Može li geodet privatnog vlasništva legalno doći na susjedna svojstva? Možda ćete se iznenaditi odgovorom.
Što se istražuje?
Geodet ne treba samo pristup imovini kojem je ugovoren. Treba i pristup graničnim svojstvima.
Vlasnici tih graničnih svojstava obično nemaju nikakve veze s imovinom koja se istražuje i nemaju motiv da dopuste pristup vlastitoj imovini.
Ponekad, ipak, postoje projekti - naime, izgradnja ograda - kada oba vlasnika imaju zajednički interes.
Često vlasnik imovine koji se anketira može biti stavljanje u bazen ili nadstrešnica u blizini linija nekretnina ili se gradi prema gore i prema van do maksimalnih granica (pregradnja kuće vidimo toliko današnjice). U ovom slučaju, susjed nema nikakve veze s projektom, iako bi ga moglo biti zabrinuto zbog toga što se na njega susreće.
Prekršaj ili ne? Ovisno o vašoj državi
Kao što se ispostavilo, taj geodet ima jasno zakonsko pravo na vašu imovinu ili je neovlašteno. Države mogu imati svoje zakonske uvjete za ulazak koji omogućuju geodetu pristup ograničenim svojstvima.
Na primjer, u državi New York, to je dopušteno pod NY GOB. PRAVO § 9-105, navodeći to
nadglednik zemljišta i ovlašteni zastupnici ili zaposlenici takvog takvog geodetora mogu ući ili prijeći sve zemlje potrebne za obavljanje geodetskih usluga
Kako se sve to dogodilo? Kroz usuglašene napore lobističke skupine i odvjetničke tvrtke. U New Yorku udruženje stručnih zemljišnih istražitelja (NYAPLS), rad s White Plains, NY odvjetničko društvo Wilson Elser, gurnula ovaj naprijed sve dok ga je potpisao u zakon guvernera Pataki u 2005.
U vlastitoj državi, to je najvjerojatnije kako će geodeti pristupiti vašoj imovini - tek nakon što posebna interesna skupina gurne tu stvar u zakon.
Što može biti povrijeđena?
Dvije opasnosti od profesionalnih geodeta koji ulaze u vašu privatnu imovinu: ozljeda geodeta i oštećenje vaše imovine.
Geodeti su zabrinuti zbog osiguranja profesionalne odgovornosti (E & O) u slučaju da pogriješi što klijentu troši. Također se preporučuje da imaju osiguranje od opće odgovornosti. Ali u državama koje sam istraživao, nitko ne zahtijeva nikakvu vrstu osiguranja kao preduvjet za licenciranje.
Ako se anketar pomiče oko vaše imovine i ozlijedi sebe - a on nije pokriveno vlastitim osiguranjem - vi ste odgovorni. Geodetar vas može tužiti jer je ta ljestvica koju ste koristili za bojanje vaše kuće pala na glavu.
Vaša imovina također može biti oštećena. Koristeći se primjerom iz New Yorka, zakon o pravu prava ne "uklanja građansku odgovornost za štetu", što znači da vi, bližnji, možete tužiti anketara ako uspije štetu vašoj imovini tijekom svoje profesionalne djelatnosti.
Kick 'Em Off Your Land!
Vjerujete li da je anketar neovlaštena na vašem posjedu?
Potražite "pravo ulaska u vašu državu" da biste vidjeli je li vaša država omogućila geodeti da pristupaju vašoj zemlji.
Nažalost, nema ni jednog izvora informacija o tome. Ne samo to, vaše pretraživanje Interneta može se pojaviti u nizu inicijativa posebnih interesnih skupina, predloženih zakona i donošenja zakona. Morat ćete proći kroz ove informacije da biste vidjeli je li zakon donesen.
Čak i ako geodeti imaju ovo zakonsko pravo, to nije kao da mogu uživati u vašoj zemlji kad god to žele. Oregon §672.047, poput New Yorka, omogućava mjeriteljima pravo ulaska. No, za razliku od New Yorka zakona, koji nejasno kaže da geodeti moraju dati "razumnu obavijest" o istraživanju, Oregonski geodeti moraju poslati obavijest barem 7 dana unaprijed, poštom ili osobno.
Ukratko: Ako vaša država nema zakonske odredbe o pravu vlasništva, ne morate dopustiti ovlaštenike na vašu zemlju.
Nemojte udariti iz zemlje!
Postoji mnogo razloga zašto biste dopustili susjedovo geodeta na vašoj zemlji.
Za jednu, jednostavno biste željeli biti dobri prema susjedstvu. Ili, kao što je ranije spomenuto sa ogradom, možda imate zajedničke interese.
Drugi razlog? Anketa karme. Ako ste danas susjedi na putu, stvari mogu biti preokrenute u budućnosti - trebate pregledati vlastitu imovinu.
Ili biste, putem susjeda, mogli pronaći više zemlje nego što ste mislili. Događa se.
Jedan od pametnijih, zvučnijih stvari preuzima Robert Dean, PLS, u svom članku " Pravo na ulazak"? Dean je zabrinut zbog potrebe njegovog zanimanja za ulazak u susjedna svojstva i privatnih vlasničkih prava. On predlaže
satna pristojba, koja je jednaka uobičajenoj mjeri posade, za vrijeme kad se mjerač, osoblje, materijali ili oprema potroše na tlu imovine treće strane
Ovo bi moglo biti jedno rješenje ovog problema. Geodet i klijent uzimaju nešto od vas, susjeda - pristup vašoj zemlji na određeno vrijeme. Zašto ih ne bi trebali platiti, baš kao što crkve ili bratske organizacije naplaćuju nominalne pristojbe za pristup svojoj zemlji i strukturama?