Stanari s nižim dohotkom su prikladni za niske cijene najma
Mnogi zemljoposjednici diljem SAD-a dobivaju sredstva iz američkog Ministarstva za stambeno zbrinjavanje i urbanistički razvoj, također poznat kao HUD. Financiranje im omogućuje da iznajmljuju stanove u zgradama u privatnom vlasništvu stanarima s niskim prihodima uz smanjene iznajmljivače. Ako zaradite ispod ograničenja dohotka HUD-a, možete se kvalificirati za nižu stopu najma. Ali kako nađete te apartmane?
Lako je, zahvaljujući mrežnoj bazi koju održava HUD i svakodnevno se ažurira.
Odgovor je samo nekoliko klikova mišem.
Ograničenja dohotka HUD-a
Važno je dobiti smisao ako se kvalificiraš za HUD pomoć prije nego što počnete s pretraživanjem. Ograničenja dohotka HUD mogu varirati ovisno o regiji u kojoj tražite stan i mogu se mijenjati po godinama. Vaši dohodci mogu biti previsoki u jednom gradskom području, ali su unutar granica u drugom. Ove su varijacije namijenjene uzimanju u obzir i varijacije troškova života različitih geografskih područja. Iznos subvencije koju prima stanodavac, a time i cijenu koju mu je dopušteno naplatiti stanar s niskim primanjima, ovisi o tome kako usporediti s njima srednji dohodak županije u kojoj stanujete. Definirana su tri niza niskih dohodovnih razina : Vi se smatrate slabim prihodom ako zarada vaše kućanstva iznosi više od 80 posto srednjeg dohotka; vi se smatrate vrlo niskim prihodom ako vaš prihod kućanstva iznosi više od 50 posto medijana prihoda; i vi se smatrate izuzetno niskim dohotkom ako vaš obiteljski dohodak nije više od 60 posto vrlo niske razine dohotka.
Obratite se agenciji za stambeno zbrinjavanje u vašem području kako biste saznali medijan razine prihoda. Oni koji su beskućnici imaju prednost, a posebna pravila odnose se na starije osobe i osobe s invaliditetom.
Pristupanje bazi podataka
Evo kako pristupiti bazi podataka i što učiniti kada nađete rezultate:
- Posjetite HUDovu stranicu s najnižom cijenom apartmana.
- Upotrijebite padajući izbornik da biste odabrali stanje u kojem tražite apartman. Svih 50 država plus Distrikt Columbia i Puerto Rico su uključeni u popis.
- Kliknite NEXT i to će vas odvesti na stranicu na kojoj možete unijeti grad, županiju ili poštanski broj gdje želite živjeti. Ako želite, možete pružiti više informacija kako biste suzili pretraživanje odgovarajućeg stana. Možete odrediti broj spavaćih soba koje trebate i naznačiti želite li stan koji je izdvojen za određene grupe, kao što su starije osobe ili iznajmljivači s invaliditetom .
- Ako kliknete NEXT, ponovno ćete doći na stranicu koja navodi svojstva na vašem određenom području koji nude subvencionirane apartmane. Pogledajte adrese entiteta navedene u rezultatima pretraživanja i informacije o svakoj od njih.
- Ako vas određena imovina interesira, kontaktirajte tvrtku za upravljanje tom imovinom pomoću telefonskog broja koji se nalazi slijeva
Ako se vaša pretraga pojavila prazna
Moguće je da vam se neće sviđati svi stanovi koje je vaše pretraživanje proizvelo, ili možda nema samo subvencioniranih apartmana u odabranom području. Nemojte odustati. Provjerite ponovo za nekoliko dana ili tjedana - web mjesto redovito se ažurira jer su stanodavci pristali prihvatiti HUD financiranje.
Ako ste zainteresirani za iznajmljivanje stana koji nije naveden, pitajte stanodavca da li je spreman raditi s vama da prihvati HUD financiranje.
Druga mogućnost je da proširite pretraživanje, osobito ako ste se usredotočili na određeni grad. Pretražujte po županiji, a vaši će se rezultati vjerojatno proširiti.