Što biste trebali znati o proizvodnim kućnim trgovačkim društvima
Kupnja proizvedenog doma je odlična opcija za svakoga tko želi običajno kući po pristupačnoj cijeni.
Nakon što donesete odluku o kupnji novog doma, sljedeći korak bit će odabir graditelja. U SAD-u ima oko 70 graditelja, s više od 300 različitih modela. Želite biti posebno oprezni da primijetite matičnu tvrtku graditelja. Spajanja i akvizicije redovne su pojave u proizvedenoj kućnoj industriji.
Najveća proizvedena kućna tvrtka u Americi sada posjeduje mnogo različitih graditelja. Na kraju računanje, četiri tvrtke posjeduju više od 70% svih proizvedenih dom graditelji u ovoj zemlji. Tvrtke koje se pojavljuju kao natjecatelji zapravo su sestre organizacije.
Nakon što odaberete graditelja, morat ćete odabrati proizvedeni domaći trgovac i ova odluka je jednako važna kao graditelj.
Trgovac dobit
Svi distributeri moraju biti licencirani i vezani za prodaju proizvedenih domova. Trgovina može prodati domove samo od jednog graditelja ili više.
Svako poduzeće mora zaraditi profit i proizvedeni domaći prodavači ostvaruju dobit na nekoliko načina. Najznačajniji su zadržavanja, maloprodaja označavanja i preporuke.
Proizvedeni domovi imaju ugrađenu dobit za dobavljača koji se zove zadržavanje. To je skup postotak koji je dodan u cijenu fakture. Čak i ako kupite kuću koja je samo 1% iznad cijene fakture, trgovac i dalje dobiva od zadržavanja, jednostavno ga ne dođu do kraja godine.
Prikaz kuće
Trgovci moraju imati kućice za prikazivanje potrošača da ih pregledaju. Trgovac može kupiti kuću izravno iz tvornice ako ima kapital. Ako ne, oni mogu koristiti financiranje tlocrta. Tvrtke za parkete kupuju kuće za trgovce i trgovci plaćaju kamate svaki mjesec.
Tvornički izravni distributeri
Graditelji ne mogu legalno prodavati domove potrošačima tako da mogu ugovoriti neovisne ili franšizne trgovce kako bi nosili svoje modele ili stvorili zasebnu tvrtku.
Tvornički izravni zastupnik obično posjeduje ista matična tvrtka koja posjeduje graditelja, ali su potpuno drugačiji entiteti čija je glavna svrha profitirati.
Često se smatra da su tvornice izravnih trgovaca najniže cijene, ali u stvarnosti obično je upravo suprotno. Trgovina još uvijek kupuje kuću od graditelja i oboje moraju zaraditi. Tvornički izravni trgovci nisu najjeftiniji izbor za većinu, ali ni oni nisu najskuplja opcija.
Nezavisni zastupnici
Prodavač u privatnom vlasništvu obično je mali, lokalno posjedovan posao koji nudi ograničeni izbor domova.
Njihovi zasloni obično nisu tako fancy kao i drugi. Domovi su očito postavljeni privremeno, bez namještaja i dekora. Oni imaju niže režijske troškove koji im pomažu da nude niže cijene.
Mega-dealership
Mega-trgovci postaju sve popularniji. Nosit će nekoliko različitih marki i modela.
Ove su trgovine obično vrlo lijepi objekti s domovima koji se savršeno postavljaju s podrezivanjem i podnim namještajem, namještajem i dekorom. Postoji razlog za to. Kada su domovi postavljeni tako da izgledaju kao da netko živi u njima, ono privlači potrošače na emocionalnu razinu. Oni se zamišljaju u prostoru i stvaraju emocionalnu vezu.
Potrošači koji čine velike kupnje na temelju emocija su najprofitabilniji.
Ove mega dealerships često su najjeftinija opcija za potrošače. Često koriste financiranje posrednika, gore spomenuto, kako bi dobili modele zaslona. Njihova nadzemna je visoka, a dodana je i cijena domova.
Savjeti za kupnju
Bez obzira na distributera koji koristite, osigurajte vlastito financiranje i osiguranje i izbjegavajte ih dodavati u financiranje kućanstava.
Apsolutno je moguće dobiti kvalitetan proizvedeni dom po povoljnoj cijeni. Znanje je moć i učenje sve što možete o tome kako industrija djeluje može vam pomoći da donosite bolje odluke.