Većina kućnih pregradnja znači da možete sigurno raditi unutar vlastitog privatnog kreativnog mjehura. Želite vruće ružičaste unutarnje zidove? Idi za to! Tvoja kuća je tvoja platno.
Ali kada su uključeni javni sigurnosni i građevinski kodovi , vaš maleni mjehur prijeti da će se probiti. Čak i kada radite unutar omotnice kupe, uvjerite se u kodove lokaliteta o strujama, vodovodima i sigurnosti zgrada.
Kada se radi o istraživanju zemljišta ili imovine, taj se mjehurić širi. Odmah postaje jasno da postoje u svijetu drugih ljudi. Dok ste uvijek potrebni zemljišni upit za stambenu izgradnju, da li ikada trebate naručiti jedan za bilo koji dom pregradnja projekata? Ako je tako, kada?
Što je zemljišno istraživanje?
Preglednici javnih dobara kao što su ceste su česti vid. Geodeti na stambenim objektima su manje uobičajeni.
Jedan od razloga, naravno, jest da su skriveni na privatnom zemljištu. No što je još važnije, zakonske izmjere zemljišta obično nisu potrebne za kupnju kuće. Ako jesu, uvijek biste vidjeli geodeta, kad god bi kuća trebala biti kupljena.
Ako novac nije objekt, to ne znači da nije dobra ideja za dobivanje ankete o lokaciji kuće prije odlaska u naselje. Pri izradi ove velike kupnje više informacija je bolje nego manje.
To jednostavno nije potrebno, a nekoliko vlasnika kuća zapravo to čini.
Zemljišne ankete utvrđuju granice imovine na kojoj se nalazi vaša kuća. Oni također pokazuju strukture i druge elemente na vašem posjedu - kuća, gospodarskih objekata, bazena, itd. - u odnosu na granice.
Istraživanje nije nešto što možete učiniti sami.
Mjesta i karte koje je objavio ured snimača vaše zemlje, a zanimljive, nisu ankete o imovini.
Kada nije potrebno
Sve dok se vaše aktivnosti preoblikovanja nalaze unutar granica vašeg postojećeg doma, ne biste trebali napraviti anketu. Dakle, čak i projekti kao dramatični kao završni podrum, prebacivanje unutarnjih zidova, prepunjavanje kuhinje ili kupaonice, itd. Ne bi trebali izazvati potrebu za zemljišnim istraživanjem.
Kada je to potrebno
U ovoj dobi "maksimalne visine i minimalnih zastoja" postaje sve vrijedni za dobivanje anketa o nekretninama:
- Tear Down / Rebuild : Srušavanje i obnova smatra se jednako kao i izgradnja novog doma i time potiče potrebu za ispitivanjem vodova objekta, istraživanju visine građevine i često topografskom istraživanju.
- Povećanja : zbrojevi često guraju blizu linija svojstava i zahtijevaju potrebu za anketom. Ponekad, vaš lokalitet može definirati "sigurnosnu zonu" koja vam omogućuje da izradite dodatak unutar nje i ne dobijete anketu. Na primjer, možda ćete moći graditi 2 metra ili više od ograde ili druge značajke bez dobivanja ankete, pod uvjetom da ne postoje poznati sporovi u vezi s nekretninama.
Kada je poželjno
- Izgradnja ograda : Kada ograda koju namjeravate graditi podijelit će imovinu vaše susjede, možda želite naručiti zemljišno istraživanje.
- Prebaci u blizini uslužnih mjesta : Usluge su uobičajene, a možda ćete ih imati na vašoj zemlji. Usluge su "pravne oznake koje pojedincima ili entitetima omogućuju upotrebu dijelova vaše imovine". I dalje ste vlasnik imovine i imate pristup toj osobi. Uobičajena uslužnost je podzemna crpka za kanalizaciju. Možete izgraditi blisku (ili ponekad) opuštenosti i ne čuti ništa o tome godinama - ili desetljećima. Ili možda primite obavijest da je vaš kokošinjac preblizu opsegu i treba ukloniti.
- Izgradnja vanjske građevine : Izgraditi radionicu ili proliti? Ako je blizu linije svojstava, nabavite anketu tako da ga možete pouzdano postaviti unutar svojih linija svojstava.
- Pregradnja zgrade u blizini stambenog objekta : Ako je radionica, studio, garaža ili slična izdvojena pomoćna zgrada blizu linije nekretnina i planirate staviti značajan novac na preinaku, dobro je provjeriti je li struktura 100% na vašem posjedu.
- Trajna poboljšanja na imovini : Bazeni, kolni prilazi, terase, garaže itd. Dovoljno je da moramo premjestiti prolio. Možete li zamisliti da je tri stopa vašeg bazena na imovini susjeda?