Često se kaže da masivni drveni podovi ili projektirani drveni podovi prenose veću vrijednost preprodavanja u kuću. Je li to istina? Možete li vratiti svoju investiciju kada dođe vrijeme da proda kuću?
Poanta
Nijedan tvrdi podatak ne podržava pojam da drveni podovi pružaju veću vrijednost preprodaju kući nego drugi tipovi podnih obloga.
Nekoliko studija postaviti ideju da dom kupci mogu biti spremni platiti više za drvo podnice.
Neki od podataka povezanih s tvrdnjama o većoj vrijednosti preprodaju koriste spekulativne pojmove poput "bi" i "vjeruju u to".
Još uvijek, pretpostavljena veća prodajna vrijednost drvenih podova temelji se na nagađanjima, a ne stvarnih iznosa u dolarima.
Ipak, ljudi koji se konzultiraju u studijama koji nagađaju o vrijednosti drvenih podova su iskusni profesionalci s dugogodišnjim iskustvom na razini crijeva pod njihovim pojasevima: Realtors, graditelji i dizajneri.
Bolja estetska vrijednost: nepogrešiva
Nema sumnje o tome: drveni podovi izgledaju fantastično.
Čak i ako vam se ne sviđa njegova hladnoća i tvrdoća - od kojih se oboje mogu ublažiti, usput, s područja prostirke i trkača tepiha - vizualno privlačenje drvenih podova ne može se tvrditi.
Sacramento-based Realtor Liz Weintraub, pojačava da drvo podovi, osobito bambusa i brazilske trešnje, pružaju veću unutarnju vrijednost za dom.
Ali gotovo univerzalno prihvaćanje ljepote drvenih podova prevodi se do visoke vrijednosti preprodaju?
Visoka vrijednost preprodaju: teško je provjeriti
Ovo je mjesto gdje argument postaje neodređen i dodatno je povezan činjenicom da je vrijednost vlastite kuće preprodajna.
Da bismo ilustrirali fluidnu prirodu preprodajnih vrijednosti, Weintraub navodi da su se u proteklim godinama dvije kuće s visokim cijenama cijenile. Sada su kuće na jednome katu više cijenjene među kućanskim kupcima.
Što je s trenutnim trendom usisavanja svake dostupne palčije dvorišnog prostora za izgradnju divovske kubične McMansion? Hoće li se tvornice više cijeniti od generacije od sada?
National Wood Flooring Association (NWFA) ukazuje da američki agenti za nekretnine kažu da vjeruju da kuće s drvenim podovima:
- Lakše je prodati (99% agenata to kaže);
- Prodati više novca (90% to kažu);
- Prodajte brže (82% to kažu)
Iako su te vrste najčešće navedene statističke podatke o preprodajnoj vrijednosti drvenih podova, izvorni izvor - NWFA press release - dolazi bez metodologije.
Studija USA Today koja koristi podatke Nacionalnog udruženja Realtora pokazala je da 54% potencijalnih kupaca iz kuće kaže da bi bili spremni potrošiti više za drvo podove - do 2.080 dolara.
Pouzdan Izvještaj o troškovima i vrijednostima iz Remodeling magazina ne izbacuje i pločice od drveta.
I većina nekretnina sučelja, kao što su Zillow ili Realtor, ne drill down u podatke kako bi razlikovao kuće s ili bez drveta podnice.
Sažetak
- Nitko zaista ne zna da li drveni podovi pružaju novčanu vrijednost vašem domu po prodaji.
- Većina ljudi koja je konzultirala misli da tvrdo drvo daje veću vrijednost za prodaju od ostalih podova, kao što su tepih, luksuzni vinilni podovi ili laminati, iako to ne mogu potvrditi s brojkama.