Izbjegavajte prevare iznajmljivanja apartmana

Savjeti za prepoznavanje problema tijekom traženja apartmana

Ako tražite stan, posljednja stvar koju želiš je pada u žrtvu najamnog prijevara. Umjetnici muljaža žele iskoristiti potencijalne stanare, jer emocije uključene u proces stanovanja u stanu mogu učiniti ljude osjetljivijima.

Na primjer, ako se osjećate uzbuđenjem i entuzijazmom u pronalaženju novog doma, vaša žudnja može vam učiniti da postanete povjerljiviji. Umjetnici muljaža također plijene na lovce u apartmanima koji su u vremenskoj krizi (primjerice zbog preseljenja posla ili osobnog problema) i očajnički žele pronaći novo mjesto što je prije moguće.

Srećom, postoje načini na koji lovci u apartmanima mogu smanjiti vjerojatnost da će biti uhvaćeni u najamninu.

Evo što biste trebali imati na umu kada tražite savršeno iznajmljivanje :

Što je muljaža od iznajmljivanja?

Vuci za iznajmljivanje varijacije su na temi. Vračar pokušava dobiti novac od potencijalnog stanara za stan koji scammer nema pravnog položaja za iznajmljivanje.

Stan bi mogao biti stvaran (u tom slučaju, prevarač nema ovlasti da ga iznajmiti) ili fiktivno. Skitnica može biti pravi stanodavac ili, vjerojatnije, varalica.

Scammers obično pokušavaju dobiti novac od bezazlenih lovaca u apartmanima, a zatim nestati. Na primjer, stanar koji napušta svoj stan može odlučiti pokazati je, pretvarajući se da je stanodavac. Mogao bi voditi sve izglede da vjeruju da dobivaju taj stan i skupljaju pristojbe i sigurnosne depozite unaprijed. Jednom kad perspektive shvate da su bili prevareni, skammer je obično nestao s novcem.

Slijedite opće pravilo

Ne dopustite da vaša straža bude u potrazi za stanom. Samo zato što upotrebljavate uglednu web stranicu za pretraživanje stanova ne znači da se beskrupulozni zemljoposjednici ili ljudi koji posećuju kao zemljoposjednici koji uspijevaju dobiti svoje oglase na tim web stranicama ne mogu zamrznuti.

Ako nešto nije u redu s unosom, proces prijave osjeća se žurno, ili se cijelo iskustvo čini da je dobro biti istinito, možda je pametno da ga ne slijedite.

Evo nekih uobičajenih crvenih zastava koje će vam pomoći da uočite i izbjegavate prevare u zakupu dok tražite stan:

Tražili ste poslati novac bez da ste upoznali nekoga ili vidjeli stan.

Nije uobičajeno platiti mnogo novca za nešto nevidljivo. Dakle, ako stanodavac očekuje da plaćate puno prije nego što unajmite stan , to je razlog za zabrinutost. Nemojte se oslanjati na obećanja ili fotografije. Zapravo, posjetite svaki stan koji razmišljate o iznajmljivanju. Prema upozorenju o Craigslistu, nepoštivanje ovog jednog pravila čini 99% pokušaja prijevare.

Stanodavac izgleda previše želi iznajmiti apartman za vas.

Mnogi vlasnici stanova žele znati vašu kreditnu ocjenu, a možda i žele više informacija o vama, poput provjere zločinačke okolnosti i provjere zaposlenosti. Ako stanodavac ne izgleda zainteresiran za bilo koji oblik pregleda stanara ili se čini previše željnim pregovarati o najamninu i ostale uvjete najma, to je sumnjivo.

Od vas se traži da platite neuobičajeno visoku sigurnost ili previše pristojbe.

Ako stanodavac želi veći sigurnosni polog nego što je to zakonom propisano, ili ako vam se pretplatite, može biti znak da stanodavac želi uzeti novac i pokrenuti.

Osjećate neopravdani tlak prodaje.

Ako stanodavac djeluje previše napušten, može biti crvena zastava.

Rekli ste da ne trebate odvjetnika.

Istina je da ne trebate odvjetnika da pregledate svoj zakup, a općenito govoreći, to je u najboljem interesu stanodavca da preskočite odvjetnički pregled i samo uzmete iznajmljivanje. Ali kad stanodavac kaže da ne trebate odvjetnika, to bi moglo biti znak da vas stanodavac želi nagovoriti da potpišete zakup i predate novac, možda zato što zapravo ne posjeduje zgradu ili je već iznajmio stan nekome drugome.

Rekli ste da ne trebate zakup.

Istina je da ne trebate zakup za stan u stanu. Iako je iznajmljivanje stana pod najamom najtipičnija situacija, ali je ugovor o najmu najčešće uobičajen . Ali samo znate što vam treba. Ako stanodavac pokušava dobiti novac od vas bez obzira na to da biste možda htjeli zakup, dvaput razmislite.

Može biti da "stanodavac" nema nikakav najam za vas.

Stanodavac ima prikladnu izgovor za nepridržavanje ili prikazivanje imovine.

Osoba koja stoji iza unosa mogla bi reći da je iz zemlje neodređeno ili da se neće vratiti tek nakon što se treba dogovoriti o najmu i platiti novac.

Što ako ste dobili scammed?

Ako postanete žrtvom stanarskog muljaža u Sjedinjenim Državama, možda ćete osjetiti da ne možete mnogo učiniti. Ali postoje koraci koje možete poduzeti kako biste uhvatili tko je iza muljaža, vratite novac i stavite ovo nesretno iskustvo u prošlosti.