Nekretnina za nekretnine

Jeste li ikad kupili ili prodali nekretnine i pronašli ste se usred nepotrebne drame? Stresni proces može se emocionalno emitirati na vas ako ga pustite.

Bilo da ste prodavatelj ili kupac nekretnina, postoje određene smjernice koje biste trebali slijediti kako biste zadržali iskustvo pozitivno i spriječili pravne probleme kasnije. Možda je vaš prvi put kupovinu za dom, ali to nije prvi put da ste imali društvenu interakciju .

Ako ste u nedoumici, oslonite se na osnovna pravila etiketa , ali uvijek je dobra ideja da se obrišete o onome što se očekuje tijekom procesa.

U potrazi za nekretninama

Znati kada kontaktirati agenta za nekretnine. Ako nemate pojma što tražite, gdje želite kupiti ili veličinu koju trebate, vjerojatno biste trebali napraviti neka istraživanja prije nego što nazovete realtor. Njihovo je vrijeme dragocjeno i ne bi trebali biti u položaju da vas trebaju naučiti osnovama iz prizemlja.

Nakon što dobijete dobru ideju o općoj lokaciji, susjedstvu i veličini koja vam je potrebna, započnite pitati ljude kojima vjerujete za imena agenata koji se specijaliziraju za vašu specifičnu situaciju. Neki se prodavači pridržavaju popisa i prodaje u određenim cjenovnim rasponima, dok drugi žele raditi s prvoklasnim kupcima. Imajte dugotrajnu raspravu sa stručnjacima za nekretnine kako biste bili sigurni da ste dobro uklopljeni prije nego što donesete odluku. Na taj način može kasnije spriječiti katastrofu.

Neke stvari za raspravu s agentom za nekretnine:

• Saznajte koliko vremena agencija stavlja u posao - bez obzira na to radi li se o punom ili nepuno radno vrijeme.
• Pitajte koliko vremena on ili ona mora raditi s vama. Većina kupaca ne želi biti gurnuta u kupnju nešto za što nisu sigurni. Ako agent nije spreman provesti vrijeme potrebno za pronalaženje doma koji je dobar stroj, morate se prebaciti na nekoga tko hoće.

• Raspravite o preferiranim metodama komunikacije. Ako ste netko tko voli čuti glas i imati razgovor s leđa-naprijed, a vaš realtor preferira brzu e-poštu , možda nećete biti u dobrom stanju.
• Pitajte ako agent djeluje sam ili kao dio tima.
• Pitajte o naknadama za nekretnine.
• Pitajte o poznavanju željenog susjedstva ili opće lokacije.
• Pitajte ako zastupnik pruža usporednu analizu tržišta kako biste provjerili vrijednosti domova u željenom području.
• Raspravite o vašoj želji za otvaranjem kuća i stambenih vitrina poput parade domova. Neki od REALTORS-a ne smeta ako njihovi klijenti odu bez njih dokle god oni objasnite agenciji za unos da imaju zastupljenost.
• Ako ne znate mnogo o agentu, možete tražiti reference. Samo zapamtite da će agent vjerojatno dati samo imena ljudi koji su imali dobra iskustva.
• Održavajte profesionalni odnos sa svojim realtorom. Poštujte činjenicu da je to njegov život.

Ne očekujte da realtor prekrši pravila koja su navedena u njezinu profesionalnom etičkom kodeksu, kao što su zadržavanje podataka o imovini koju pokušavate prodati. Ako to učini, mogla bi izgubiti licencu.

Kad lovite u kućanstvu, pokažite poštovanje prema imovini.

Pokažite na dogovoreno vrijeme . Dok se nalazite u kući, od vas se očekuje otvaranje kupaonskih vrata , ormara i ormarića, ali nikada ne biste trebali pregledavati osobne stvari kao što su ormari ili noćni ormarići. Najbolje je ostaviti djecu kod kuće s ležerom, ali ako to nije opcija, nikad ne dopustite da se dodiruju u kući u kojem gledate. Dugo razgovarajte s njima prije nego pogledate kuću i uvjerite se da se sjećaju pravilnih manira . Stalno pratite svoju djecu.

Poštenje

Budite iskreni s vašim agentom za nekretnine. Ako ne kažete vašem realtoru istinu, nećete dobiti najbolju uslugu. Ako volite kuću, recite agenciji što vam se sviđa. Ako ne možete prijeći prvu sobu, neka realtor zna. To će mu pomoći odabrati bolju nekretninu koja će vam pokazati sljedeći put.

Ako prodajete svoju kuću, očekujte iskrenost od svog agenta.

Može vam reći da se osobne stvari moraju skinuti sa zida kako bi potencijalni kupci mogli vidjeti sebe u kući. Nemoj se uvrijediti. Samo pokušava pomoći na tržištu vaše imovine kako biste mogli ostvariti najbržu prodaju za najvišu količinu novca.

Ako posjećujete otvorenu kuću ili paradu domova sami, provjerite je li agencija za unos da zna da već radite s nekim. Postavite ime vašeg realtor na listu za prijavu, tako da domaćin ima kontaktne podatke za praćenje.

Poštovanje Vrijeme

Vrijeme je nešto što većina ljudi nema dovoljno, a to uključuje i agente za nekretnine. Ne zovite u svako doba noći i dana sa svakim detaljima na koje se možete sjetiti. Svatko treba određenu količinu osobnog prostora . Za sve što nije hitno, pribilježite svoje misli i zamolite svog agenta kada bi bilo najbolje vrijeme za poziv. Sjeti se da vaš agent mora živjeti, pa vjerojatno ima i druge klijente koji mu trebaju pažnju. Poštuj to.

Vaše je pravo da razgovarate s agencijama za posredovanje u prometu nekretninama prije nego što pristajete na rad s njom. Međutim, pokazujete nepoštivanje i lošu etiketu ako zamolite nekog agenta da učini neke radnje, a zatim odabere drugog agenta. Onaj tko je obavio posao ima pravo biti uzrujan jer ste mu samo koštali vrijeme i novac.

Izrada ponude

Tržišta nekretnina su poput rollercoasters s toliko gore-dolje pokret oni mogu vam vrtoglavica. Ako vam se sviđa imovina koja je dovoljna za ponudu, to učiniti pravodobno. Vaš agent će ovo predstaviti agentu za unos koji će pokazati njegovu ili njezinu klijentu. Nemojte očekivati ​​da ćete odmah čuti. Dajte prodavatelju puno vrijeme navedeno u ugovoru prije nego što zatražite od svog agenta da slijedi.

Ako ste prodavač, pokazujte isto poštovanje. Kada se prikaže ponuda, budite svjesni vremena koje ste dobili da biste ga prihvatili. Ako vam treba više vremena, zatražite ga u pisanom obliku. Nitko vam ne duguje više nego što je ugovoreno u ugovoru.

Nakon što ste pronašli kuću, napravili ponudu, zatvorili, i preselili, pošaljite svoj realtor hvala vam note .

Da, primio je povjerenstvo, ali uvažavajući vašu osobnu zahvalnost može ostaviti trajan dojam.