Iznajmljivanje apartmana i depoziti oštećenja
Ako se morate iseliti iz svog stana i želite dobiti vašu štetu ili sigurnosni polog, koristite ovaj kontrolni popis da biste se zaštitili prilikom potpisivanja zakupa i iseljavanja.
Prije nego što potpišete zakup, pročitajte sitni ispis
Iako je to zdrav razum, svakako pročitajte najam prije potpisivanja . Iako možda nećete moći pročitati svaku stavku, obično preporučujem čitanje dijelova koji se odnose na pologe, ugovore o terminima i najamninu.
Pazite da znate koje su uvjete za primanje pologa i kada se polog može zadržati. Ovo je također primjenjivo za kućne naslage. Upoznajte uvjete prije nego što se prijavite.
Najam mora imati popis oštećenja zbog svakodnevne uporabe
Neke od stvari koje treba navesti su štete koje se javljaju zbog svakodnevne uporabe, a ono što stanar nije odgovoran su stvari kao što su mrvljeni zidovi, istrošeni koraci, razbijene cijevi i uređaji. Popis bi trebao sadržavati stavke koje su uobičajene stvari koje trebaju zamijeniti nakon godina korištenja ili trošenja. Pobrinite se da stanodavac pruži popis i definira ono što znači "svakodnevna upotreba". Na primjer, ako iznajmite stan za manje od šest mjeseci, možda ćete biti odgovorni za prljave zidove ili mjesta na tepihu. S druge strane, ako iznajmite kuću za četiri godine, ti se problemi mogu uzeti u obzir zbog svakodnevne uporabe i habanja.
Prije nego što se preselite, vodite inspekciju kod stanodavca
Prije nego što se preselite , pobrinite se da pogledate cijeli stan kako biste napravili popis postojećih problema.
Čak možete fotografirati i prikazati problem. Držite kopije i provjerite je li vlasnik kopija također, tako da kada se iselite, ti se troškovi ne naplaćuju. To je također sjajan način stvaranja popisa stvari koje treba popraviti prije nego što se presele.
Ako se stvari razbiju, odmah nazovite iznajmljivača
Kada živite na svom novom mjestu, obavezno obavijestite stanodavca čim nešto pođe krivo.
Što prije obavijestite stanodavca, to je manje vjerojatno da ćete završiti plaćati nešto što je pogrešno. Također vodite evidenciju o stvarima koje je stanodavac odredio i stvari koje nisu bile fiksirane. Zabilježite datum koji ste nazvali i prijavili problem i dan kada je riješen. Ovo je sjajan način pružanja evidencije o održavanju i bilježenja problema koji nisu riješeni pa kad se iselite, niste odgovorni za one neriješene probleme.
Vodite evidenciju o tome što vam je činiti kako biste poboljšali prostor za iznajmljivanje
Ako ste obojali zidove ili fiksirali ogradu na trijemu ili zamijenili slomljeni element peći, pazite da zadržite popis kada ste riješili probleme i koliko ste potrošili na svaku. Prilično je normalno zamijeniti izgorjele žarulje ili čak elemente za peć, ali ipak je dobra zamisao upozoriti na ova mala poboljšanja. Svakako dodaje vašem argumentu ako se raspravlja o polaganju štete.
Uzmi sve u pisanom obliku
Ako se dogovorite s vašeg stanodavca, pobrinite se da to dobijete u pisanom obliku. Možda se slažete s stanodavcem da će svoj dom lijepo obojati ako ispiše boju. Možda ćete se samo složiti da obavite održavanje ako neki dio stanarine subvencionira ili ste sigurni da ćete mi vratiti svoje pologe.
Očistite temeljito
Jedan od najboljih načina na koje možete osigurati povrat sredstava je temeljito čišćenje stana . Često planiram odmaknuti dan prije nego što se moram pomaknuti kako bih imala jedan puni dan za čišćenje sada praznog stana. Teško je očistiti kada ste okruženi pomicanjem kutije i kada pokretači često prate u blatu, prašini i prljavštini. Ako imate vremena i krećete se u istom gradu ili gradu, planirajte jedan dan da se očistite. S druge strane, ako se preselite u drugi grad ili grad i nemate vremena za čišćenje, zaposlite stručnjake da to učine za vas.