Ako kupujete novi proizvedeni dom, morat ćete odlučiti koja će tvrtka graditi vaš novi dom. Želite kuću koja je unutar Vašeg proračuna i izgrađena čvrstom gradnjom i kvalitetnom izradom. Biti informirani potrošač i istražiti domove, graditelje i trgovine može vam pomoći da napravite najbolje izbore.
Kvaliteta graditeljstva varira po modelu i regiji. Proizvedeni domaći graditelji nude modele koji se drastično kreću prema cijeni, veličini i kvaliteti gradnje. Niže cijene kuća neće imati istu zgradu sastav koji site izgrađen kući nudi. Graditelji nikada ne bi zaradili ako bi ponudili te mogućnosti po najnižoj cijeni.
Brojni modeli i opcije dostupne u proizvodnji stanova su i prednost i nedostatak. Najveća prednost je očigledna, beskrajne opcije pružaju vam, homebuyer, krajnji nadzor nad svakim aspektom kuće. Kuće se mogu graditi bez obzira na to kakve specifikacije možete imati i na web stranicama s cijenama koje se jednostavno ne mogu podudarati.
Nedostatak ponude tolikih različitih kućnih modela je činjenica da se ove opcije zanemaruju kada je u pitanju cjelokupno mišljenje proizvedenih domova. Loša reputacija koju su proizvedeni domovi nesumnjivo se temelji na najnižim modelima, što je najčešće. Činjenica je da graditelji nude mnoge kućne modele, od niskih troškova do luksuza, a mnogi od njih udovoljavaju ili nadmašuju kućne domove na svaki način. Bilo bi slično razmišljanju da je svaki automobil upravo onakav kakav je bio 1971 Pinto, zvanu jedan od najgorih automobila u povijesti. Vi jednostavno ne možete suditi sve od njih na temelju samo nekoliko.
Još jedan nedostatak pružanja toliko različitih opcija i nadogradnji je homebuyer može postati osvaja tijekom procesa kupnje. Ali mi smo ovdje da vam pomognemo! Sljedeće informacije pomoći će vam da saznate koje su najbolje mogućnosti i nadogradnje koje valja razmotriti za vaš novi proizvedeni dom.
Modela i raspona cijena
Od niskih troškova do luksuza, proizvođači gradili domove su dostupni u svakom rasponu cijena. Raspon cijena će odrediti ukupnu kvalitetu modela.
Niže cijene kuća će imati osnovne materijale razreda i HUD prihvatljive gradnje. Tanki unutarnji zidovi i donja stropna visina standardni su u tim kućama, kao i donje rublje tepih i zidne ploče.
Srednje i visoki domovi će ponuditi bolju kvalitetu materijala i veću konstrukciju. Nadogradnje poput dvostrukih prozora, krovnih šaša, većih klinova i viših visina stropa koriste se u višim cijenama.
Opcije i značajke
Estetske opcije uključuju tepih, vinil, zidne ploče, countertops, ormarići, slavine, sporedni kolosijek i slično. Svima je stil! Međutim, homebuyer ne bi trebao staviti naglasak na estetiku novog doma jer se stilovi mijenjaju svake nekoliko godina.
Neestetičke opcije su najvažnije. Opcije poput krova, izolacije, vanjskog obloga, zidnih klinova, podnih podnih obloga, vrata i prozora i drugih aspekata koji čine kućnu konstrukciju. Evo što trebate razmotriti:
01 od 04
Krovna visina
uptonpark / Getty Images Krovna visina određuje se podizanjem krova za svaku nogu trke. Pano 4/12 znači da krov podiže 4 inča svake noge od kraja do središta.
Građevinski domovi imaju krovove od 4/12 i idu sve do 12/12. Većina stručnjaka korelira veće parcele s boljom konstrukcijom, što znači da krovovi mogu izdržati veću težinu.
Ako živite u području koje dobiva puno snijega, želite visinu krova. Oni u blagim zimskim područjima vjerojatno ne trebaju visoke krovove.
02 od 04
Izolacija
Miss Pearl / Getty Images Izolacija je ocijenjena pomoću R broja ili R-vrijednosti. Viša R-vrijednost znači da izolacija drži toplinu bolje ili ima bolju toplinsku otpornost.
Postoje četiri vrste izolacije koje se koriste u proizvedenom domu: krov, strop, zidovi i podovi.
HUD kod zahtijeva da svaki dom ima minimalnu R vrijednost za svaku vrstu ili mjesto izolacije. Krovovi moraju imati minimalnu R vrijednost od 14. Stropovi, zidovi i podovi moraju koristiti najmanje 7 R-vrijednosti izolacije.
Nadogradnja izolacije kuće je pametna odluka, pogotovo ako živite u hladnim klimatskim područjima. Jednostavno možete nadoknaditi troškove nadogradnje uz niže troškove grijanja.
03 od 04
kadriranje
Comstock / Getty Images Uokvirivanje doma je vrlo važno. Uokvirivanje daje snagu i oblik kuće.
Većina stručnjaka preporučuje minimalno 2x6 inča uokvirivanje na centru od 16 inča (2x6 "16" OC). To omogućuje široku izolaciju i daje snagu.
Manji 2x4 inčni framing uglavnom se koristi u najnižim modelima, a često se preporučuje da kupac nadogradi na 2x6 inča.
04 od 04
Subflooring, tepisi i vinil
Westend61 / Getty Images Postoji nekoliko vrsta podložaka koje se koriste u proizvedenim kućama, a svi moraju zadovoljavati minimalni broj HUD-a tako da imaju barem 7 R-vrijednosti. To bi bilo pametno mjesto za nadogradnju, pogotovo ako živite u hladnim klimatskim područjima. Možete povećati R-vrijednost i čvrstoću podova u kući.
Standardna ploča od 3/8 inča s ugrađenim čepovima i ljepilom topljivom u vodi treba nadograditi na najmanje debljinu od 5/8 inča. Ako je moguće, inzistirati na vodonepropusnoj ljepilu i vijcima umjesto spojnica.
Kvaliteta tepiha se ocjenjuje po težini. Koriste sustav unca, to je veća težina unca, to bolje. Standardni tepisi u proizvedenom domu obično imaju težinu ili ocjenu od 15 unci ili manje. Ako vam je dugotrajni tepih važan, poželjet ćete barem jedan tepih od 21 unca.
Kvaliteta ispune određuje se debljinom i težinom. Međutim, umjesto korištenja mjerenja težine u unci, poput tepiha, koriste se funti. Standardni proizvedeni kućni jastučić je manji od 3/8 "pjene. Vjerojatno želite barem pet funti od 7,16 inča debelih ispuna.