Kako organizirati uspješnu prodaju dvorišta

Imajući dvorište prodaju može biti mučenje najgore vrste ili relativno jednostavan način za čišćenje nered i napraviti neki dodatni novac. Vaš cilj će vjerojatno imati potonje. Ključ za uspješnu, bez stresa prodaje dvorišta je organizacija. Slijedite savjete u nastavku kako biste bili sigurni da ste dobro organizirani.

Opća priprava

• Procijenite vrijeme koje smatrate da je potrebno da biste zajedno prodali dvorište . Sada trostruko, a zatim postavite datum prodaje za praktični vikend poslije.

• Uobičajena mudrost malog gradića, gdje je vaš bazen kupaca ograničen, planira planirati prodaju vašeg dvorišta za prvi vikend u mjesecu. Kupci na nepokretnim prihodima bit će najviše u istoj razini. Čini se da toliko nije važno u većim gradovima.
• Nakon što postavite datum, idite naprijed i dobit ćete dozvolu ako vam je grad potreban. Možda zaboravite kada ste zauzeti pripremom za prodaju.
• Ispišite kontrolni popis o prodaji i vremenskoj traci . Držite ga ruci tako da možete provjeriti svoje zadatke dok idete.

Skupite robu

• Osim velikih artikala, naprijed i koralji stvari koje ste sigurni o prodaji na jednom području, garaži ili rijetko korištenoj sobi, ako je moguće. Bit će vam na putu, fizički i psihički, dok se bavite s teškim predmetima.

• Za stavke koje niste sigurni u prodaju, postavite se sljedećim pitanjima:
  • Ako ga već nisam posjedovao, bih li danas ponovo kupio?
  • Briga me što se to događa ili tko ga kupuje? Ako ste zabrinuti tko ga dobije, niste spremni za to.
  • Ako se žalim što ga prodajem, može li se zamijeniti?

Cijena robe

• Pokupite neke neonske boje naljepnice. Neki dolaze s preporučenom cijenom.
• Ako ne koristite unaprijed izdane naljepnice, upotrijebite veliki stalni marker ili nešto slično, tako da je cijena jednostavna za čitanje.
• Ako niste redoviti kupac, idite na neke. Pogledajte cijene i gledajte kupce. Ako roba izgleda prilično dobro, ali većina ljudi hoda bez kupnje, cijene su previsoke. Ako kupci nose stvari oko sebe i izgledaju uzbuđeni, cijene su u pravu.

• Sve cijene. Olakšajte kupcima kupnju. Neugodno je morati tražiti cijenu za sve što vam se sviđa - i neki kupci jednostavno neće gnjaviti.
• Nemojte se oslanjati na komplicirane sustave gdje se kupci moraju uputiti na cjenovni grafikon koji bi mnoštvo moglo zamagliti. Čak i ako pogled nije blokiran, ionako će vas poludjeti i tražiti cijene. Potrebno je više pripremnih vremena, ali ćete biti drago što su stvari manje užurbano na dan prodaje.
• Ako prodajete nešto s nekom vrijednošću, ali niste sigurni koliko, izvršite dovršenu pretragu stavke na eBayu. Zatim, cijenu je malo manje.
• Ne pretjerujte. To je zanimljiv fenomen. Za neke ljude, gadna, prljava stolica koju jednostavno ne mogu podnijeti postaje fine tapeciranje dizajnerica u mentu kada je vrijeme da ga proda.
• Nemojte očekivati ​​da ćete dobiti ono što ste platili za nešto, osim ako ste ga kupili u prodaji dvorišta. Ako želite vrh dolara, prodajte ga na dražbi uz rezervu ili ga stavite u trgovinu pošiljkama.
• Budite svjesni da će ljudi očekivati ​​da će se cjenkati . Odredite minimalni iznos koji ste spremni poduzeti za svoje ljepše stavke, a zatim dodajte 10 do 20 posto da biste sebi dobili sobu za pregovore.
• Napišite riječ "firma" na oznake vaših najcjenjenijih djela ako niste spremni pregovarati. Netko će ionako tražiti, ali ne tako mnogo.

