Ako je to ispravno učinjeno, kućno postavljanje stvarno radi. Važno je učiniti vaš dom atraktivnim potencijalnim kupcima i pomoći im da se vizualiziraju u vašem domu.
01 od 04
Staging stvarno radi?
Ako pogledate uokolo, vidjet ćete da se polje ugođaja u kući povećava skokovima i granicama. Više prodavača hiring profesionalnih domaćih stagers. Agenti preporučuju postavljanje ili uključivanje u svoje usluge. Postoji sve veći broj članaka, knjiga i blogova na izvođenju. Danas dolaze više. Ako staging nije bio uspješan, ovo polje ne bi bilo kao da raste.
02 od 04
Zašto rad na kućnom radiju radi?
Završetak je dovršen da pokaže kuću u najboljem svjetlu. To je poput detalja o automobilu prije nego što ga prodaš. Staging čini vaš dom izgleda skuplji.
- Predlaže kupcima da se izvrsno brinete o svom domu.
- Samo 10% nas može zamisliti potencijal kuće, tako da ostatak neće moći vidjeti kako bi to izgledalo ako se čisti i zamrzne.
- Kupci žele raditi što je moguće manje posla prilikom kupnje kuće. Ako vide kuću koja izgleda kao da treba bilo koju vrstu posla, sve što vide jest novac, napor i vrijeme provedeno dobivanje doma onako kako to žele.
- Radom za kupce osjećaju da se mogu jednostavno kretati i opustiti se i uživati u novom domu.
- Mnogi kupci pretpostavljaju da se ne možete truditi da vaš dom izgleda dobro dok ga prodajete, a možda ste zanemarili rutinsko održavanje ili popravke. Ovo šalje crvenu zastavicu.
- Kada pokažete kupcima kako koristiti svaki prostor, kupci se mogu zamisliti kako se upravo kreću. Ne pitaju se koje sobe rade najbolje za različite svrhe. Kada razmišljaju o tome kako koristiti svaku sobu, pitaju se postoje li dovoljno soba u kući. Druga su pretpostavka - nešto što ne želite.
- Konačno, to opravdava cijenu koju tražite i ne daje im nijedan prostor na kojem mogu predložiti da uzima novac od cijene jer će sve biti u izvrsnom stanju.
03 od 04
Kako Staging utječe na prodaju i prodaju moje kuće?
Skretanje vam omogućuje da popis svoje kuće za više nego što bi mogli, ako dom nisu bili postavljeni. Možete ga navesti za ono što zaista vrijedi, umjesto da ga unesete za više nego što je vrijedno ako je sve postavljanje su učinili i samo pretpostavljajući da ćete dopustiti odbitaka za potrebne popravke ili nesavršenosti kupaca obavijest.
Većina prodanih kuća prodaje za cijenu unosa ili vrlo blizu, a ponekad čak i više. To se može dogoditi ako postoji ratni natječaj ili prodavatelj želi osigurati da dolaze s najvišom ponudom kako bi došli na visinu samo u slučaju da dođu druge ponude.
Prodaja kuće uključuje toliko čimbenika. Skretanje je jedna komponenta, ali ako druge komponente nisu na mjestu, nikakva količina skupa neće pomoći. Evo još nekoliko čimbenika koji dolaze u igru.
04 od 04
Što izgleda cjelokupni proces udomljavanja doma?
Dalje, oni će temeljito promatrati i procjenjivati vaš dom. Radimo na 7-koraka, a evaluacija je prvi korak. Stager će poduzeti mjerenja kako bi nacrtala grube tlocrte i zabilježila velike dijelove. Oni će također uzeti puno slika svih soba i prostora, i iz različitih kutova.
Zatim će stablo vratiti se u ured i pripremiti detaljno, opsežno izvješće koje uključuje: pozitivne osobine i negativne značajke doma; predloženi tlocrt; prijedlozi i ideje; savjeti i trikovi; resursi; kao i temeljita shema koraka koje treba poduzeti i kako dovršiti svaki korak. Obično će se vratiti i proslijediti izvješće s vama i proći kroz kuću s planom.
Ako vam je potrebna dodatna pomoć, većina nevladinih organizacija ponudit će paket koji uključuje povratak kako bi vam pomogao u provedbi plana postavljanja koje su vam razvili. To se obično tereti za sat, ½ dan ili cijeli dan.
Kako mogu znati ako trebam stupiti ili ne?
Preporuča se da svi domovi budu postavljeni: stambene, nove građevine, stanove, kuće, prazne kuće, stanove za najam ili kuće. Predlažemo i postavljanje bez obzira na tržišne uvjete. Drugim riječima, vjerujemo da svaki i svaki dom može imati koristi od postavljanja. Nekima će možda trebati više stadija od drugih, ali svi domovi trebaju biti postavljeni.
Ažurirano od strane Ronique Gibson - Stručnjak za početnu pripremu