Kako postaviti dnevnu sobu
Prije dvadeset godina vrlo je malo ljudi čulo pojam 'home staging'. Svakako, svi su znali da je za prodaju kuæe trebalo izgledati najbolje, ali većina ljudi je shvatila da je ovo značilo čišćenje prljavih jela i možda dodavanje nekoliko vaza svježeg cvijeća. Ali ovih dana, malo ljudi bi sanjali kako će unijeti svoju kuću na prodaju bez prethodnog postavljanja - bilo uz pomoć stručnjaka ili samostalno.
Kada postavljate dnevnu sobu ili bilo koju drugu sobu za tu stvar, imajte na umu sljedeće točke.
Boja
Mnogi ljudi smatraju da je bol za premazivanje kuće odmah prije nego što se kreću, ali ako su sobe u vašoj kući ništa drugo nego svjetlosno neutralno, trebali biste ozbiljno razmisliti o slikanju. Čak i ako to nije vaš stil i izgleda dosadno, svjetlosni neutralni elementi poput bjelokosti ili svijetlo sive mogu učiniti da prostor izgleda čišći i svjetliji. Mnogi ljudi vole ovaj izgled, a kada prodajete svoju kuću, to nije o vama, već o njima. Želite privući što veći broj ljudi, a neutralni su siguran način za to. Također, svježi sloj boje čini sve čišćim, a kada je riječ o prodaji imovine, čistoća je od vitalnog značaja!
De-nered i uređivanje
Prije nego što navedete svoju kuću, trebate ukloniti i smanjiti količinu namještaja. Uklonite osobne fotografije i uspomene iz obitelji, uklonite manji komad namještaja i izbrišite police za knjige i stolove na sve osim nekoliko pribora.
Svatko tko hoda pred ulaznim vratima trebao bi moći zamisliti svoje stvari u prostoru, a to može biti teško učiniti kad im posjeduju prethodni vlasnici. I tako teško kao što je moguće, pokušajte ukloniti sve dokaze o vama i vašoj obitelji iz kuće. Također, što manje stvari koje se nalaze u sobi bit će veće i čišće, što je upravo ono što želite.
Sjedenje
Nakon što uklonite veći dio manjih predmeta iz prostorije, možete postaviti velike dijelove. Ovdje je najvažnija stvarati prostor za razgovor. U većini slučajeva to će se sastojati od kauča, stolića za kavu i stolice ili dva. Ako postoji prirodna žarišna točka, kao što je plašt, možete organizirati sjedenje oko nje. Ove vrste područja za razgovor imaju tendenciju da izgledaju vrlo dobrodošlice i da ljudi žele sjesti i opustiti. I ne zaboravite na rasvjetu. Imajte nekoliko stolnih svjetiljki ili podna svjetiljka u prostoru kako biste maksimalno povećali svjetlost.
Povećaj Windows
Windows se uvijek treba reproducirati - nemojte ih skrivati iza teških zavjesa ili zavjesa. Bilo koji tretman prozora trebao bi biti jednostavan i uravnotežen te pozvati pozornost na količinu svjetlosti koja dolazi. Čak i ako nema pogleda, bolje je pokazati prozor nego ga sakriti iza nečega. Također, kad god je to moguće, pokušajte postaviti zrcalo izravno preko prozora. Ona odražava svjetlost i čini prostoriju veću. I definitivno, bez obzira na sve, očistite prozore dok ne budu pjenušav! (Ako nema prozora, pokušajte slijediti neke od ovih savjeta .)
Napravite popravke
Ne ostavljajte ništa slomljeno što se lako može popraviti. Otvoreni kvaka, nemilosrdni zavjesni štap, škripavna podna ploča - sve su to stvari koje se vrlo lako mogu popraviti, ali izgledaju vrlo otrcnima potencijalnim kupcima.
Kada nešto nije, signalizira kupcima da kuća možda nije u savršenom stanju. Sve bi trebalo izgledati kao da je u vrhunskom obliku. Male stvari poput ove će se istaknuti ljudima koji dolaze u potrazi. Mogla bi vam se činiti manjom, ali zašto ostaviti slučajno?