Stoga nam mudrost nekretnina govori da su proljeće i ljeto glavna godišnja doba za lov i selidbu . Ljudi imaju veću vjerojatnost da će izaći i kupiti kada je lijepo vrijeme. To je ugodnije doba godine, a prodavači znaju da njihova dvorišta izgledaju bolje kada nisu prekriveni snijegom. Ipak, postoje neki vrlo logični i uvjerljivi razlozi za kupnju kuće i kretanje zimi.
Kao što znamo, kretanje i nekretnine često idu ruku pod ruku, i iako bismo htjeli diktirati kad se kretamo i kada kupujemo kuću , vrlo često se mogu pojaviti i druge okolnosti i tjerati nas da prodamo, kupujemo i kretamo u bilo koje doba godine ,
No, kad kupujete kuću zimi, nije najgora stvar koja se može dogoditi. U stvari, ovdje su neke prednosti koje pokazuju kako možete imati koristi od kućnog lova zimi.
Manje kupaca da se natječu
Najočitiji plus kupnje i kretanja zimi je upravo zbog toga što mudrost nekretnine govori o prodaji proljeća i ljeta. Kao rezultat ovog popularnog dijela savjeta o nekretninama, tijekom zimskih mjeseci bit će manje kupaca na natjecanju. To je jednostavna ekonomija - niska potražnja će raditi u vašu korist. Dakle, za investitora koji žele pronaći dobar posao na stambenom tržištu, zima može biti glavno vrijeme.
Niži oglasni prostor, ali manje konkurencije
Na većini tržišta zimi obično znači niži inventar s manje kuća na tržištu. Iako je to često slučaj, moguće je pronaći pravi prostor i sa manje ljudi koji gledaju, imat ćete manje konkurencije.
Cijene su niže
Kada imate manje kupaca na tržištu, ponuda premašuje potražnju.
To obično rezultira nižim cijenama nego tijekom vruće ili vrhunske sezone.
Prodavači su motivirani
Sve niske aktivnosti zimi rezultirat će prodavačima daleko više motiviranim za prodaju. Agenti za nekretnine znaju da su polagani zimski mjeseci kada prodavači voljni pregovarati, bilo da se radi o prodajnoj cijeni, zatvaranju troškova, datumu zatvaranja ili čak o uvjetima prodaje, uključujući i one kućanske aparate i predmete uključene u prodaju.
A to su svi razlozi zbog kojih mnogi agenti za nekretnine preporučuju da njihovi klijenti odgode uvrštenje svojih domova do barem proljeća. Zima nije dobro vrijeme za prodavače, općenito.
Koje su prodajne okolnosti?
Nadalje, gore navedene okolnosti nagovještavaju kada su prodavači prisiljeni prodavati tijekom zime. Možda je ponuda za posao naložila zimski potez, ili prodavatelj možda ima osobne probleme koji diktiraju njegove akcije - financijska pitanja, razvod itd. Ponovno, to može raditi na prednosti kupca jer će prodavatelj biti vrlo motiviran.
Manje mogućnosti da će biti više ponuda na kući koju želite
Drugi razlog zbog kojeg zima može biti takvo tržište kupaca za nekretninama je to što manje kupaca koji se natječu za domove znači da su šanse da postoje višestruke ponude na jednom svojstvu znatno smanjene. Ovo se ponovo prebacuje na kupce koji imaju prebacujući prodavače u pregovorima.
Vaš agent za nekretnine će raditi za tebe
Slaba aktivnost tijekom zimskih mjeseci također znači da ćete imati nepodijeljenu pozornost vašeg realtor, a on ili ona će raditi za vas. Ovi mršavi mjeseci niskog volumena prodaje potiču realtore da probaju samo malo teže pregovarati o prodaji.
Stoga hrabri hladno, povucite zimski kaput i izađite tamo i domaći lov. Zapamtite da je u SAD-u još uvijek dobro vrijeme za ulaganje u nekretnine. Cijene su niske, pa tako i kamatne stope.