Oglašavajte prodaju dvorišta

• Postavite klasificirane oglase u lokalne novine - web i verzije tiska - i na Craigslistu.
• Ozbiljni kupci planiraju unaprijed. Ako vaša prodaja počinje u petak, započnite novinski oglas u četvrtak. Ako je prodaja u subotu, započnite oglas u petak.
• Započnite svoj oglas Craigslist nekoliko dana unaprijed. Provedite dodatni novac i navedite svoju glavnu robu. Ne zaboravite adresu, datume i vrijeme početka.
• Oglasi neće generirati toliko prometa kao što su vaše klasificirane oglase, ali ne navodite prodaju na prodajnim mjestima i internetskim kalendarima zajednice, sve dok nema troškova.
• Ako vaš HOA, susjedstvo ili grad ima Facebook stranicu, navedite i vašu prodaju.
• Dvorišni znakovi prodaje jednako su važni kao i objavljeni oglasi. Koristite neonsku pločicu s plakatom i debeli, debeli crni natpis. Postavite ih na glavne raskrižje u blizini vašeg susjedstva i na svim kretanjima koja vode do vaše kuće. Usmjerite put s debelim, crnim strelicama. Stavite znakove izvan noći prije prodaje.

Postavite prodaju

• Ako imate prodaju u garaži, počnite postavljati nekoliko dana unaprijed. Ako ga imate van, imajte sve spremno i rano ustati.
• Očekujte da će se nekoliko kupaca pojaviti dok se još uvijek postavljate van, iako je to točno prije vašeg vremena početka. Pošaljite ih ukoliko vas zavaraju, ali znajte da rano ptice obično dolaze kupiti - i još uvijek imaju sav novac u džepovima.
• Osim stolova za presavijanje, nemojte prikazivati ​​robu na sve što ne želite prodati. Čini se da je razumljivo da se tablice za presavijanje ne podižu, ali povucite stol iz blagovaonice, a kupci će vas uvjeravati da je za prodaju. Posudite ili unajmite tablice za presavijanje ako ih nemate.
• Zakažite stvari logično. Stavite sve knjige na jedno mjesto, sve odjeću, sva jela itd.
• Prikažite vrijedne predmete u blizini kuće ili blizu unutarnjih vrata ako je prodaja u garaži, gdje ih možete pratiti.
• Ako držite prodaju u garaži, uklonite sve što nije na prodaju. Ako to nije moguće, izvucite ga i koristite znakove "Nije za prodaju".
• Ako je prodaja u dvorištu, stavite znakove ili naljepnice "Ne za prodaju" na bilo koji kipovi, travnjak ornamenti, sadnjaci ili namještaj. Još bolje, premjestite ga negdje drugdje dok prodaja ne završi.

Tijekom prodaje

• Pobrinite se da imate dosta novčanica od jednog dolara, barem jedan rok od četvrtine, i svaki dio dimes i nickels za početak.
• Osim ako nemate određeni blagajnik bez drugih dužnosti koji sjeda za određenom tablicom, nemojte koristiti novčanik. Inače ćete slučajno ostaviti kutiju bez nadzora u nekom trenutku tijekom napornog dana.
• Ako nemate određenu blagajnu, nosite fanny paket ili pregaču s puno velikih džepova. Pregača je najbolja. Ne morate brinuti o zatvaraču i pomaže kupcima da vas identificiraju kao prodavača.
• Držite plastične vrećice i stare novine za kupce koji kupuju više ili krhke predmete. Ako postoji žurba, dobro je predati vreću i neki papir i pustiti ih da se same kupuju.

• Pozdravite kupce kako stignu tako da znaju tko se bavi prodajom. Inače, morat će vas pratiti kada imamo pitanja ili želite platiti.
• Nakon što pozdravljate ljude , ostavite ih na miru i pustite ih da kupuju. Oni su na lovu i nemaju vremena za razgovor. Ako netko zaista promatra nešto, u redu je da se na taj način pomiču u slučaju da imaju pitanja, ali odupiru se pokušaju prodati. Ako ne pitaju, nemojte im reći da je teta Hilda zamrljala vretena sa svojim šiljastim zubima. Ne zanima ih i izgledat ćeš naporno.