Stanodavac može primijeniti neku ili cjelokupnu stanarsku ostavu kako bi pokrila zakupninu i komunalnu naknadu, kao i štete koje je prouzročio stanar . Ako stanodavac vraća bilo koji iznos manji od punog pologa, stanodavac ima do 14 dana da pismeno obavijesti najmoprimca, u kojem su odbitci navedeni.

Na Havajima, stanodavac je oslobođen od ove obavijesti, ako stanar "nepropisno napusti", što znači da je stanar odsutan iz stana bez upozorenja stanodavcu na razdoblje od najmanje 20 dana.

P: Kako stanar može osigurati da dobije sigurnosni polog od iznajmljivača Hawaii?
O: Stanar bi trebao davati stanodavcu adresu za prosljeđivanje vraćanja sigurnosnog pologa i / ili detaljnog računovodstva. Ako stanar ne poduzme ovaj korak, stanodavac Hawaii mora poslati depozit i / ili računovodstvo na posljednju poznatu adresu najmodavatelja, koja bi mogla biti stanarev nedavno napušteni stan ili osobno isplati polog i / ili obračun stanaru. Zakon o Havaji jasno pokazuje da stanari koji ne daju adresu za prosljeđivanje ne izgube pravo na povrat svoje uplate.

P: Što se događa ako stanodavac Hawaii ne vraća polog na vrijeme?
O: Ako stanodavac ne pošalje sigurnosni polog ili obračunsko računovodstvo u roku od 14 dana, stanodavac je dužan platiti stanaru do tri puta veći od iznosa prvobitnog sigurnosnog pologa, kao i naknade sudaca i odvjetnika ,

P: Je li stanodavac Hawaii dužan zadržati pologe na zasebnim računima?
O: Havaji ne zahtijevaju stanodavce da zadrže osiguraniku stanara na zasebnom računu ili zarađuju kamate tijekom stanarskog prava.