Dodavanje palube u vaš dom može vam pružiti prostor za druženje, opuštanje i jesti s prijateljima i obitelji. Ali prije nego što možete uživati u palubi za snove, morat ćete zaposliti izvođača za izgradnju. Ovaj članak pruža osnove zapošljavanja izvođača radova.
Prije nego što zaposli
Ako ne želite unajmiti dizajner, morat ćete s razumnom idejom shvatiti što želite uključiti u svoj projekt. Prije svega, želite postaviti proračun kako biste točno znali koliko si to možete priuštiti.
Neke stvari koje biste trebali razmotriti prilikom planiranja palube uključuju:
- Veličina: Grube dimenzije će vas uputiti na ono što je moguće i nemoguće je uključiti u palubu. Također će izvođaču dati jasnu ideju o opsegu projekta od samog početka.
- Razine: Želite li jednokrevetnu ili višestruku razinu? Razmišljaš o dvije palube povezanih palube ili stepenicama? Hoće li paluba voditi do bazena ili vrta?
- Materijali: Drvo tretirano tlakom bilo je jedini izbor za vanjsku palubu. Ali širok raspon dostupnih materijala danas vam daje veliku širinu u sastavu i izgledu. Drvo tretirano tlakom i dalje je vrlo popularan izbor, ali drveni kompozitni podni oblog postaje sve popularniji. Neki su izrađeni od plastike , dok drugi stapaju drvna vlakna polimernim vezivima.
- Značajke: Želite li požarnu jamu? Značajka vode ? Ugrađena sjedala ili nasadna područja? Metalna, drvena ili kompozitna ograda? Napravite popis onoga što možete i ne možete živjeti bez palube, i radite s vašim izvođačem.
Kako pronaći izvoditelja
S proračunom i vašim idejama na mjestu, vrijeme je da pronađete izvođača radova. Dva dobra izvora:
- Klijenti / Prijatelji : Najbolji način da pronađete izvođača radova - u stvari, bilo koji izvođač - je tražiti preporuke od prijatelja, susjeda i kolega jer je ugovorni suradnik među bivšim klijentima najbolji mjeritelj njegovog rada.
- Angie's List : Angie's List dobar je izvor za poduzetničke radove, zajedno s ocjenama bivših klijenata na sustavu automatskog ocjenjivanja. Angie's List Offers je dio koji vam nudi ponude jednokratnih projekata koje plaćate unaprijed.
Također je dobra ideja da pogledate posao koji je izvođač radio za prethodne klijente.
Pitanja za bivšeg klijenta uključuju:
- Je li vaš izvođač završio posao unutar proračuna? Ako ne, što je prouzročilo višak?
- Jeste li bili obaviješteni o troškovima kada su došli?
- Kako je izvođač radovao u borbama ili propustima?
- Je li s njim lako raditi?
- Kakva je bila izvođačova posada? Jesu li bili poštovani? Jesu li se svaki dan počeli čistiti?
- Ako su se planovi promijenili dok je rad bio u tijeku, jesu li promjene bile smještene ili je ugovor bio nefleksibilan?
- Hoćete li ponovo zaposliti tog izvođača?
Još jedan dobar način za pronalaženje izvođača je korištenje web stranice renomirane profesionalne organizacije, kao što je Nacionalna udruga homebuilders.
Što pitati izvođača
- Koliko projekata paluba ste izgradili?
- Tko će postupati s bilo kojim potrebnim dozvolama?
- Tko će kontaktirati javne komunalne usluge i imati označene podzemne željeznice?
- Mogu li posjetiti web mjesto na kojem trenutno radite?
- Kako će rano i kasno tijekom dana radnici biti ovdje?
- Kakav bi bio plan plaćanja?
- Kakvu vrstu osiguranja nosiš?
Dobivanje procjene od dobavljača
Procjene trebaju biti navedene u pisanom obliku i sadržavati sljedeće bitne elemente:
- Rad koji treba obaviti detaljno, uključujući i prikazivanje projekta
- Specifični materijali koji će se koristiti i količine svake od njih
- Vremenski okvir za obavljanje posla
- Čvrsta cijena
Dajte iste informacije svakom izvođaču, tako da su usporedbe fer, a kada ste ga suzili na jedan ili dva, temeljito provjerite reference. Pitajte kuće na referentnom popisu ako biste mogli posjetiti i vidjeti posao koji je učinio.
Stvari koje treba paziti
Nemojte zaposliti izvođača ako je:
- Zahtijeva samo novac ili vas prisiljava na neposrednu obvezu
- Nemaju ili ne mogu pružiti dokaz o osiguranju i primjenjivim licencama
- Zahtijeva vas da dobijete potrebne dozvole