Pregradnja i projekti kućanstava su ulaganja . Tko ste zaposlili čini razliku u tome koliko dobro ispada posao i što će vaše iskustvo tijekom izgradnje biti poput. Može biti stresno tražiti nekoga tko je pouzdan i dobro komunicira. Nemojte odustati i podmiriti se za prvi pop-up oglas koji dolazi na vaš način. Ovi savjeti za iznajmljivanje izvođača mogu vam pomoći pronaći pravu osobu za posao.
Duboko udahnite, započnite s tipom broj jedan i, prije nego što to saznate, pregovarat ćete s povjerenjem.
Imati plan
Prije nego što uputite telefonski poziv, shvatite što želite i koju vrstu izvođača to može učiniti. Ne želite gubiti vrijeme u potrazi za specijaliziranim izvođačima kada vaš projekt zatraži arhitekt. Što ste specifičniji, bolje ćete odgovore izvući iz vašeg istraživanja. Koliko je vaš projekt i koji je vaš željeni vremenski okvir? Možda najvažnije, koji je vaš proračun ?
Koristite Riječ usta
Dođite do ljudi koje poznajete ili koji su na vašem području koji su imali sličan posao. Saznajte s kim su radili i kakva su im iskustva s njima. Bi li preporučili tvrtku koju su angažirali? Ti su ljudi vjerojatno odradili mnogo vlastitih istraživanja prije odluke i imat će korisne informacije o pouzdanosti i reputaciji tvrtki.
Pitajte važna pitanja
Sada kada imate prijedloge prijatelja i izvršili ste vlastita istraživanja, vrijeme je da započnete s upućivanjem poziva.
Predlažemo da kontaktirate popis od 10 do 12 tvrtki. Sljedeća pitanja, zajedno s ocjenom ugovornog ponašanja i komunikacijskog stila, pomoći će vam da suzite svoje vrhunske mogućnosti:
- Imaju li iskustva u radu koji trebate učiniti i koliko?
- Koliko dugo su bili u poslu?
- Imaju li osiguranje?
- Jeste li licencirani prema zakonima svoje države?
- Kada bi mogli početi?
- Gdje dobivaju svoje materijale?
- Mogu vam dati popis referenci?
Nakon ovih poziva i praćenja, trebali biste smanjiti popis na pet ili manje ljudi. Rasporedite vrijeme kako biste ih upoznali u osobi. Susret u osobi bolji je način uspostavljanja pozitivnog, komunikativnog radnog odnosa. Tijekom posjeta, nastavite s sljedećim skupom pitanja.
- Možete li posjetiti trenutačnu web lokaciju za posao kako biste vidjeli kako rade?
- Što vam dopuštaju za posao na dohvat ruke?
- Koliko će raditi podizvođači?
- Imaju li dobar odnos s njihovim kooperantima?
- Mogu vam dati određenu ponudu?
- Je li njihova ponuda procjena ili fiksna cijena? (Želite fiksnu cijenu prije početka posla.)
- Što će biti raspored plaćanja?
Preuzmite detaljnu ponudu, ugovor i plan plaćanja
Konačna ponuda i ugovor bit će izuzetno važni za vaš projekt. Ovako ćete osigurati da dobivate ono što plaćate i da ništa nije izostavljeno.
U ponuđenoj ponudi trebala bi se utvrditi koliko troškova ide na faktore, poput materijala, radne snage i opreme. Preporuča se da licitacija bude najmanje 10% do 15% ispod raspoloživog proračuna.
Na ovaj način možete si priuštiti bilo kakve zastoje u planu na putu.
Ugovor treba sadržavati apsolutno sve što želite učiniti. Također treba sadržavati vremensko razdoblje i raspored, informacije o kontaktima i osiguranju tvrtke, imena svakog radnika koji će biti uključeni, sve materijale koji će se koristiti i dogovoreni plan plaćanja. Također treba navesti da je izvođač odgovoran za stjecanje dozvola.
Raspored plaćanja mora se odlučiti unaprijed. Uobičajeno, raspored počinje s plaćanjem od 10% uz povremene isplate od 25% tijekom cijelog posla. Nakon što dovršite sav posao, ostatak ćete platiti. Ne biste trebali očekivati da ćete početi plaćati 50%, a završiti 50%.
Sve zajedno, ovaj proces može se činiti zastrašujućim. No, vrijeme provedeno u pretraživanju i pojedinosti koje ste unijeli u ugovor će se odraziti na konačni proizvod.
Bilo bi glavobolje raditi s nekim na koga se ne možete osloniti. Možete se naći s nedovršenom prepravkom ili proračunom koji je izbačen iz proračuna. Dopustite sebi vrijeme da provedete svoje istraživanje i postavite potrebna pitanja.