Mnoge stvari o obnovi kuće su fleksibilne. Uvijek možete promijeniti zidne boje ili gurnuti zid još šest centimetara. Ali jedno je sigurno: trebate novac. Nijedan nokti ne dobivaju zupčastu ili PEX liniju položenu ili žičanu vodu ili temelje izlivene bez novca.
Ovdje su najpopularniji načini financiranja vašeg preoblikovanja kuće, od najpoželjnijih do najmanje poželjnih.
1. gotovina i likvidna sredstva
Najviše dostupni novac možete imati: uštede, provjere, CD-ove i štedne obveznice u blizini zrelosti.
Novac je apsolutno najčišći i najslobodniji način plaćanja vašeg projekta, budući da niste privrženi zajmodavcu.
prozodija
- Nema interesa, bez naknade, bez ikakvih troškova.
- Ne ovisi o nikome drugome.
- Brzina financiranja trenutačna je; nema potrebe čekati nikoga da likvidira ta sredstva.
kontra
- Smanjuje sve rezerve koje možda imate.
- Većina ljudi nema puno gotovine za veće projekte, kao što su dodavanje i preuređenje u punoj prostoriji.
Bottom Line : Novac i likvidna sredstva najbolji su način financiranja vaših projekata - ali samo ako imate dosta za rezervaciju. Neki računi za odlazak u mirovinu dopuštaju da posudite određeni postotak protiv njih.
2. Osvježenje znoja
Imate li voljne prijatelje i obitelj? Za cijenu od šest paketa i pizzu za odmaranje, oni vam mogu pomoći da stavite malo znoja u svoj projekt obnove.
prozodija
- Rad je potpuno slobodan.
- Zadovoljavajući 100% kontrolu nad vašim projektom.
kontra
- Samo je rad slobodan; još uvijek morate platiti za materijale.
- Ako je uključena krivulja učenja, još uvijek može biti jeftinija i brža za zaposliti radnike.
Bottom Line : Neki znojni kapital je neizbježan, pa čak i može biti zabavno, ali nemojte se protezati ako niste sigurni u svoje sposobnosti.
3. Zero-interes kuće pregradnja kredita
Programi za poboljšanje kućanstva (ili "HIP") zajmovi iz vaše županije nisu baš besplatni zajmovi za obnovu, ali dolaze blizu.
Županije i druge općine subvencionirat će dio ili sve od interesa na vašem remodeliranju kredita kako bi se pomoglo očuvanju lokalnog stambenog fonda.
U jednom scenariju koji uključuje petogodišnji zajam od 8.000.000 $ koji je subvencioniran 3% putem HIP-a, ukupna kamatna ušteda iznosila bi 4.215 USD.
prozodija
- U biti besplatan novac u obliku subvencioniranog interesa za vaš kredit - subvencije koje ne morate vratiti.
kontra
- Zajmovi su obično ograničeni na između $ 25,000 i $ 50,000.
- Porez na imovinu i dalje mora platiti, uključujući i povišene poreze koji proizlaze iz poboljšanja vašeg doma.
- Znatna crvena traka povezana s osiguravanjem tih subvencija, uključujući praćenje projekta, vremenski prozor za završetak i usku definiciju domaćih projekata (na primjer, bazeni, vruće kupke, palube i ostale vrste luksuznih vrsta nisu financirani ).
Bottom Line : HIPs nisu za svakog vlasnika kuće. Ali ako se kvalificiraš, to je nenadmašiv posao.
4. Home Equity zajam ili kreditna linija (HELOC)
Home equity zajam je klasičan način za financiranje kuće renovations. Izvadite zajam od kapitala u vlastitoj kući.
prozodija
- Velike količine novca mogu biti dostupne za velike projekte poput dodataka.
- Niže kamatne stope od osobnih zajmova i kreditnih kartica.
kontra
- Ako zadržite svoju imovinu, smanjit ćete iznos koji ćete primiti kad prodajete kuću.
- Velike količine dostupne s ovim zajmom potiču potrošnju na stvari koje nisu povezane s obnovom.
Bottom Line : Ciljajte ovaj zajam samo za velike projekte, kao što su dopune, bazeni, prilazni putovi i sporedni kolosijek.
5. Kreditne kartice
Kreditna kartica koju isplati na kraju svakog mjeseca. Ili nula interes koji ne morate platiti šest mjeseci ili godinu dana. Neki vlasnici kuća otplaćuju jednu karticu s nultom karticom s još jednom karticom s nultom kamatom, stvarajući tako stalni, ali rizičan zajam bez kamata.
prozodija
- Novac je dostupan brzo.
- Dostupne bodove ili nagrade moguće na nekim karticama punjenjem velikih kupnji vezanih za dom.
kontra
- Opasnost od visokog interesa i naknada.
- Dajte vam lažni osjećaj sigurnosti da imate više novca nego što zapravo imate.
Bottom Line : Nevjerojatan način financiranja renoviranja kuće, i onaj koji zahtijeva pažnju i održavanje.