Prodaje kuću? Evo kako dodati vrijednost u dnevnoj sobi
Razmišljate li o prodaji kuće? Postoje brojni ažuriranja koje možete napraviti kako bi vaš dom izgledao najbolje i konačno donijeti vrh dolara kada prodajete. Većina ažuriranja visoke vrijednosti može se i trebala napraviti u glavnim, visokim prioritetnim sobama (kuhinjama i kupaonicama), ali nemojte zanemarivati ostale sobe u kući. Mnogo je mogućnosti za ažuriranja dnevnog boravka, ažuriranja obiteljske sobe, ažuriranja ulaza i čak ažuriranja spavaće sobe.
Prije nego što navedete svoj dom za prodaju, razmotrite neke od ovih načina da povećate svoju prodajnu cijenu. Neki su jednostavni i jeftin dok su drugi malo skuplji i zahtijevaju malo više posla, ali svi mogu dodati vrijednost vašem domu.
Neutralne boje boje
Neutralni zidovi nisu za svakoga. Neki ljudi više vole podebljano, svijetlo ili čak potpuno potpuno divlje kad je u pitanju njihova zidna boja. I to je sjajno. Međutim, ako prodajete svoj dom, vrlo je važno shvatiti da neće svatko dijeliti vaše ukuse. Prije nego što stavite svoj dom na tržište i počnete ga prikazati potencijalnim kupcima, ozbiljno biste trebali razmotriti slikanje zidova svijetlom, neutralnom bojom kao što su bijela, krem, bež, svijetlosiva ili neka inačica jedne od tih boja. Naravno, može vam se činiti malo dosadno u usporedbi s vašim šarenim preferencijama, no ako želite dobiti vrh dolara za svoj dom, morate privući što veći broj ljudi, a jake boje neće to učiniti.
Podovi od tvrdog drveta
Jedna od najčešćih fraza u popisima nekretnina u Sjevernoj Americi je "tvrdo drvo tijekom cijelog". Drveni podovi su - i dalje - ogromna prodajna mjesta za sve vrste domova. Novi, stari, moderni ili tradicionalni, parketni podovi privlačni su u gotovo svakoj situaciji.
Dakle, ako stavljate u nove etaže i želite povećati svoju investiciju, trebali biste ozbiljno razmotriti tvrdo drvo. Kad idete prodati svoju kuću, naći ćete da možete narediti višu cijenu nego ako ste imali verziju laminata ili vinila. Samo imajte na umu da ne obrađuju vlagu i vlažnost pa nemojte instalirati tvrdog drva u podrumu.
Zamijenite hardver
Kada ljudi razmišljaju o hardveru, obično razmišljaju o stvarima kao što su gumbi za kuhinjski ormarić i izvlače se, ali u vašoj kući postoji mnogo više hardvera nego što vjerojatno mislite. Ako želiš smrviti svoju dnevnu sobu i dodati malo dodatne vrijednosti, isključite bilo kakve zastarjele ili otrcane obličjeće preklopne ploče, utične pokrove i gumbe vrata za nešto novo i moderno. Ima li vaš dom obloge od plastike? Razmislite o zamjeni s novim metalnim verzijama. Moglo bi se činiti kao mala stvar, ali hardver može stvarno postaviti ton za sobu, a jeftini ili zastarjeli hardver može cijelu sobu tako osjećati. Isto tako, suvremeni, dobri izgled hardvera može učiniti čitavu sobu tako osjeća.
Arhitektonsko oblikovanje
Jednostavno ažuriranje dnevnog boravka koje se može obaviti tijekom vikenda (ako ste spremni odložiti rukave i raditi malo), dodati arhitektonski oblikovanje, kao što je oblikovanje krunice, vješanje ili obloge.
Kada je tradicionalno načinjen, oblog drvorezbarskih modnih ploča može biti prilično skup, ali projekt izrađen od DIY samo košta nekoliko stotina dolara (ovisno o naravi o složenosti vašeg dizajna). Rezultat čini sobu elegantnijom i izgledat će kao da ste proveli bogatstvo - osobito ako bojite iste boje kao i zidovi.
Popravite pukotine na zidovima i stropovima
Ništa ne čini kućni izgled zanemaren više od pukotina u zidovima i stropovima. Ako želite dobiti top dolar za vaš dom, provjerite jeste li se obratili takvim problemima prije nego što navedete kuću. Ako su samo oštre pukotine možete ih ispuniti i obojiti preko njih, no ako signaliziraju veći problem, trebat će vam profesionalni popravak problema ili biti spremni smanjiti cijenu.
Nitko ne želi vidjeti veliku pukotinu na zidu dok sjedi u dnevnoj sobi, a ne možete očekivati od potencijalnih kupaca da ih ignoriraju.
Riješite se stropova kokice
Stropovi kokice bili su popularni od 1950-ih do 1980-ih, ali to definitivno više nije slučaj. U stvari, stropovi kokice pružaju prostorije doista datiran izgled koji isključuje puno potencijalnih kupaca. Ako želite ažurirati svoju sobu tako da izgleda više aktualno i želi više ljudi razmisliti o tome da se riješite. Ako imate jake DIY vještine, to je posao koji možete sami raditi, ali može biti vrlo neuredan, a budući da imate posla sa stropovima, to može biti neugodno, stoga pokušajte samo ako se zaista osjećaš prema izazovu. Također, ako je kokica primijenjena prije 1978., mora se testirati na azbest. Ako se ispostavi da je azbest zasnovan, morat ćete ga ispravno i sigurno ukloniti od strane stručnjaka. Ni pod kojim uvjetima ne pokušavajte sami ukloniti azbest.
Ocistiti prozore
Čini se da je najjednostavnija stvar na svijetu, ali iznenađuje koliko ljudi zaboravlja ovaj vrlo važan zadatak. Prirodno svjetlo je daleko privlačnije od umjetne svjetlosti, a prozori moraju biti čisti što je više moguće kako bi se povećala količina prirodnog svjetla koja može doći. Prljavi ili prljavi prozori mogu cijelu sobu dati tamni, prljavi izgled. Što god učinili, nemojte preskočiti ovaj važan korak. To je ažuriranje dnevnog boravka koje je lako, praktički besplatno, i bit će važna razlika.
Bez obzira što još radite da biste pokušali povećati vrijednost svog doma prije nego što ga navedete za prodaju, svakako očistite sve od vrha do dna. Ništa ne okreće ljude više od prljavštine i prljavštine, a nevjerojatno je kako će ljudi brzo reći "ne" nečemu što smatraju da nisu čisti. Ljudi imaju puno veću vjerojatnost da će potrošiti više novca na nešto što izgleda čisto i svježe nego što je potrebno za čišćenje. Zato očistite podove, zidove, stropove, otvore za zrak i sve ostalo što možete pronaći!