Premještanje odluka o kupnji kuća i kuća
Kupnja novog doma je vjerojatno najveća odluka koju većina nas čini. Mogla bi biti zabavna, ali može biti i izazovna. Kada se krećete , to je osobito istinito, budući da imate kratko vrijeme za kupnju. Također, ako ste se preselili u drugi grad ili se preselili u drugu zemlju , tu je i planiranje i istraživanje . Često je pametnije iznajmiti prvo prilikom premještanja u inozemstvo.
Uzmite si vremena, ako možete. Nikad nemojte žuriti u kupnju jer se osjećate pritisnutim da kupujete brzo. No, naravno, može biti trenutaka kada situacija diktira vaše vrijeme. Moglo bi postojati razlog, kao što je širenje obitelji, dijete, na putu, preseljenje iz radnih razloga - to su sve valjani razlozi za pronalaženje doma u žurbi.
Ili, to bi moglo biti da pokušavate kupiti u vrijeme kada su cijene u vašu korist. Čak i onda, neka planiraš i postavljaš neka pitanja. Možda je mudrije iznajmiti . Koristite kalkulator za najam ili kupnju kako biste lakše utvrdili je li prvo najam ima više smisla za vas.
Ostala važna razmatranja jesu li posuditi i platiti kamate na vašem domu ili pričekati i uštedjeti više dok više ne možete financirati vlastiti dom. A što ako nemate dovoljno sredstava za predujam?
Stoga je veliko pitanje: trebate li pričekati da ste spremili dovoljno za uplatu novca na svoj novi dom ili pronašli neki način da se isplati s novcem - možda posudite po višoj tarifi za financiranje predujma?
Da bi vam pomogli u odlučivanju, ovdje su neke od prednosti i nedostatke svake odluke.
Prednosti posuđivanja za predujam
- Možete prestati plaćati najam prije i brže ući u kuću - manje novca potonulo u najam. Isplati svoju hipoteku umjesto tuđeg.
- Možete kupiti u vrijeme prije nego što cijene kuća rastu iznad onoga što si možete priuštiti. Možete iskoristiti prednosti stambenog kriza, a za svoj novac vjerojatno možete priuštiti više kuća.
- Počet ćete isplatu svog doma ranije. To može dugoročno dovesti do značajnih ušteda.
Nedostaci za posuđivanje za predujam
- Najvjerojatnije ćete platiti više interesa, jer vrsta zajma koju ćete pokušati dobiti može imati visoku kamatnu stopu.
- Vi svibanj biti u opasnosti od uzimajući više duga nego što možete servisirati.
- U nesretnoj okolnosti kada ste prisiljeni prodati na gubitku, možda ćete biti zaglavi s problemom plaćanja kredita visoke kamate kada ne možete imati sredstva.
Prednosti zadržavanja i spremanja za Vašu uplatu
- Možete izbjeći plaćanje kredita visoke kamate.
- Nećete morati brinuti o riziku pokušaja vraćanja kredita ako ste prisiljeni prodati svoj dom u žurbi i ne možete nadoknaditi svoje troškove.
- Vi ćete uštedjeti troškove plaćanja hipoteke osiguranja.
Nedostaci za zadržavanje i spremanje za Vašu uplatu
- Morat ćete malo čekati da posjedujete svoj dom, a vi ćete platiti više stanarine.
- Iznajmljivanje koju ćete platiti može ići prema plaćanju vaše hipoteke i pomažući vam da brže posjedujete svoj dom.
- Postoji opasnost da se uštede mogu smanjiti jer ćete morati platiti i druge troškove (još ćete uvijek postaviti kuću čak i ako je najam).
- Ovisno o stanju u nekretninama i bankama, cijene kuća i / ili kamatne stope možda su porasle do trenutka kada ste gotovi s plaćanjem.
Dakle, bez obzira na to što odlučite, uvijek se sjetite da biste dali mnogo odluke. Također, razgovarajte s financijskim planerom koji će vam pomoći da izmjerite pro i kontra za kupnju kuće.