Kako organizirati kupnju novog doma
Kupnja novog doma može biti zabavna i izazovna, osobito ako imate kratko vrijeme za kupnju ili ako kupujete u nekom drugom gradu ili drugoj zemlji . Koristite ove savjete kao vodič koji će vam pomoći da kupite novi dom.
Znajte svoj proračun
Ovo je prva stvar koju biste trebali učiniti pri razmatranju kupnje novog doma. Budite realni i praktični. Ako se preselite u drugi grad ili zemlju, razmislite o izradi novog proračuna kućanstava koji će uzeti u obzir vašu novu plaću i troškove života u novom gradu.
Razmotrite koliko si možete priuštiti na hipoteku, osiguranje, poreze i komunalne usluge. Također biste trebali uključiti trošak premije i sve ostale troškove preseljenja . Sve bi to trebalo staviti u novi proračun . Razmislite o tome koliko će vaša sadašnja kuća prodati i možete li si priuštiti da preuzmete veću hipoteku. Provjerite jeste li također postavili maksimalnu cijenu koju si mogao priuštiti, što će vam dati mjesta za pregovaranje ako nađete pravu kuću.
Osigurajte hipoteku prije nego što počnete gledati
To bi moglo biti zdrav razum, ali neki ljudi su u žurbi da pogledaju svojstva koja zaboravljaju da hipoteka može potrajati. Ako dobijete prethodno odobrenje, ne samo da znate svoj proračun, već možete ponuditi ponudu, znajući da je odobrena i eventualno pobijediti druge ponude.
Napravite popis značajki
Svatko u kućanstvu treba napraviti popis svog idealnog doma, imajući u vidu stvarnost onoga što si možete priuštiti.
Ako imate djecu ili tinejdžere, recite im koja veličina kuće možete priuštiti i raditi ih unutar granica veličine. Nakon što svi izraze svoj popis idealnih značajki, svaka osoba rangira svoje prioritete. Što biste bili spremni žrtvovati da biste dobili nešto drugo? Ovo je velika vježba za rad kad god mislite o preseljenju u novi prostor.
Ne samo da će vam pružiti bolju predodžbu o vašim potrebama, nego će djeci pružiti svoj doprinos, osjećat će se kao dio poteza i procesa donošenja odluka.
Nakon što svatko izrađuje svoj popis i prioritete, raspravljajte o popisu sve dok ne postignete konsenzus o tome što je važno za obitelj kao cjelinu. Sačekajte ovaj popis kad god pogledate kuću, bilo online ili osobno. Dajte listu svojem agenta za nekretnine. Pomoći će im da pronađu savršeni prostor za vas.
Upoznajte susjedstvo
Kada saznate da ste proračun, sada biste trebali početi gledati moguće susjedstvo , provjeravajući cijene nekretnina u svakom području. Upoznajte lokalno tržište. To će vam pomoći da odlučite možete li priuštiti određeno područje. Odaberite nekoliko četvrti koji su unutar vašeg raspona cijena. Pogledajte lokalne škole i uvjerite se da će svako područje raditi za vas. Možda ćete se morati kompromitirati za neke stvari. To je u redu. U ovom trenutku, trebali biste ostati što fleksibilniji, a imajući na umu svoje idealno mjesto i kuću.
Osigurajte agenta za nekretnine
Premda to nije uvijek neophodno, pomoći će vam da sužete mogućnosti. To je osobito istinito ako se krećete u drugi grad, državu ili zemlju.
Imajući lokalnog predstavnika vaših interesa je presudno. Također vam mogu pružiti pojedinosti o susjedstvu, školama i cijenama kuća u tom području.
Izradite popis pitanja
Prije nego što provjerite svojstva, napravite popis ključnih pitanja koja vam trebaju odgovore, a osobito ključne značajke kao što su vrsta grijanja, doba peći, troškovi komunalnih usluga (tražiti stvarne račune komunalnih poduzeća), vrstu i starost krovova, itd ... Također je dobra ideja vidjeti nekretninu u različitim vremenima dana i navečer. Važno je saznati koliko je prometno okruženje u smislu prometa i buke. To se može promijeniti ovisno o dobu dana.
Uzmite si vremena
Ako imate vremena, uzmite je. Ne žurite u kupnju jer se osjećate pod pritiskom da kupite. Pobrinite se da vam se sviđa susjedstvo. Provjerite škole, trgovine, restorane i parkove.
Zatraži više puta posjetiti kuću. Razgovarajte sa susjedima. Istraživanje stambenih cijena na tom području i potencijal za budući rast. Ako se krećete u drugi grad ili zemlju, svakako provodite vrijeme u novom susjedstvu, danju i noću. Razmislite o stvarima koje volite i provjerite je li to područje pogodno za te stvari. Pokušajte zamisliti da živi tamo i kako će se svakodnevno osjećati. Što će vam biti putovanje na posao? Je li vrt dovoljno velik? Postoje li druge djece u susjedstvu? Je li ulica zauzeta ili tiha? Samo vi znate što vam je potrebno. Uvjerite se da vam novi dom odgovara.