Ako započinjete malu farmu ili kuću, šanse su da želite kupiti zemljište i / ili farmu koja već postoji. Mnogi ljudi odluče kupiti sirovu zemlju i izgraditi vlastitu kuću na njemu, posebno onima čiji su ciljevi homesteady u odnosu na početak malog gospodarskog poslovanja .
Postoje mnogi čimbenici koji ulaze u odluku o kupnji zemljišta, ali ovdje su neke od glavnih koje treba razmotriti dok započnete proces.
Pokrenite novi dokument za obradu teksta ili izradite komad papira i započnite odgovarati na neka od ovih pitanja dok idete dalje.
Koliko zemlja?
Odlučivanje o broju hektara zemlje koju tražite - i koliko to možete priuštiti - jedna je od prvih stvari koje valja razmotriti. Za obje zemlje - poljodjelstvo ili malu poljoprivrednu proizvodnju - moglo bi se kretati kao mala ili dva, ili kao velika većina stotina hektara. Ovdje ćete se morati vratiti na svoje ciljeve kako biste utvrdili koji će vam iznos zemljišta omogućiti postizanje tih ciljeva. Na primjer, ako ste homesteading, planirate koristiti toplinu drva i biti potpuno energetski samodostatna, možda ćete morati dodati šumsko zemljište na svoj popis mora-haves, tako da možete osigurati svoje vlastite potrebe za energijom upravljanjem woodlot. Očito, ako planirate domaćinstvo na jugozapadu i postaviti solarne ploče, to je drugačija priča u cjelini - ne trebate vam dodatnu površinu kako biste osigurali svoje energetske potrebe.
Slično tome, ako je vaš cilj da započnete malu operaciju za govedinu hranjenu travom, morat ćete razmotriti veličinu krda koju će eventualno imati na kraju i tražiti zemljište koje može poduprijeti te životinje.
Udaljenost
Koliko blizu želiš biti u gradu? Zanima li vam se sat vremena vožnje od grada s bilo kakvim kulturnim sadržajima?
Možete li željeli domaćinstvo ili farma u području koje je bliže središtu grada zbog vaše djece? To su više čimbenika koje treba razmotriti.
Internet vam daje mnogo veću fleksibilnost ovih dana u smislu naručivanja hrane i opskrbe udaljenim ispostavama. No, kulturno, puno se odrečete tako što ćete živjeti na vrlo udaljenom području, pogotovo ako uzmete u obzir potrebu vašeg djeteta za društveni život, vlastitu želju za zajednicom i prijateljima, pa čak i sigurnosti i zdravlja. (Koliko ste daleko od bolnice? Kakva je hitna medicinska skrb dostupna?) Čak i stvari poput da li ćete imati susjede unutar pješačke udaljenosti treba razmotriti kada pogledate gdje kupiti zemljište.
Oh, i ne zaboravimo održavanje cesta. Nisu svi zemljišta na gradskim ili županijskim cestama. Ovdje se daljinski, privatno održavane ceste nazivaju cestama "klase IV". Ako gledate zemlju na takav način, svakako cijene i sljedeće usluge: šljunak, razvrstavanje i druge troškove održavanja kao što su oranje ako ste na snježnom području.
Neka su mjesta dovoljno udaljena da nemaju pristup telefonskoj liniji ili širokopojasnom internetu, a možda ćete morati platiti da im se napajanje napaja ako se ne želite odmah odsjesti s rešetke.
To je sve što treba razmotriti dok gledate na lokaciju zemlje.
Značajke zemljišta
Odvojite od toga koliko površina, vrsta zemljišta je također nešto za razmatranje u svjetlu vaših ciljeva. Pašnjaci za krave razlikuju se od zemlje koja se koristi za uzgoj povrća. Voćnjak zahtijeva određenu vrstu zemljišta. Perad može dobro raditi gotovo bilo gdje. To su sve čimbenici za popisivanje vašeg papira.
Također ćete htjeti razmotriti čimbenike kao što su prirodni vjetrobrani, odvodnja, lokalni divljači, potencijal poplave i još mnogo toga. Vi svibanj želite zaposliti inženjera zaštite okoliša koji će vam pomoći da procijenite komad zemlje za ove vrste čimbenika.
Razmotrite također postoje li ograničenja ili savezi o tome na što možete koristiti zemlju. Možete li podići bilo koju farmu životinju koju želite? Je li izlet prihvatljiv ili moraš staviti u septički sustav za svoj dom?
Za uzgoj povrća za hranu potrebna je isušena zemlja okrenuta prema jugu koja dnevno prima najmanje 5 sati izravne sunčeve svjetlosti. Želite li ravnu ili blago nagnutu zemlju ako ne želite staviti u terasaste vrtove. Vi ćete poželjeti više površina nego što mislite za uzgoj sve svoje hrane kao homesteader, kao što svibanj morati rotirati u pokriće usjeva za izgradnju plodnosti tla . Ako ste mali poljoprivrednik koji će uzgajati povrće za novac, vaša potreba zemlje može varirati ovisno o vrsti i količini biljaka koje namjeravate rasti.
Voćnjak, ako ga želite započeti, zahtijeva neko površine, ali može započeti kao mala kao pola ral. Za obitelj, desetak ili više voćnih stabala izgleda kao gruba smjernica za homesteading, ali to varira ovisno o vašoj klimi i vašoj potrošnji voća.
Kvaliteta tla koju kupujete još je jedna stvar koju valja razmotriti. Često se farmi napuštaju jer je tlo slabo kvalitete. No, kvaliteta se može poboljšati - potrebno je samo vrijeme. Provjeravanje tla je pametna ideja kada ste pronašli komad nekretnine koji udovoljava svim vašim ostalim zahtjevima.
Alternativne energetske potrebe
Vjetar, voda (mikro-hidroelektrana) i solarni su svi mogući alternativni energetski sustavi koje biste mogli koristiti na maloj farmi ili domaćinstvu. Kakva će zemlja podržati vrstu alternativne energije koja je najprikladnija za vašu klimu? Hoćete li moći koristiti bilo koji od ovih metoda za generiranje energije s kopnom koju razmišljate?
Voda
Ako gledate sirovu zemlju, vjerojatno ćete htjeti imati bušotinu za bušenje vode. Postojeća poljoprivredna gospodarstva mogu koristiti plićak iskopanu dobro od prije nekoliko desetljeća, a ponekad se mogu isušiti. Razmislite o troškovima bušenja - ponekad može biti znatno skuplji nego što mislite, ovisno o vrsti zemljišta.
A ako podižete stoku, možete pogledati ribnjake, potoke, potoke - sve što se može koristiti za vodu za životinje.
Naravno, također ćete željeti razmotriti koliko je visok vodeni stol i ako je zemlja sklona poplavama.
Sezonsko poplavljeno područje ne može se koristiti za stoku za značajni dio godine.
Pristup
Kao što je gore spomenuto, morat ćete razmisliti o tome kako ćete pristupiti svojem entitetu. Je li na održanoj cesti? Čak i ako je imovina na održanoj cesti, koliko dugo od prilaza ili ceste trebate na mjestu gdje želite ili možete izgraditi kuću? Tko će zimi prodati kolni prilaz?
Također pogledajte kako postoji pravo na put ili bilo koja druga prava pristupa koja prolaze kroz imovinu.
Razmislite koliko lako propan ili ulje kamion može pristupiti kući, kao i, ako je potrebno dati ove stvari za grijanje i kuhanje.