Kako odrediti trošak po kvadratnoj stopi izgradnje garaže

Gotovo svaki izvođač ima priču o kupcu koji zove i traži: "Koliko košta izgraditi 24 x 24 garažu?" Izvođač mora pažljivo odgovoriti jer doslovno može biti razlika od 10.000 ili više dolara na istoj veličini na temelju kako kupac želi izgraditi i dovršiti. Kako biste utvrdili trošak po kvadratnoj metrima garaže, trebate uzeti u obzir ove pojedinosti:

Veličina

Nažalost, nema "garažnog izbornika" koji kaže da su male, srednje i velike garaže svaka postavila cjenovne bodove.

Kućni vlasnik ima toliko mogućnosti da razmotri da grubu ponudu putem telefona neće biti točna. To se, rekao je, postoje neki standardni brojevi koji se graditelji oslanjaju, kao što je 20 'X 20' kao minimum za garažu s 2 autu i 12 'X 20' za garažu s jednim automobilom. Većina izvođača preporučuje izgradnju što je veće moguće kako bi vam olakšalo skladištenje , dodatnu sobu i olakšalo otvaranje vrata automobila (potrebna veličina: obično 24 'x 24' ili veća).

Utvrđivanje veličine željene garaže je prvi korak u određivanju cijene po kvadratnom stopalu. Dobro pravilo za zapamtiti je da je početna točka za najosnovnija garaža je oko 30 dolara po četvornom nogu. Stoga počinjete s oko 12.000 dolara za standardnu ​​20 'X 20' garažu - ali uskoro ćete saznati taj broj će se sklon porastu brzo.

Temelj

Prilikom određivanja cijene po četvornom podnožju garaže najbolje je raditi od temelja.

Prva cijena koju trebate procijeniti temelj je jedinice koju određuje klima u kojoj živite. U područjima gdje se zemlja ne smrzava, vlasnici kuća mogu se udaljiti s izgradnjom garaža na betonskoj ploči, izliveni desno na ocjenu. U dijelovima zemlje u kojima se mraz prožima vjerojatno je bolja ideja imati temelje s podnožjem ispod linije mraza i ploča izlivena između betonskih zidova.

Veličina temelja određuje procijenjeni trošak, jer većina tvrtki naplaćuje između 2,50 do 4,50 dolara po kvadratnom stopalu. Naravno, ako se zemlja mora iskopati da bi postavila temelje, račun je znatno veći, stoga je najbolje pozvati i dobiti niz lokalnih procjena.

Broj garažnih vrata

Većinu vremena ćete morati uvesti tvrtku koja je specijalizirana za ugradnju nadzemnih garažnih vrata, jer većina izvođača ne želi glavobolju i opasnosti koje dolaze s naponskim izvorima . To znači da ćete platiti dodatne troškove rada, osim stvarne kupnje vrata. Garažna vrata dolaze s opcijama kao što su prozori, izolacija , boja boja, itd. Očito je ljubitelj garažna vrata, više biste trebali očekivati ​​da plati. Niska strana garažnih vrata je oko 500 dolara, dok izolirana ili drvena vrata s prozorima mogu koštati više od 900 dolara - to je bez faktoringa u oko 6 sati rada - i morat ćete udvostručiti taj broj s 2 garažom.

Windows

U većim garažama gdje ćete imati prostora za rad, prozori su lijepi dodatak da se pusti na neko svjetlo i dobije prirodni povjetarac koji teče. Naravno, broj prozora koji instalirate također će povećati ukupni trošak vašeg projekta.

Dobra stvar oko garažnih prozora je da su funkcionalniji od modernih, tako da možete kupiti jeftiniji tip nego što biste trebali za dnevnu sobu ili spavaću sobu.

Neki ljudi ne vole slabu povezanost s krađom koja pruža garažna prozora i umjesto toga se odlučuje za krovne prozore. Ako odaberete krovne prozore, očekujte da ćete dodati oko 125 USD na vrijeme i materijale za svaki odjeljak.

Vrsta sporednog kolosijeka i krov

Jedna od najjeftinijih garažnih završava ostavlja imovinu pokrivenu Tyvekovom kućnom folijom. To je obično zato što je vlasnik kuće ponestalo novca ili je izvođač preskočio grad. Ali većina ljudi će htjeti više stilski eksterijera kao što su:

Naravno, postoje i druge mogućnosti kao što su cigla, štukatura i šindra za sporedni kolosijek s povećanim troškovima. Važno je utvrditi je li funkcionalnost ili stil više nagrađivan, osobito kada se gradi garaža na proračun. Tip šindre je još jedan različit trošak koji može biti zbunjujuće za shvatiti.

U krovištu, 10 'X 10' područje se smatra kvadratom. Stoga, ako imate garažu od 800 kvadratnih stopala, zapravo vam treba 8 četvornih šindra. Obično asfaltne šindre su najmanje skupo za instalaciju na oko 130 dolara po kvadratu, dok će metalni krov imati dulje jamstvo, ali će koštati bilo gdje između 300 i 1000 dolara po kvadratu.

Završeno ili Nedovršeno iznutra

Konačna opcija koju trebate odlučiti prilikom određivanja cijene po četvornom podnožju garaže jest hoće li odmah završiti iznutra. Ovisno o odabranom R-faktoru, trebate dodati između 0,50 i 3,00 USD po četvornom stopalu za izolaciju. Suho, brušenje i slikanje dodajete oko 2,00 dolara po kvadratnoj stopi ili oko 35 dolara po listi - plus ćete morati platiti za sve električne i / ili vodovodne uređaje prije izvođenja radova. Srećom završetak garaže je prilično jednostavan DIY projekt, koji neki vlasnici kuća čekaju da počnu kasnije kada to dopuste.

Kao što možete vidjeti, pozivanje poduzetnika i pitati koliko će garaža koštati može donijeti niz odgovora. Kao budući garažer, sada imate dobru ideju o odlukama koje trebate donijeti i koliko novca vam treba da biste dobili proračun za svoje goste - svetište za pletenje alata, skidanje u nedjelju, uživanje u koktel sa susjedima, i zadnja, ali ne i najmanje važno, spremanje vašeg automobila.