Nedostaje vam ako ste napravili ove pogreške prodaje nekretnina
Te pogreške pri prodaji nekretnina neće vas izbaciti iz prodaje , ali će vas spriječiti da dobijete sjajne nalaze, velike cijene ili oboje. Ako ćete ići, naučite shopirati kao profesionalac. Evo 8 grešaka za zaustavljanje izrade na prodaji nekretnina:
Ne pregledavajući fotografije prije nego što odete
Sada kada se toliko fotografija za prodaju nekretnina objavljuje online unaprijed, nema smisla ići bez gledanja na njih.
Ako živite u gradu bilo koje veličine, brojne prodaje nekretnina vjerojatno se održavaju svaki vikend.
Proučavanje fotografija s pregledom pomaže vam odlučiti koja će prodaja nekretnina biti na prvom mjestu. Možete planirati redoslijed vaših zaustavljanja baš kao što biste to učinili s prodajnom stazom okućnice . To je osobito važno ako tražite nešto posebno .
Ne čeka se u redu prije početka prodaje nekretnina
Čekanje u redu prije početka prodaje nekretnina može se činiti kao gubitak vremena.
Uostalom, vjerojatno se neće rano otvoriti. Sve dok stigneš vrijeme početka, trebali biste biti u redu, zar ne?
Pogrešno.
Budući da se većina prodaje nekretnina održava u stambenim prostorima s ograničenim prostorom, organizatori često ograničavaju broj kupaca koji su dopušteni iznutra. Ako želite biti među prvim dopuštenom unutrašnjosti, morate rano stići i čekati u redu.
Nije unaprijed provjeravanje pravila
Pravila i pravila prodaje nekretnina ovise o tome koja tvrtka organizira prodaju.
Neki uzimaju kreditne kartice i čekove. Neki inzistiraju na gotovini.
Neki ljudi imaju pri ruci kako bi vam pomogli da učitate velike stavke.
Na drugima, vi ste sami.
Neke tvrtke za prodaju nekretnina neće vas pustiti ako imate veliku torbicu. Ako ga morate vratiti natrag do automobila, vjerojatno ćete se morati vratiti na kraj linije i nećete ući s prvom grupom. To znači da kupci koji su znali politiku možda kupuju ono što ste htjeli dok još uvijek čekate ulaziti.
Polazeći od prednjeg dijela i rada na putu natrag
Uvijek mogu reći casual (ili novim) kupcima prodaja nekretnina od trgovaca i prodavača .
Povremeni kupci ulaze na određena vrata i počinju polako pregledavati u prvoj sobi u kojoj dolaze, obično dnevni boravak, čak i ako su stvari za dnevni boravak nisu ono što se nadaju pronaći.
Trgovci i ostali iskusni kupci koji prodaju nekretnine kreću ravno za sobe s tipovima robe koje žele . Nakon toga, oni se okreću natrag kroz ostatak kako bi brzo skenirali za sve što su propustili.
Volite trgovce. Pronađite ono što zaista želite, a zatim pregledajte ostatak.
Pretpostavljajući da stvari nisu na prodaju
Na prodaji nekretnina jasno je da su namještaj, pribor i kućanski uređaji za prodaju. A ako su odjeća i uređaji spremni, obično su označeni. No, neke od dostupnih stavki nisu tako očite.
Rasvjetna tijela i prozorski tretmani su tretmani za prodaju, čak i ako su još instalirani. Također sam vidio ognjišta i kupaonske ispraznosti s oznakama cijena. Na otvorenom mogu biti dostupni i cvjetne posude, urne i vrtni ukrasi.
Ako vidite nešto što vam se sviđa, pitajte možete li ga kupiti - čak i ako je to nešto što bi ostalo kod kuće u poslovima s nekretninama.
Nemojte samo pretpostaviti da ne možete.
Pretpostavljajući da nema ponižavanja znači nema popusta
Na prodaji nekretnina, kada se ne kažete kad tražite popust, ne znači da ste zaboravili plaćati cijenu na oznaku. To samo znači da ćete morati čekati.
Organizatori za prodaju profesionalnih nekretnina obično imaju raspored popusta temeljenih na dan prodaje, ili čak u satu tijekom posljednjeg dana. Možda bi, primjerice, trebalo 25 posto na drugom danu prodaje i 50 posto ili više na trećem.
Povremeno, ako vas poznaju kao redoviti kupac, mogli bi vam čak i omogućiti popust od sljedećeg dana ako će uskoro zaključati vrata za taj dan. Ako popust na kraju dana ne popušta dovoljno, idite naprijed i napravite ponudu kada prodaja završi. Nemate što izgubiti.
Vi svibanj imati bolje sreće stvaranje ponude na vlasnik organizirane prodaje nekretnina.
Čak i tada, neki neće cjenkati (iako će neki) prvi dan prodaje - ili barem ne ujutro.
Na obje vrste prodajnih nekretnina, što je bliža prodaji, to su dublji popusti.
Ne gledaju u izvanredne površine
Iako se prodaja nekretnina obično održava unutar kuće koji se likvidira, prodajna roba se često nalazi iu drugim područjima.
Uočio sam neke od mojih najdražih nalaza za prodaju nekretnina u garažama i skladištima. Pozdrav, vintage božićni ukrasi! Vrtni namještaj i alati u dvorištima i autohtonima često su na prodaju.
Kada ima tona robe i ograničen prostor, organizatori često prikazuju robu u ormarima, ormarima i kupaonicama. Osim ako vrata nisu inače označena, zavirite u sve one samo u slučaju. Ostali kupci često ih zatvaraju iz navike.
Konačno, saznajte jesu li podovi i podrumi prodali robu. Često to rade, ali vrata nisu uvijek označena. Ako ne možete reći, samo pitajte.
Prisustvovanje samo jednom danu prodaje nekretnina
Kao i kod većine ograničenih prodavaonica, odabir je bolji prvog dana prodaje nekretnina, a cijene su najniže na posljednjem. Ali, trebali biste to pokušati učiniti oboje.
Cijena prodaje nekretnina varira po stavkama, osobi koja organizira događaj i što je vruće u vašem području. Neke cijene u prvom tjednu se odnose na ono što biste pronašli u nekom antičkom centru . Drugi su dio onoga što biste platili na eBayu. I možda ćete se susresti i na istoj prodaji nekretnina.
U ovom posljednjem slučaju, pohađanje samo za duboke popuste na zadnji dan znači nestanak nekih dobrih dijelova koji su već cijene nevjerojatno niski.
S druge strane, ako samo prisustvljate prodaji nekretnina na dan otvaranja, vjerojatno ćete propustiti neke popuste koje nisu bile niske prilikom prvog odlaska.
Razmislite o stolici od 200 dolara koju niste kupili jer je , primjerice, potreban novu tkaninu . Ako možete zaokružiti tu stolicu za 50 dolara na zadnji dan, možda bi bilo vrijedno plaćati tapeciranje.