01 od 03
Vaša tavanska kuća mogla bi skrivati vrijednu trg
Pronađite više skrivenih kvadrata u vašem potkrovlju. Getty Images Jeste li ikad smatrali da vaš dom može skriti dragocjeni prostor? Pokušavate li dodati kvadratnu snimku u svoj dom? Obnovite svoj potkrovlje. Potkrovlje je jedna od prostorija koje prodavači zanemaruju, ali jedan s visokim povratom ulaganja (ROI). Kupci uvijek traže dodatni prostor i obnavljanje ili čišćenje vašeg potkrovlja je sjajna ideja. Povećava kvadratnu sliku vašeg doma bez dodatnog prostora. Također vam daje prednost pred ostalim prodavačima s prašnjavim tavanima. Istraživanja pokazuju da prodavači koji svoje tavete pretvaraju u spavaće sobe ili kućne urede dobivaju povrat od oko 84% kada prodaju. Ako biste voljeli obnoviti svoj potkrovlje, ali nemate ideja, pogledajte ove savjete organizacije.
Pregledajte prostor vašeg potkrovlja za dodavanje spavaće sobe
Prije nego što pretvorite svoj potkrovlje u korisni prostor, provjerite je li projekt izvediv. Možete iznajmiti izvođača kako biste pregledali sobu. On će vam reći što morate učiniti kako biste udovoljili kodovima zgrade u vašem području. On će vam također reći je li strop dovoljno visok da soba može biti korisna što je izvedivo za stvaranje prostora kojeg zamišljate. Trošak koji ste stavili u pregradnju i traženje informacija od izvođača unaprijed mogao donijeti velike nagrade u početnoj cijeni vašeg doma u skoroj budućnosti.
02 od 03
Pretvorite svoju tavanu za pohranu u spavaću sobu ili ured
Promijenite svoj potkrovlje u spavaću sobu / igraonicu ili ured. Getty Images Dodavanje pohrane je neophodno za buduću sobu
Kupci vole pohranu pa pokušajte pružiti što više mogućnosti. Nemojte dopustiti da vaš spušten potkrovni strop bude odvraćanje. Možete instalirati police, ugrađene ormariće i ladice. Nemojte samo postavljati kutije jedan na drugu! Umjesto toga postanite kreativni s prilagođenim ugrađenim objektima ili koristite namještaj koji ima mnogo ladica i odjeljaka za pohranu. Mnogi potencijalni homebuyers ne znaju što učiniti s potkrovljem. Postavljanje u kućni ured s pisaćim stolom i ugrađenim policama za knjige i stvari ili postavljanje s krevetom i ormarićem može im pomoći da zamišljaju prostor. Razmislite o pretvaranju u igraonicu za djecu, obitelji homebuyers će ga ljubav.
Odaberite najbolju rasvjetu za dnevni boravak
Većina tavana ima vrlo malo prirodne rasvjete, tako da je dobra umjetna rasvjeta važna. Prije kupnje rasvjetnih tijela, saznajte najbolji način osvjetljavanja prostora. To će ovisiti o tome kako namjeravate koristiti. Na primjer, spavaća soba u potkrovlju treba manje svjetla od one koja se ujedno i kao kućni ured. Strop je također važan faktor za razmatranje. Ako soba ima kosu stijenu i nema pregradnih dijelova, instalirajte svjetla za privjesak. Odaberite svjetla koja odgovaraju veličini prostorije kako bi pružila dovoljno rasvjete. Također možete zaposliti električara koji će vam pomoći da ugradite ugradbenu rasvjetu, stropni ventilator ili druga rasvjetna tijela koja će otvoriti vaš tamni potkrovlje.
03 od 03
Zvučno izoliran i izolirajte Vašu tavan za udobnu sobu
Odredite hoće li vaš potkrovlje imati potrebu za izolacijom. Gettyove slike Nemojte zaboraviti izolaciju u svoj prostor spavaće sobe
Dobro izolirana potkrovlje može zimi zadržati hladnoću i grijati ljeti. Veliki zimski projekt obnove je dodavanje izolacije na svoj potkrovni prostor. Budući da je potkrovlje smješteno samo pod krovom vašeg doma, dužan je izgubiti hladan zrak i zagrijavati brže od bilo koje druge prostorije. Izolirajte strop i zidove i pitajte stručnjaka ako niste sigurni u vrstu izolacije za upotrebu. Sprejna izolacija krovne izolacije od izolacije od stakloplastike može biti skuplja, ali je idealna za sobu. Izolacija tvori čvršu zračnu barijeru, a potrebna je samo mala količina koja bi mogla rezultirati većom površinom.
Zvučno izoliranje podnih katova može vam pomoći
Većina tavanskih objekata nisu zvučno izolirani i prikrivanje gore navedene buke je važno. Postoje različite načine na koje možete zvučno izolirati vašu spavaću sobu kako biste privukli kupce:
- Instalirajte debeli tepih s pjenastom pločicom. Prije postavljanja tepiha, možete dodati sloj podloge kako biste osigurali dodatnu krutost.
- Instalirajte nepropusnu izolaciju od staklenih vlakana u odnosu na podne grede prije postavljanja podloge. Izolacija će također spriječiti neželjeni prijenos topline.
- Instalirajte buku za blokiranje buke, celulozu ili recikliranu gumu pod podom.
Pretvaranje potkrovlja u sobu može biti skupo poduzeće, ali postupno možete obavljati posao kako biste zadržali cijenu. Umjesto da upotrijebite prostor za pohranu, pretvorite ga u sobu gdje će kupci voljeti ove korisne savjete. Iako može imati koso strop i malo prirodno svjetlo, te značajke mogu biti najsigurnija soba u vašem domu. Homebuyers će voljeti "bonus sobu" i voljet ćete podići svoju cijenu za traženje zbog povećane kvadrature koju ste dodali u svoj dom.
Trebate više trikova za postavljanje doma? Isprobajte ove bitne savjete.
Ažurirano od strane Ronique Gibson - Stručnjak za početnu pripremu