Pokušava pronaći samostalnog izvođača može biti lukav. Možeš završiti s nekim na koga ne možete pouzdati ili se oslanjati. Mogli bi imati veliku ponašanja preko telefona i ponuditi vam izvrsnu ponudu, a zatim izrezati uglove na radilištu i ostaviti vas u mraku o njihovom napretku. Mogu reći da imaju iskustva, ali možete naučiti bolje.
Evo nekoliko crvenih zastava koje treba paziti.
Imaju stav od početka
Ova će osoba voditi emisiju tijekom preoblikovanja.
Ako su negativni i teško razgovarati tijekom prvog telefonskog poziva ili sastanka, očekujte da će oni biti na isti način tijekom cijelog projekta.
Profesionalni stav je znak da će vas profesionalac ozbiljno shvatiti i obaviti kvalitetan rad. Najbolji stručnjaci otvoreni su za pitanja i smireno dolaze k vama s bilo kojim sinkronizacijama i rješenjima koja ih preporučuju.
Neće se obvezati ni na što
Vaš izvođač bi trebao biti u mogućnosti da detaljno obaviti posao i vrijeme potrebno za to. Dvojica vas bi trebali biti u stanju izraditi ugovor i citirati, što mogu potpisati i pridržavati se. Ako su neodlučni ili odbijaju se obvezati na te pojedinosti, možda neće biti sigurni u svoje vještine i procjene. Drugim riječima: Možda ne znaju što rade.
Osoba koja je sigurna u svoje iskustvo bit će udobna i suglasna s rokovima i ugovorima. Uostalom, zato se zovu "izvođači".
Kasno su i teško dobiti Ahold
Jedan od najvećih problema vlasnici kuće imaju sa svojim izvođačem je neustrašivost.
Neprofesionalni pojedinac može kasniti na svoje imenovanje, kasno odgovoriti na telefonske pozive ili se jednostavno ne pojaviti. Oni bi trebali biti u stanju držati svoje obveze što je moguće bliže i odgovoriti na vaše pozive u razumnom roku.
Znaš da si pronašao velikog izvođača kada su oboje došli na licu mjesta na vrijeme i da projekt radi prema ili ispred rasporeda.
Nisu spremni
Očigledno je da je osoba koju ste zaposlili nema potrebnog iskustva biti nedostatak spremnosti. Trebali bi imati ispravnu licencu i osiguranje za posao za koji ste ih unajmili. Oni bi trebali imati pravu opremu. Važno je pregledati njihov portfelj i reference za posao koji je relevantan za vaš projekt prije no što ih zaposli. Inače, mogu pretjerivati svoja iskustva kako bi vas osvojili.
Razmotrite tražeći izvođače za reference kada ih intervjuirajete za taj posao. Ako vas mogu kontaktirati s nedavnim, zadovoljnim klijentima ili vas uputiti na njihove najnovije recenzije potrošača, možete sami potvrditi da imaju pravo iskustvo.
Oni traže veliku uplatu
Ako vaš ugovaratelj traži 50% naprijed, vjerojatno je da pokušavaju pokriti troškove na drugim projektima koji su skratili. Velike isplate su velika crvena zastava.
Stručni poduzetnici ne bi trebali očekivati da ćete platiti veliku količinu za početak. Tipični ugovor o plaćanju započinje s 10% do 15% obroka. Tijekom cijelog projekta, vlasnici kuća često plaćaju nekoliko malih obroka nakon čega slijedi konačna, 10% do 15% nakon završetka radova.
Njihove procjene su potpuno pogrešne
Postoji nekoliko načina na koje izvođač može podnijeti ili precijeniti posao.
Ako naređuju pretjeranu količinu materijala, plaćate za neiskorištene materijale. Ako im je potrebno više dana nego što je predviđeno za dovršenje posla, to može biti i neugodnost i dodatni troškovi rada za vas. Još gore, oni vam mogu ponuditi izuzetno nisku cijenu i ne mogu unajmiti kooperante po stopi koju su obećali.
Možete se zaštititi od većine tih shema tako što ćete biti dobro informirani. Nazovite najmanje tri izvođača za citate. Pitajte za reference. Pročitajte o troškovima projekta i pregledima izvođača. Potražite stručnjake na web stranicama koje predviđaju tvrtke i izbjegavajte kaos i troškove unajmljivanja nezaštićenog izvođača.